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房贷新政天津很快执行 首套房贷或不低于三成
http://news.dichan.sina.com.cn新浪房产2010/10/2 0:16:09提要：随着国务院新政策的出台，个人房贷政策也再次被收紧。根据新政策，以前天津银行尚可办理的第三套房贷将暂停发放；购买首套自住房，即使套型建筑面积在90平方米以下，最低首付款比例也将从原先的两成提高到三成。随着国务院新政策的出台，个人房贷政策也再次被收紧。根据新政策，以前天津银行尚可办理的第三套房贷将暂停发放；购买首套自住房，即使套型建筑面积在90平方米以下，最低首付款比例也将从原先的两成提高到三成。 相关专题：楼市进入二次调控期
9月30日，记者询问了天津几家银行，有关人士都表示已经知道了新政出台的消息，还未收到总行的有关通知，但估计新政策很快就会开始执行。
据了解，按照今年4月发布的新“国十条”中的要求，购买首套自住房，套型建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。而新政策实施后，将不再以贷款房面积进行区分，一律至少首付三成。
新政策实施以后，第三套及以上住房贷款将全部暂停发放，而不再是提高首付款比例、上浮贷款利率那么简单。而此前，市民购买第三套住房已无法申请公积金贷款。
此次第二套房贷首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定，与新“国十条”中的规定相同，目前天津各家银行都已经在遵照执行。同时，对于不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，此前天津银行大多已经暂停对其发放购房贷款，而此次新政策则再次明确了此项要求。
针对以往个别银行允许消费者利用消费性贷款买房的做法，此次新政策明确规定消费性贷款禁止用于购买住房。据了解，市民办理消费性贷款，银行都会要求其提供发票、合同等以说明贷款用途，因而只要银行对此严格管理，消费性贷款就将与买房“绝缘”。
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