商业地产界的“金融大军”·每日商报

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 11:37:27
商业地产界的“金融大军” 2010-09-19

  前几天，看到一则新闻：中信资本控股有限公司正式启动湖南长沙悦方ID MALL 项目，涉资约 １５ 亿元。中信资本表示将借助其强大的资金调配和业内资源整合能力，以全新商业模式打造长沙悦方ID MALL，将其打造成长沙市新的商业地标，成为长沙乃至中国中部的商业新热点。此举标志着中信资本全面进军国内商业地产。

  其实，金融机构涉足商业地产领域已并不是新闻了。比如黑石、摩根士丹利、高盛等众多国际金融巨头都以不同形式挟重金在中国房地产市场排兵布阵了。摩根大通银行副总裁陈思冲曾公开表示。从全球趋势来说,中长线商业地产的比例会越来越重,特别是在现有环境下,会有部分资金投入到国内商业地产中。因为商业地产的前景很好,而中国才刚刚起步。

  对于金融大佬们的话，你可以理解为，目前，中国商业地产仍处于低洼阶段，他们开始有计划地进行抄底。商业地产和经济挂钩更密切一些，看好中国经济是一个重要因素，而且目前中国的商业地产还处于较低水平，发展空间很大。对于外资银行来说，近期美国经济复苏出现反复，日本经济被日元升值重新拉回低谷，欧洲债务危机仍步履维艰。在此背景下，他们看好中国经济复苏形势。

  其实，除了直拉投资外，金融大佬们早已采用房地产信托投资基金（REITs）涉足商业地产领域。众所周知，商业地产的经营一般要经过2-3年的培育期，因此，资金问题历来都是商业地产开发商最为关注的问题。

  无可否认，商业地产的前景已渐为国内具有前瞻性战略眼光与资金实力的金融机构所关注，多元化融资手段的重要性正在资本主导的房地产市场日益凸现。
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