神马文学网新政影响房交会 高层住宅降温
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 05:05:46
昨日，2010年春季房交会现场，购房者正在看房。 记者 欧阳祖兵 摄
“购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。”国务院调控楼市新政公布后，无疑给全国楼市又带来一个新的拐点，尤其是刚刚开幕的重庆春季房交会，将首当其冲经受严峻考验：开发商、银行、投资客、普通购房者、房屋中介等，他们对房产新政将做何应对？房交会现场有何变化？本报记者昨日为此采访了相关人士后发现，银行已纷纷行动开始或准备执行新政，开发商、投资客亦心态各异。
普通高层受影响最大
“受新政影响，明显没有首日的火热。”昨日，一位不愿意透露姓名的房企营销总监在房交会上表示，置业顾问趁经理们不注意的时候讨论起自己的提成要减少的事情了。不过现场发现，影响最大的还是普通高层。
在一楼的展厅，当某楼盘置业顾问报上每平方米7000元的价格时，30多岁的女购房者扭头便去。就在这家楼盘旁边，首日还登记了5页购房者信息的楼盘，3名置业顾问坐在一起聊天。顺着这个楼盘再朝左边，第三个楼盘展厅，不见置业顾问，也没有人找漂亮的女迎宾要资料，面无表情的女迎宾任由一名男子举着相机拍照。对此，部分购房者表示，在新政策下，主要是想看看后期房价有无变化。
品牌开发商仍受热捧
与此相反，一些品牌开发商以及别墅洋房的展厅里面，依然热闹。在品牌开发商布展的二楼，某开发商在大坪的楼盘还在施工，并没有开盘，在中午1点多的时候，也有七八个人围着置业顾问，要求介绍情况，之后所有的人都做了登记。在一外来房企的别墅项目展厅，记者也看到十多个人围住置业顾问咨询楼盘信息。该楼盘营销负责人告诉记者，虽然出了新政，但是和房交会首日相比，登记的客户组数并没有明显减少。
二手房市场波澜不惊
在二手房方面，客户也没有多大的影响。昨日下午2点左右，记者在钢运置业产看到，其发车记录已到180车次，其现场预计和首日持平。中原地产二手房副总经理何伟坚表示，新政对客户影响并不大。
“可能是二手房购房者还没有消化政策吧。”一位中介公司董事长称，二手房的购房者，多为有实际住房需求者，他们多属购买首套房，可能影响较小。
部分改善型需求受抑制
记者也了解到，部分想改善住房条件而购房的普通市民也表示出了一些担心。“我们两口子都是工薪阶层，一个月下来，两个人的工资也才6000多元。”市民张女士称，她一家三口现住在70平米的老房子里，周边环境也不大好，这次就是想来看看有没有合适的房子，想改善一下居住条件。“品质好一点的，我们也看了几套了，不过还是有些犹豫。”张女士称，购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，让他们这些工薪阶层感觉还是有点吃力，现在只考虑90平米以下的新房。