“中国楼”－－终将崩盘！

 “中国楼”终将崩盘
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听言观行家园

      地球上所有有思想的人们，如果得益在理性范围内，那么，人们享受着合理的、必然的收获；地球上所有追求赌博的人们，如果收益在赌性范围内，那么，收获是假象的；是会倒退的；是会崩盘的，最终的结局是“出来混是要还的”下场。----人类所有的赌博收获，将苟且在市场的运气中，死在市场的理性后。房市同样如此......

      一，GDP是中国经济发展的超级理由？（希望看清“？”号）。

      1，世界发达国家，或发展中国家都清楚GDP的重要性。因理性世界需要这类报告，那么赌性社会也必须提供GDP数据，这就是中国社会需用无数赌博因子，用以提供GDP。

      2，假如中国房市在一年中销售了10万亿元（因为没有准确数据，所以只能用随意取数来代替思路），那么，大家都清楚，其中现款是3万亿，7万亿是贷款，而这个7万亿贷款是房奴需在未来20年到30年中逐步还清的数据，但是，却记到了第一年的GDP中。于是，中国百姓的胆子还是太小，要是每家每户都弄一套百万贷款的房产，那么，2010年的中国GDP，已可大规模的超过美国了。

      二，房市掠夺与钱多了的错觉。

      当一个房产商将一套几十万的房产，捂到几百万卖掉后，那么，发生了两个极端，其一，如当初房奴用几十万买下房产，则房奴不会被多掠夺掉百万资产；如在暴涨后用几百万买下房产后，则房奴就被少了百万真金，留下的仅是增值数据，真金却进入了利益阶层的腰包；其二，当前房价越高了，数据就越高了，房奴们的钱就越少了，房产界所有利益阶层的钱就越多了。这好比2000年前的邮市，邮价暴涨，不等于邮市的钱多了，因为邮票的标价不等于邮市的钱多，但是，借邮价暴涨而抛售人的钱却多了。因此，看似邮价涨了，其实是数据在涨，钱不可能多了；更像上证6000点以上，持有300元“中国船舶”的股民，不等于钱多了，实际是数据多了，而是在该股300元附近抛售的人钱多了......这就是房市钱多了的第一错觉是：社会财富集中到了房市为首的利益圈中。房奴们少了真金，利益层多了真金，就此房市，因数据替代了真金，那就自然的错觉成钱多了。

        三，房市钱多的更大错觉。

      当一个买房人买下一套百万房产，那么，一般首付30%现金，另70%是贷款，这类贷款是买房人需在20到30年内逐步还清的，但是，买房人与房产商在交易中，已结清房款，余下的是买房人与银行之间产生了70%的借贷关系，银行又得付清房产商70%的现款，这就因仅是贷款的数据，摇身变成了房产商的收益而造成钱多了的假象。假设在一年中，房市GDP是10万亿，其中7万亿是20年到30年间的还贷数据，却成了现钱，已到了房产商的手中，这就产生了，一面除上述提到的房奴们少了，利益层多了的掠夺数据外，又产生了另一面更大的贷款数据，被利益阶层变成钱多了，那么，在两个方面上都是利益层钱多了的假象背后，实际是----为一个缺血病人边输入“苏丹红”，边继续抽取新鲜血液，虽颜色相同，必将一命呜呼。

        四，钱多了的随意发挥正在摧毁房市。

      1，在多年前买下50万房产的人，目前该房产达到300万价格以上不在少数，如果找一位在当初同样以50万买下房产的人，进行对倒300万处理，那么，双方共同的首付可以抵消，双方各自承担第一套房70%的贷款210万，各自现金收入210万，余下的是可“假装”背着“喘不过气来”的210万房贷，按房价涨跌进攻退守，因为有210万现金已经落袋为安，哪怕房市末日的到来，他们都能玩到底；

      2，一个房产商可以制造哄抢场面，但是，如将大部分房产用假性哄抢办法卖给了自己的员工，银行付清房产商款项，银行与员工产生借贷关系，背后是房产商仍主宰了员工的房产“进攻退守”，此手段是否就等于随意摧毁房市的摧毁手段；

      3，房产商见哪里有荒地，就在周边地区全面收集房产，然后，在拍荒地仅需付定金的前提下，将荒地拍成地王，当然是越有竞争，越拍成天价地王越好，为的是使周边房价暴涨，结果是，卖光了荒地周边的暴涨房，放弃了本来就打算放弃的拍地王定金，这一整套声东击西的把戏，极度有利政府的创收，没收荒地，没收定金，从新可再拍更大的地王，最终必将加速摧毁房市的步伐。

          四，中国房市摧毁前的本质。

      1，众所周知，市场经济会产生刚性需求，但是，经济社会的本质应该是，在某种商品刚性需求特别明显中不可搞该商品的市场经济。特别是在衣食住行方面，一般不可搞市场经济，很多人不明白这个道理，那么，本人举例说明：如果在1960年后，中国的吃饭问题用市场经济来处理，那么，三年自然灾害后，中国的人口将不可能发展到目前的13亿，期间的粮票政策体现了政府的英明与伟大；就像彩电凭票供应时期，如果用扩大供需矛盾的市场经济来处理，那么，产生的后果也肯定不会是现在的彩电市场；

      2，众所周知，市场经济可以造出假刚性需求。解放初，上海发生的油盐酱醋危机事件，以及前期的大蒜、辣椒、豆油等都可以借刚性需求而乱来，更具典型在房市中，假刚性需求可一人拥有百套房，百人被刚性压迫。事实是，解放初的上海油盐酱醋假紧缺，是敌人故意造刚性恐慌；大蒜、辣椒等在历史上从没刚性矛盾，是因为物资与供需从来不矛盾，就此，所谓的刚性矛盾在物资完全充裕的情况下，也可造成假刚性需求大压迫，于是，综上所述后的认定是：在某种物质供需大矛盾中，不可用市场经济手段来扩大矛盾；在刚性需求不矛盾中，出现假刚性大矛盾，那么，得用法律手段，经济手段来平衡，而非用反人性、反人类的政策来编故事；在什么人都搞不懂房市的情况下，那么，一切有关部门必须透明的、全面的、公开的、正确的将数据公布与众，而不能用造假数据来搪塞，当前的房市各类数据必须全面的、正确的让人民能看清，让人民能体谅，让人民有权群策群力。

      综上所述。

      1，将房奴20到30年的贷款数据充当了第一年的GDP数据，用真的假数据掩人耳目，为深入造假而铺垫；

      2，将房价暴涨中的贷款部分掩盖房市涨幅比例，提高了倒房人的暴利，扩大了房奴的还贷数据，罪恶如山；

      3，将人与人之间的拉高房价对倒，房产商与房产商之间的大批量对倒，掩盖性猎取银行贷款变现钱的本质，属变相的、合理的、合法的抢劫银行，后果无法估量；

      4，将几十万亿的房奴贷款数据，变成房产商到手的现钱，产生仅仅的房市钱多了的假象，妖言惑众，压迫更多的刚性需求者，自觉的、无奈的、被迫到买与不买都是灾难的境地；

      5，将房市钱多了的假象，再演绎成更刚性需求大矛盾的场景中，以期更大规模的妄图猎取364行的真金白银，妄图将中国的一代白领一辈子成为房奴，导致经济发展越来越不平衡，导致内需越来越衰退，结果必将在翘脚经济的歪曲中摧毁房市而告终。

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