总理对房价的态度能让你满意吗？

最近国家领导人以接受专访的形式谈房价，提了四点模糊的措施，让人感觉又被忽悠了，其实是为五、六年来房价调控一次暴涨一次的辩解，根本没触及房价的根本问题。下面是谈话内容。

　　今年房地产有了比较快的恢复，但同时房价在一些地区和城市上涨过快，也引起了中央高度重视。

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　　其实如何使房地产建设能走入一个健康的轨道，首先还需要弄清楚政府要做什么，市场要做什么。既发挥市场的机制，又发挥政府调控的作用。（这等于为政府12月以来房地产新政、甚至为5、6年来房价作辩解，意思是说，有些不是政府该管的，那是市场的事。但关键的问题是从2005年以来，政府调控一次，房价就暴涨一次，目前到了老百姓生活水平还在世界低水平、而房价则达到世界水平的现状。意思是说，现在让房价降下去不现实、不可能，那是市场的事。问题是，5、6年前已经犯了错误，使房价达到今天的程度，恰恰是政府宏观调控作用没发挥好。同样今年以来房价的极不正常现象，在12月之前完全是放任态度，即使中央经济工作会议都没有一字的表态。今天的表态同样令人失望）

　　在这里我只讲一讲政府应该做的事情（这句最不舒服。只讲政府做的事，不知道政府做了什么，从现象上看，就是房价一波又一波狂飙，这是市场的事，还是政府的事？房价涨了就是市场的事，政府永远没有错误，就是这个意思吧）。第一件事情就是要加大安居工程的建设力度，加快棚户区的改造。对这两项工作，在资金、土地以及税收上，都要给予优惠和保障。（这不是今天才有的政策，早就有，但执行不了，据统计，今年完成保障住房建设不到三分之一，这是谁的问题？有人承担责任吗？这里却回避了。我们在减排上作了数字目标的规定，为什么在老百姓住房上，政府不作一些清晰的、数字性的目标规定呢？一直是比较模糊的。）

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　　第二，要鼓励居民购买自住房和改善性的用房。但与此同时，要采取措施抑制投机（不知道有什么措施，什么叫投机？多大程度存在投机？房价以每天千元上涨，是不是投机造成的？谁说得清？）。中国的国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小套型和中低价位房屋的建设。（说几乎等于没说。炒房的还是炒，按总理的意思，那是市场的事；买不起房的还是买不起，鼓励什么呢？让炒房者别炒房了？）

　　第三，要运用好税收、差别利率以及土地政策等经济杠杆加以调控，稳定房地产的价格。（一带而过，最关键的地方避开了。中国这些年学会了西方的调控方法，动不动就是税收、利率什么的，但在中国市场根本不完善、机制不健全的条件下，税收、利率手段只是打压老百姓，最终税收、利率提高的成本只会抬高房价，把税收、利率成本嫁到最终消费者即普遍购买者头上，也就是前面总理鼓励的自住房购买者和改善性住房者头上，而炒房者、地产商照样可能通过价格的上涨消化这些。如此手段只会为下一次房价暴积累动能。中国地方政府卖财政、财政资金构成地方利益甚至是私利的情况，是房价不可遏制的根本原因，这从来没有人回答。）

　　第四，要维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法犯罪的行为（不知道都怎么打击过？从来没听说哪个房地产商被因捂盘、囤地、抬房价挨打击了。完全是套话。到今天都没有一例被打击的，那就是说没有这种现象；如果说有，却没打击，说明政府要么不作为，要么卷入房地产利益之中，根本不可能打击。哪一种是真实情况呢？这种两难矛盾，能给百姓回答吗？根本不可能）。我觉得只要政府有决心解决这个问题，而且不是头痛医头、脚痛医脚，而是经过深入调查研究，统筹考虑各方面的情况，制定长远的规划和政策，使我国的房地产有一个稳定发展的局面，这是可以做到的。（典型的“只要……就”假设逻辑。中国式官场话。如果什么都“只要”，中国今天就已经实现共产主义了。已经5、6年了，调查出什么了？中央经济工作会议之前调查过，却对房价什么都没说；什么时候能够做到“只要”呢？从2005年到今天，房价几次暴涨，政府是没“只要”了？如果“只要”了，不可能到今天这个程度吧？房价到今天成为世界水平，老百姓忍无可忍，那就等于说政府以前几年没有“只要”了？房地产稳定发展的局面什么样呢？这等于说现在的房地产市场没有稳定发展了？……到底哪个是真的呢？）

　　再看看中国人对房价的信心吧，看看对总理的信心吧！为什么政府看不到真实的情况呢？

　　腾讯网调查

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