神马文学网温州官员疑低价购房续:涉事楼盘31套房低价转出
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温州官员疑低价购房续:涉事楼盘31套房低价转出
http://www.sina.com.cn 2010年03月17日07:38 大众网3月13日晚，一位名叫“WZJDC818”的网友在网络上发帖，影射当地32名官员从温州高档楼盘“京都城”购买房子转卖获利。(见3月15日时报《温州一楼盘被曝低价让领导“拿”房》和3月16日《温州纪检部门已介入核查“拿房门”》)
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3官员帮亲友购买房子
未发现价格上有特别优惠
据通报，“京都城”目前已销售商品房1333套，其中：第一期345套，自留52套，平均售价为22000元/平方米；第二期635套，自留108套，平均售价为24000元/平方米；第三期353套，自留72套，平均售价为28000元/平方米。
作为促销手段，“京都城”对所有在一周内签订售房合同的给予2%的价格优惠。
有关人士表示，温州市房管局施行的《温州市区商品房网上销售管理办法》规定，房地产开发企业自留房源不得超过开盘楼盘总套数或总面积的20%，“京都城”自留面积符合该项规定，价格优惠也是合法的。
另外，通报还称，3名官员各帮其亲友购买“京都城”房子一套，没有发现在价格上有特别优惠。
帮亲友“购房”是否违法或违纪？
通报中称3名官员帮亲友买房没有特别优惠，那么，他们的行为算不算违法或者违纪呢？
一位见证“京都城”开盘的当地媒体人士告诉记者，当时只要拿到“京都城”购房名额，走出摇号大厅，就有人围上来，会在原价的基础上加价数十万元来要求购买名额。
昨天，记者向温州市纪检部门有关人士求证。对于具体是哪3位官员帮亲友购买“京都城”的房子，该纪检人士表示，从他个人来讲，还不是很清楚，这3位官员算不算违纪，也“不好说”。
对此，一直关注此事的陈一来律师认为，不管价格上是否有优惠，这3名官员的行为应该属于违纪的范畴。因为，他们在帮亲友买房的过程中，不是从“公开摇号”中获取，而是通过个人的职位和影响力来完成，同时，亲友关系可以定义为特殊关系人。
陈一来律师还强调，如果这3名官员在“京都城”的地产开发过程中，有为对方提供便利，谋取利益，不管是事前、事中还是事后，这3名官员的行为就构成违法。
有人以低价出手“京都城”房子
市民惊呼错过好机会
在温州市房管局官方网站的“商品房网上销售管理系统”上，3月16日的售房成交量显示，当日瓯海区售房成交量为4套，“京都城”楼盘的成交量为零。而在3月15日，也就是时报报道出来的当天，瓯海区售房成交量为47套，其中“京都城”楼盘的成交量就有33套(其中一(套)个为车库)，占了温州市售房总成交量的27%。
为此，一位网友发帖直称：“可能是奇迹”。
3月15日，“京都城”32套商品房的成交价也让许多市民直呼“看不懂”。
据“商品房网上销售管理系统”显示，除了一套面积为232.31平方米的商品房以29400元/平方米成交，高于“京都城”第三期开盘价，另外31套商品房均价都低于第三期开盘价28000元/平方米，而且是每平方米相差数千元！
有6套商品房的均价显示25503元/平方米，其他25套商品房均价显示25619元/平方米。一位一直关注此事的温州市区夏姓市民惊呼：“真是错过了一次投资机会，现在市面上，‘京都城’的价位基本上都超过3万元，没有想到居然还有机会可以以低于28000元/平方米的价格买到‘京都城’的房子。”
昨天，记者先后到瓯海区和温州市房管局采访，有关职能科室的负责人全部在“下乡”、“开会”或“出差”，办公室的大门紧闭。
来源：青年时报 驻温州记者 吴行妙
温州经1天调查即否认32名官员低价购房遭质疑
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