神马文学网温州官员“购房门”低价购房者拒绝补差价(南方都市报 2009-6-12)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 19:37:03
温州官员“购房门”再起波澜：
低价购房者拒绝补差价
似乎已“关门”的温州“购房门”近日再起波澜，对政府作出“补差价”的处理决定，一批买卖房子的当事人都不买“账”，卖家和买家都不愿补交这笔“冤枉钱”，买房者甚至把事情闹到了市纪委和政府。
购房人喊冤：差价不应该由我们出
前不久，温州市曝出的“购房门”在全国引起强烈反响。政府职能部门、掌管政府房源的温州市旧城改建指挥部于2004年到2005年间，以每平方米8000元的“暂定价”将143套好房子内部销售给一大批官员和关系户。购房人中有市人大、市政府、市政协、工商局、公安局、执法局、房管局等机关部门的数十名市、县级干部。
一个多月后，温州市委、市纪委作出了最终处理决定，并责成购房人补差价。
连日来，所有购房人分别收到了温州市旧城改建指挥部的《缴款通知书》，限定他们于6月30日前缴纳房款差价，每平方米大多需缴款3000元以上，缴款后签订房屋买卖合同，逾期不办理缴款、结算手续的，依法解除购房协议。
一批购房者接到缴款“限补令”后，纷纷跑到旧城改建指挥部和温州市纪委喊冤投诉，他们认为每套总计数十万元的“差价款”不应该由他们出。
原来，他们都不是旧城改建指挥部的原始购房人，而是通过房屋中介所、以市场价从政府官员和旧城改建指挥部关系户手中转买“二手房”的“下家”，有的人虽然是“直过户”，表面上拿到的是“一手房”，但实际上也是经上家“剥皮”后买到的“二手房”。
购房者：反腐败成本转嫁到我们身上
十多名购房“下家”众口一词对记者说，政府一直称，那些官员付的每平方米8000元的房价是“预收款”，是“暂定价”。但是，他们从官员手中买房时，旧城改建指挥部和卖主都没这一说，他们被告知这是“最终结算价”。他们向记者出具了“温联开”统一开给他们一式三份的《商品房结算单》，单中显示“温联开”财务人员注明：“属一次性结算”，该单位的有关负责人也在单中批示：“同意结算”。
受害者胡嘉增出示了他与卖主李某签订的购房协议，其中确定：甲方(卖房方)负责产权证、土地证领到甲方名下，待2年过后甲方无条件协助乙方(买房方)办理过户手续，一切费用由乙方负责支付。签协时间：2006年5月16日。胡嘉增说，双方谈判和协议上都没说成交价是“暂定价”。
李亮波等购房者说：“正因为这样，我们才认为这房子是可靠、确定的，才放心以市场价购房，哪想到现在又要补助差价？这是把清除腐败的成本转嫁到我们头上！”
记者了解到，一些卖房者之所以不愿补差价，主要理由是，自己也倒霉，当初卖房时，赚不了多少钱，若再补几十万元的差价，就亏大了。
市纪委：买卖房屋是民事行为纪委管不着
为此，许多群众联合向温州市纪委投诉。一位负责接待的干部答复：买卖房屋是民事行为，纪委管不着，如果你们有证据证明干部腐败，我们可以管。补差价的问题你们要直接到旧城改建指挥部反映解决。
投诉群众来到旧城改建指挥部，总指挥留红光答复他们说，如果卖房者的差价只有几万元，在法律上可以看作卖房者是中介人，他得的是介绍费、佣金之类，但差价超过几十万，就是明显的市场买卖行为，这就要看房源如何来，为什么他买得到，别人买不到。
记者向留红光了解，他表示：“市民说的是有道理的，他们是以市场关系买房子，要补差价的是卖房者，我们尽量做卖房者的工作，要他们出钱补掉。”
记者问：工作做不通怎么办，老百姓又不肯交怎么办，政府会不会“依法解除购房协议”？
留红光说，目前补缴差价的限期未到，到时候再说。
温州市委常委、市纪委书记陶时梅对记者说：“政府不会向第三方收取差价，第三方是指二次转让的买方。政府没有必要与他们发生任何房屋补差的纠葛。
据《经济参考报》报道