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惠澳惠淡大道沿线将建新的城市级中心区 - 魅力惠州·西子湖畔


                  惠澳惠淡大道沿线将建新的城市级中心区
                  惠城南部新城和惠阳新桥地区规划(草案)出台


            http://city.hz0752.com　2006-10-26 11:11:26　南方都市报


            核心提示
            　　随着惠澳大道和惠淡路的修建，惠州的两个中心区惠城区和大亚湾区被连接了起来，其沿线地区区位优势彰显，战略意义突出。如何整合惠城和大亚湾的区域优势?怎样规划惠州城市南拓的格局?惠州发展能否抓住提升城市功能、推动社会经济进步的机遇?近期公示的《惠澳、惠淡大道沿线地区综合开发策略暨惠城南部新城、惠阳新桥地区控制性详细规划》(草案)让惠州市民们看到了一个美丽的远景。
            　　本报讯近日，《惠澳、惠淡大道沿线地区综合开发策略暨惠城南部新城、惠阳新桥地区控制性详绌规划》(草案)在惠州市规划建设局网站上公示，《规划》将惠澳、惠淡大道沿线长约50公里、宽约36公甲的南北向带状地带作为惠州市新的城市中心地区进行了总体规划。有关专家指出，轴线发展、双核集聚的策略将为惠州发展注入新的活力。

            《规划》定稿历时两年
            　　《规划》指出，随着惠澳大道和惠淡路的修建，联系惠州市惠城区和大亚湾区两个中心城区的惠澳、惠淡大道沿线地区区位优势彰显，城市开发进程加速。同时，该轴线也是直接承担深圳东进、惠州南拓的主要空间发展走廊，具有重要的战略地位，对这一地区土地的高效利用和空间协调发展，是在新一轮的发展阶段中保证惠州城市功能继续提升、社会经济持续发展的重要手段。为统一该地区的建设标准、保证该地区的空间协调发展、保障空间环境品质、形成地区开发建设行为的统一秩序，惠州市规划建设局制定此规划。

               
            据悉，《惠澳、惠淡大道沿线地区综合开发策略暨惠城南部新城、惠阳新桥地区控制件详细规划》从2004年8月开始进行编制，方案经多次征求惠城区、惠阳区、大亚湾区等各区和国土资源局、发改局、公用事业局、交通局等部门的意见，于今年7月7日原则通过了惠州市规划建设局组织的专家评审，并于近日在规划建设局网站上公示。

            将惠州融入惠深港城市带

               
            《规划》对惠澳、惠淡大道沿线地区的定位是惠州市新的城市中心区，规划期限和《惠州市城市总体规划》的期限一致，远期为2020年。开发总策略是将惠州都市区内部的城市发展轴融入惠深港大都市区城市带，实现区域发展要素资源有效流动；对区域发展优势条什进行合理组织、优化，形成系统集成的城市综合发展走廊。据悉，为保证重点地区控制件详细规划编制工作的科学性，《规划》设定了两个层次、三个方面的编制内容，分别是惠澳、惠淡大道沿线地区综合开发策略研究，惠城南部新城片区控制性详细规划和惠阳新桥地区控制性详细规划。

            ■规划

            惠澳、惠淡大道沿线地区：
            　建成城市综合发展走廊

            　　规划范围：惠澳、惠淡大道沿线地区位于惠州市中部，用地涉及惠城区河南岸街道办、三栋镇、数码园，惠阳区永湖镇、三和经济开发试验区、惠阳站前地区、大亚湾中心区、荃湾港区等，整体规划研究控制范围约280平方公里，规划人口规模约100万人。
            　　开发总策略：将惠州都市区内部的城市发展轴融人惠深港大都市区城市带，实现区域发展要素资源有效流动；对区域发展优势条件进行合理组织、优化，形成系统集成的城市综合发展走廊。

            关键词

            　　一轴两带：作为惠州都市区的中部城镇发展轴，惠澳、惠淡大道沿线将由两条发展带构成：(1)惠澳大道沿线的产业发展带，是以数码产业为主导方向的制造业发展带；(2)惠淡公路沿线的综合发展带，是以城镇文化产业为主要发展功能的综合性发展带。

            　　两个城市级的新中心区：作为惠城区中心体系一部分的惠城南部新城中心区和惠阳中心城区向东延伸发展的惠阳新桥中心区。
            　　五个城市发展极核：文体新城片区、惠州新客站片区、永湖片区、新桥片区、大亚湾中心区。
            　　四个产业增长极核：惠州市数码工业园、三和经济技术开发区、洋纳工业区、大亚湾港区。

            惠城区南部新城：
            　以体育文化公园为核心的综合新城
            　　规划范围：惠城四坏路以南、惠澳铁路以东、惠澳高速公路以西、莞惠高速以北地区，总用地24.17平方公甲，规划人口规模20万－25万人。
            　　规划定位：依托高起点、高标准的惠州市体育义化中心、惠州数码园以及惠州新客站，将本片区发展成为集商业/商务中心、体育/文化中心、高等教育园区、城市住区和高新技术产业园区为一体的，服务于惠州市的惠城南部综合新城。
               
            地区布局：由体育文化核心区、商务/商业中心区、城市住区、高等教育园区、综合产业发展区构成，将各个功能区围绕体育文化公园布置，通过步行系统、道路系统强化各区块与体育文化公园的联系，并构建开放绿网。

            关键词：体育文化区
              
            《规划》指出，南部新城是惠州市重要的体育文化区，片区内将在南四环南面设置体育中心，以满足省十三届体育运动会召开的需要，并将在体育中心南北两端延伸建设各类健身设施和场所，形成公共康体休闲活动带。
               
            同时，南部新城还将建设2所职业技术学校、1所寄宿制高中、4所普通高中，9所九年一贯制学校和19所幼儿园、托儿所，以及图书馆、博物馆、文化站、电影院、科技馆、青少年中心等文化娱乐设施。

            惠阳区新桥地区：
            　建成惠阳新中心区
               
            规划范围：深汕高速公路以南，中山东路以北，惠澳高速公路以西，淡澳河以东的城市建设用地，总用地而积12.70平方公里，规划人口规模15万人。
            　　规划定位：依托毗邻深圳、大亚湾经济技术开发区的区位优势，将本片区发展成为集商业商务中心、体育文化中心、城市住区和轨道交通枢纽为一体的，服务于惠阳区、大亚湾经济技术开发区以及深圳东部的惠阳新中心区。
            　　地区布局：形成“一轴、一带、四片区”的空间布局结构，其中“一轴”指的是金星大道公共服务轴，一带指的是都市山水景观带，四区则是北部高尚生活居住区、南部商住生活综合区、工业发展区和火车站物流综合区。
            　　新桥地区还将建设3所高中、5所九年一贯制学校、2所小学、21所幼儿园以及其他行政管理、医疗卫生、文化娱乐、社区服务、市政公用和公共交通等相关设施。

            ■专家解读
            　将带动沿线房地产发展
               
            惠州市规划建设局颐问、总规划师刘家驹表示，将城市规划在网络上向全体市民公示，一方面有助于让市民了解城市规划的情况，增强城市规划意识；另一方面也能够加强市民和规划部门的互动，帮助城市规划更好地得到实施。
               
            刘总规划师用“轴线拓展、双核集聚”几个字来概括惠澳、惠淡大道沿线地区综合开发规划。他指出，惠澳、惠淡大道沿线地区综合开发策略的提出，可以将具有惠州港、石化产业基地的大亚湾区和作为数码、电了产业基地的惠城区进行区域的连接和互动，两个核心优势互补，加快整个惠州的发展。同时，随着近年来演达一路、麦地路等区域的开发饱和，许多地产楼盘和开发区域都在向惠州市南部推进，惠澳、惠淡沿线地区的综合开发也必将推动整个城市向南拓展，带动沿线房地产等行业的发展。
               
            刘总规划师表示，文化产业发展轴和数码产业发展轴是惠澳、惠淡大道沿线地区综合开发规划的两个关键词。惠淡大道沿线将建成惠州市文化、体育、科研、教育机构集中的文化产业中心，而惠澳大道沿线则有市区三栋镇的数码工业园和即将建设的其他数码工业园，将形成一条数码产业发展轴。

            本版统筹：本报记者胡服
            本版采写：见习记者王琰琰
                通讯员施为学
         以前的一个规划版本确实是楼主所说的那样的！后来可能又该了！

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2008-7-23 12:43