温州承认购房官员名单属实(南方都市报 2009-4-10)

　　温州：网民曝光促进加快查处

　　据新华社电3月23日，网上曝光温州市一批领导干部内部购房问题。4月8日，《南方都市报》刊发题为《网帖曝温州安置房内部购买人名单，多为政府官员》的报道，并配有购房清单。此事在社会引起强烈反响，同时引起了温州市委、市政府的高度重视。

　　据温州市政府有关负责人介绍，2004年-2005年间，温州市实行大规模的旧城改建工程，市里要求各有关部门千方百计化解“补偿难”。主管部门旧城改建指挥部未经审批，以“暂定价”的形式，将拆迁安置后多余的房源销售给一批干部和其他人，其“暂定价”以市政府确定的当时同一地段安置户增购的市场价作依据。这批94套房子“销售”后，房主相继入住。但最终的房价拖至2008年底尚未确定，所有购房人至今未拿到销售发票和房产证。针对这一久拖未决的问题，2008年12月，市政府召开市长办公会议，决定责成市旧城改建指挥部立即清查此事，查明所有出售的房子，将清查结果向市政府报告。今年3月23日网上“晒出”的这份清单就是旧城改建指挥部按市政府的要求上报的材料。

　　温州市委领导表示，在政府尚在清查、处理“暂定价”事件过程中，网民公开了清单，这有力地促进了温州市高度重视加快查处此事。对这件历史遗留的问题我们将采取严肃、积极的态度，加快清查，实事求是、是什么问题就处理什么问题，毫不留情，并将处理结果向社会公布。

　　本报连续追踪报道的网帖曝光温州官员购买拆迁安置房名单一事，昨日得到温州市旧城改建指挥部国有资产管理处处长金佩静证实，网络曝光名单属实，网上反映的材料，正是指挥部上报市政府的材料。

　　杨湘洪妻子不涉此事

　　昨天下午，金佩静受市府新闻办委托，向各媒体公开拆迁房向官员出售的相关细节。这个小型的新闻发布会就在金办公室召开。其间，他不停被来自全国各地媒体的电话打断。

　　金证实，网络曝光的官员购房名单属实。他说，这个正是拆迁指挥部向市政府上报的材料。他向记者确认，官员购买剩余的拆迁安置房一事属于历史遗留问题，目前政府有关部门正在对最终价格进行核定，核定完成后将要求各购房者补足差价。

　　“购房门”事件爆出后，民间有猜测，或与温州“逃跑书记”杨湘洪妻子有关。因杨妻之前在旧城改建指挥部工作，不久前被双规。金佩静对此明确否认，称两件事没有丝毫联系。

　　8000元是市价？官员一次性付款两百万？

　　金佩静确认，这批曝光名单中，官员的购入价大约在8000元/平米。据金介绍，这是当时该地段的市场价格。当时房款均一次性缴清。

　　以名单中曝光有官员最高购买超过320方以上房产计算，当时一次性支付最高的当在240万以上。需要一次性付清100多万元的购房者更是普遍。

　　但似乎普通人很难以8000元/平米购入老城区最繁华地段的大户楼盘。一些拆迁户告诉记者，他们手上有钱，希望能买更大的房子，也买不到。在莲花大厦的实地探访中，记者了解到，一些拆迁户反映不能买到心仪的高层大户型住宅。一位拆迁户摇到了31号，但到现场选房时，高楼层的位置均已不能选择。

　　在房产中介，记者了解到，以购房名单中曝光的“莲花大厦”为例，2005年底，拆迁安置户办好房产证，便有部分房源在中介挂牌销售，当时价格1.3万到1.5万一平米。

　　除拆迁安置房外，对外销售的房源均未办理房产证。但仍有一些知情者向记者透露，某些名录中的房产已经转手卖给他人。记者在莲花大厦附近房产中介咨询到，曾有无房产证的楼盘，经公证后，进行过委托交易。

　　官员向组织打报告买安置房

　　按照金的说法，当时这批安置房谁想买都行，只要你找过来了，还能按暂定价一次性付清房款。昨日，记者咨询了两位名单中提及人士如何购得拆迁安置房，两人却分别表示房子是市里照顾他们买的。

　　一位已退休的某局局长告诉记者，他购买近300平米的得月花园公寓，是打了报告给市委、市政府、市经委，组织上批准后，转到旧城改建指挥部的。经组织批准，这位老干部卖掉了原来的老房子，按揭（该局长自称）了一套得月花园公寓。他本人现就住在里面。

　　还有一位投资房地产的富商，名字也赫然在列。他承认自己购买了那套300平米的公寓，他说，他从国外回来，在温州没房子住，作为为温州做出过贡献的归国华侨，曾恳求温州市解决住房问题。

　　焦点问答

　　官员占便宜了吗？

　　1.官员以8000元/平米购买拆迁安置房，是否占了便宜？

　　金：2005年的暂定价8000元，基本和市场价持平。大家感觉官员购房占了便宜，其实是2006-2009年这4年房价上涨的结果。

　　2.为何购买者多为官员？

　　金：其实购买没有门槛，任何人都可以来申请购买这批安置房。

　　3.这批位于闹市区的房源很有吸引力，但并未对外公开发售，普通人无从获知房源信息，即买不到这批房子。为何信息渠道不对等？

　　金：从2007年3月起，根据有关规定，温州售房必须在网上公开招投标。但之前，没有强制规定必须公开发售，所以指挥部采用和大多数当时的房地产公司同样的方式，没有公开销售房源。

　　4.是否还有拆迁户没分到房子？

　　金：我可以肯定地说，凡拆迁安置房所在地块的居民都分到了房子。这次对外销售的房子都是安置拆迁户后剩下的。

　　5.4年时间过去了，为何最终价格还未确定，差价为何还未补？

　　金：这是历史遗留问题。可以明确的是，这批对外销售的拆迁房价格将由发改委确定，发改委、物价、规划、土地、财政等部门组成联审小组，对房价进行审核。

　　6.差价如何补？打算按照目前市价，还是当时市价？

　　金：这个问题有关部门将进一步研究。

　　7.官员购买安置房后，会不会转手套利？

　　金：这批房子是按照市场价格出售的，售出后，我们没有对这批房源的去向做过统计。

　　本报记者杨传敏