神马文学网[经济杂谈]物业税：公务员和事业单位享受物业税补贴
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 14:53:23
目前关于物业税讨论的帖子，让人彻底晕掉了。中国政府如果今年要开征物业税，那么其收税的方式，一定是空转了6年的那个物业税征收模式。这没的可说。应该是毫无疑义的。如果中国政府觉得空转了6年的那个物业税征收模式有弊端，要搞新模式，他今年就会按照新模式再空转一段时间去试验。我这个判断是板上钉钉的。诸位也不必冒充国务院领导来指点江山，去研究什么新方式了。
好了。请看空转6年的这个物业税征收方式。它是有两个类别的。一类是自住房。自住房按照房屋评估价的70％的1.2％/年缴纳；另一类是投资用房。按照你房屋租金12％征收。
按照第一类：
比如说政府今年给你自住的房子评估100万。你今年应缴纳的物业税总额就是：100×70％×1.2％＝8400元
按照第二类：
比如你的第二套房子在出租。每月租金是2000元。你今年应缴纳的物业税总额就是：2000×12×12％＝2880元
那我可以负责任地说，中国政府要么继续空转，要征收，一定是按照我上面的这个公式来的。没有别的异议。因为它就不是我的公式，而是政府早在6年前就自己确定的未来征收方法。明白么？
因此，中国未来物业税征收模式，
第一，自住也收。毫无问题，毫无争议。到今天还跟这儿舔着脸喊：第一套自住不收税的，家里绝对有人是公务员。
第二，‘房地产评估价’，一定是时令价，而不是最初交易价。不是说你多少钱买的就按照多少钱征收。一定是按照最新的市价。一年评估一次。
第三，房产税合并物业税。房产税是早有的税种，就是获取租金收益的房子按照租金百分比缴纳税收。物业税开征以后，房产税没有了，但并入物业税里。
这三点是毫无异议的。绝不该再争论了。这是基本常识。
剩下的，就是我个人的预测。物业税开征以后，公务员和事业单位会很快享受到物业税补贴。因为按照目前情形看，物业税等于新加税种，而不是合并税。等于增加了政府收入，从物质基础上保障了政府可以给自己的公务员提供较为优厚的待遇。
好了。请看空转6年的这个物业税征收方式。它是有两个类别的。一类是自住房。自住房按照房屋评估价的70％的1.2％/年缴纳；另一类是投资用房。按照你房屋租金12％征收。
按照第一类：
比如说政府今年给你自住的房子评估100万。你今年应缴纳的物业税总额就是：100×70％×1.2％＝8400元
按照第二类：
比如你的第二套房子在出租。每月租金是2000元。你今年应缴纳的物业税总额就是：2000×12×12％＝2880元
那我可以负责任地说，中国政府要么继续空转，要征收，一定是按照我上面的这个公式来的。没有别的异议。因为它就不是我的公式，而是政府早在6年前就自己确定的未来征收方法。明白么？
因此，中国未来物业税征收模式，
第一，自住也收。毫无问题，毫无争议。到今天还跟这儿舔着脸喊：第一套自住不收税的，家里绝对有人是公务员。
第二，‘房地产评估价’，一定是时令价，而不是最初交易价。不是说你多少钱买的就按照多少钱征收。一定是按照最新的市价。一年评估一次。
第三，房产税合并物业税。房产税是早有的税种，就是获取租金收益的房子按照租金百分比缴纳税收。物业税开征以后，房产税没有了，但并入物业税里。
这三点是毫无异议的。绝不该再争论了。这是基本常识。
剩下的，就是我个人的预测。物业税开征以后，公务员和事业单位会很快享受到物业税补贴。因为按照目前情形看，物业税等于新加税种，而不是合并税。等于增加了政府收入，从物质基础上保障了政府可以给自己的公务员提供较为优厚的待遇。
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