神马文学网深圳各银行开始执行房贷新政 违规放贷将被严处
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 08:01:50
近日国家有关部委分别出台措施，要求商业银行暂停第三套住房按揭贷款以及贷款购买商品住房首付款比例调整到30%及以上。日前记者采访了多家深圳银行，这些银行均表示，将严格执行房贷新政。深圳银监局日前也表示，随后将加大检查和问责力度，一旦发现银行违反房贷政策及有关监管规定，将严肃依法查处。
深圳银行已执行房贷新政
日前，记者从中行深圳市分行获悉，目前该行总行已经下发了通知要求分行立即执行房贷新政。
据悉，从4月19日起，深圳中行已经暂停发放第三套及以上住房贷款，从9月30日起中行已经在全国范围内暂停发放第三套及以上住房贷款。从9月30日起，中行已经在全国范围内将贷款购买住房的首付款比例调整到30%及以上。
招行总行相关人士称，该行严格按照国家规定从10月1日起执行房贷新政策。深圳农行也表示，从即日起将严格执行新政。“我们早就停止办理三套住房按揭贷款了。”工、建等多家在深银行相关人士对记者表示，银行将严格执行相关政策。
“最近，银监部门联合住建部在全国调研房贷政策。业内普遍预期到国务院对房地产市场还将出台新的政策。这次政策出台后，房贷市场的政策更加严格了。三套住房按揭贷款在深圳基本已经暂停了。而90平方米以下首付两成虽然存在一定的比例，这次虽然有所调整，但也不会有太大的影响。”深圳银行一业内人士称。
捂盘惜售房企难获新贷款
深圳银监局相关人士表示，该局一直坚决贯彻并要求辖内银行严格执行房贷政策，落实好银监会的相关监管政策要求，规范开展房地产信贷业务，有效防范各类风险，提升服务水平。此前，深圳银行业均明确表示停止办理第三套及以上房贷。
该人士称，今后深圳银监局还将继续督促银行结合“三个办法一个指引”的规定，严格贯彻落实房贷政策及监管要求，完善差别化的住房信贷政策，暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，对贷款购买商品住房严格执行首付款比例和贷款利率规定；加强对消费性贷款的管理禁止用于购买住房；加强土地储备贷款和房地产开发贷款风险管理，加强对房地产企业开发贷款的贷前审查和贷后管理，对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为记录的房地产开发企业，停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。
此外，该局还将继续支持房地产开发企业承担中低价位、中小套型商品住房项目和参与保障性安居工程的贷款需求；鼓励支持保障性安居工程建设，抓紧制定支持公共租赁住房建设的中长期贷款政策。
部分市民买房或受影响
“幸好在这个政策出台前，我就办好了房贷手续了，否则我这个房就买不起了。
”刚刚在新闻路买了一套一室一厅的高小姐对记者说到，房屋总共50多平方米，房款共是70多万。
记者了解到，目前在深圳房贷市场，购买90平方米以下住房选择首付两成的购房者还是为数不少。房屋住房按揭首付款比例调整到30%及以上，对于一些经济实力不是很强的购房者还是有一定的影响。
记者了解到，如果贷款申请在9月30日之前中行已经受理并且审批通过，且符合贷款相关条件和两成首付条件（首次购房且建筑面积在90平方米以下），但由于中行原因未能及时发放的，中行仍会按照两成首付条件发放。从9月30日起，中行停止发放用于购房的消费类贷款。如贷款申请在9月30日之前中行已经受理并且审批通过，且符合贷款相关条件，但由于中行原因未能及时发放的，中行仍会发放。