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来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/02 12:42:26
蛋花花：房产调控注定是一场持久战 / 蛋花花
2010-04-22 21:38 | 阅读(1487) | 标签: 房价, 房地产, 楼市, 调控, 崩盘 | 字号：大 中 小
近来，在“国十条”的严厉调控下，不断涌现的退房潮仿佛让我们看到了希望，这场旷日持久、耗尽民财的房地产游戏似乎终于走到了尽头。有人预言：泡沫从此消退，未来是五年的熊市，和总体将超过50%的跌幅。更有甚者，认为跌50%不算崩盘，反而会导致因高房价而被压制已久的内需全面爆发，经济会由此转向柳暗花明的又一村。
面对甚嚣尘上的讨论，我的内心是苍凉的。所有单纯从经济学角度出发的观察，都将被历史验证为盲人摸象般的片面与无知。中国房地产的本质根本就不是经济学范畴的问题，而是超级利益集团之间相互博弈平衡的结果。而人民，以及他们牙缝里省出来的财富，不过象《三毛从军记》里面，饕餮盛宴上的奶油蛋糕，在觥筹交错之间化作即席的笑谈以及明日的大粪。
记得毛主席曾经讲过：“人就怕‘认真’二字”。是的，如果上下一心，认真对待，军民团结，同仇敌忾，房地产的败局又哪里会走到今天这个地步？！“国十条”以及之前所有的调控，可以被看做中央开始认真的信号。而地方呢？别忘了，他们才是真正决定房价的幕后英雄。看到中央发飙，各路诸侯不得不纷纷表态，政治上那叫一个成熟，总之，千言万语汇成一句话：“坚决拥护中央决定，遏制房价过快上涨！”。
有一种服从叫做阳奉阴违，有一种领会叫做曲解圣意。多么富有中国文化的回应啊！潜台词仿佛是：“100%按照领导的指示，想尽一切办法让房价稍微涨慢一点”。他们不能不如此，他们不得不如此，作为这个城市的总经理，他们太辛苦了，要看GDP，看就业，看城市建设，看招商引资，看治安维稳，看环境卫生。关键是，他们的手下有一个庞大臃肿、低效低能的队伍，而这个队伍之所以还正常运转、惟命是从的原因不是因为那句“为人民服务”的口号，更不是为了捍卫法律尊严的信仰与操守，而是混到月尾，可以领取一份尚可称之为‘小康’的工资来养家糊口。除此以外，还有如天文数字般的公车使用、公款吃喝、公费旅游。
巧妇难为无米之炊，没有银子，讲什么都等于放屁！这就是几十年来功利主义盛行的必然结果，也是GDP为什么必须保8的终极缘由。盛世的画皮，掩盖着日趋严重且错综复杂的矛盾，“有饭吃”似乎成了整个社会心照不宣、相安无事的唯一前提。于此背景之下，房价暴跌50%意味着什么呢？意味着投机盘蜂拥而出！意味着购房者继续观望！意味着开发商的谎言不攻自破！意味着银行、担保公司、房产中介的资金链嘎然断裂！意味着地王的地块宁肯被荒芜，楼盘被烂尾！意味着大批农民工失业！意味着钢铁、水泥、塑窗等行业的产能由过剩而进入极度过剩，从而导致大面积萧条与裁员！意味着靠房地产吃饭的所有下游企业，譬如建材、家装、家电、等等等等，全面进入冰河期！意味着数以万亿如惊弓之鸟般的资本仓皇的出逃！意味着倾巢之下安有完卵！意味着所有长期掩盖的问题，像蹲在地下的猴子突然爬到了树上，通红的屁股一览无遗！
一石激起千层浪，而涟漪会扩散到整个湖面。如果我们站在更加高远辽阔的地方来看待这场房地产的风暴，我们终会发现，目前所见不过冰山一角！利益角逐的游戏才刚刚开始，指望毕其功于一役，未免过于浪漫与理想化了。一场没有硝烟的持久战拉开了帷幕，要么拆掉原子弹的引信，要么让原子弹爆炸，而无论选择哪一种，中国经济都将遭受前所未有的重创，因为我们在错误的道路上已经走得太远太远，回头是可以的，但要付出格外惨痛的代价，这便是规律，这便是因果。
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评论支持TOP5
不周山 | 2010-04-23 05:33
"中国房地产的本质根本就不是经济学范畴的问题，而是超级利益集团之间相互博弈平衡的结果。"
柳边絮 | 2010-04-23 09:20
现在是中央政府扬起鞭子轻轻打，房地产商大声叫痛
如果明白住房问题不是经济问题，而是政治问题
就知道这些决策不过是混人眼球的
牛皮 | 2010-04-23 07:57
保八中,有八成是房产,比如旅游开发.二成是产业大跃进,比如地铁.
房产经济,房产财政崩溃了.不换体制血液,死马当活马医.
评论(7)
1Airate | 2010-04-23 00:38
可问题是，现在贷款审批这个环节收紧了亚，
至少P民要准备更多的材料了
2画皮 | 2010-04-23 01:26
观望的跑不过内幕的，内幕的跑不过决策的，决策的跑不过历史那一面光可鉴人的镜子，镜子只是一个概念，最终倒霉的是广大连观望的权利都没有的 老百姓
让决策者情何以堪！！政治家如果只是由一众自私的聪明人来担当，那将是全人民的灾难。
3不周山 | 2010-04-23 05:33
"中国房地产的本质根本就不是经济学范畴的问题，而是超级利益集团之间相互博弈平衡的结果。"
4牛皮 | 2010-04-23 07:57
保八中,有八成是房产,比如旅游开发.二成是产业大跃进,比如地铁.
房产经济,房产财政崩溃了.不换体制血液,死马当活马医.
5柳边絮 | 2010-04-23 09:20
现在是中央政府扬起鞭子轻轻打，房地产商大声叫痛
如果明白住房问题不是经济问题，而是政治问题
就知道这些决策不过是混人眼球的
6四十年来故国 | 2010-04-23 11:08
所以，这种调控更像是官商之间的打情骂俏。
7五分不相信 | 2010-04-23 14:11
我坚信
政府需要的是房价上涨
垄断企业借此水涨船高
政府只是喊说房价 上涨过快
越叫 房价上涨越快
政府得益越多