过份预测崩盘于民于国无益--转

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 19:43:19
   昨日，国土资源部公布了全国620个调查项目的数据，在北京市的21个项目中，地价最高占房价的比例为51.36%，最低为14.33%。据公布的数据计算，北京21个项目平均地价与房价的比例约为25%。

　　中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海就国土资源部公布的数据，谈了以下观点。

 

 

 

 

 

 

 

 

　　本次，国土资源部公布的数据基本上建立在历史土地成本的基础上，再和现在的房价比较，比例比较低。但如果按照现在入市的土地估计，地价占房价的比例会远高于这个数据，现在比例会达到接近90%。

　　另一方面，政府公布这一数据的意图现在还不确定，有可能是政府和开发商之间互相推卸责任，说对方是拉高房价的推手。如果说开发商获得了暴利，那么就征收暴利税；如果说政府继续推高土地，拍卖天价地，那么就控制地价。

　　目前，地价上涨的趋势，短期内会对市场有涨价的影响。但长期来看，如果消费者承受不起高房价，就只能崩盘。暴涨必然暴跌，这是必然的。（搜狐焦点房地产网2009年07月27日）

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