神马文学网北京新“地王”何以出现在两会后
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 20:14:16
北京新“地王”何以出现在两会后
久泰平
在对高房价的一片讨伐声中，北京１５日又涌现出新“地王”。１５日，经过６４轮竞价，中信地产以５２．４亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目（ＸＩ－１Ｂ），总金额超越２００９年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区２２号地的５０．５亿元，创下北京拍地最高总价。同日，经过８４轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以４０．８亿元竞得北京大望京１号住宅混合用地，地块楼面地价达每平方米２．７５万元，被认为是北京市场上新的“单价地王”。（3月15日新华网）
北京又现新“地王”？！记得在今年1月下旬北京市人大小组讨论会上，身为北京市人大代表的北京市副市长陈刚曾表示，“今年已经很难再产生地王了。以前土地少，但经过去年1100多亿元土地储备开发投资后，大批储备地块将上市，开发商看地多了便不会着急去拼，房价也好，地价也好，不会再出现去年的疯狂了。”（2010年1月27日《京华时报》），可时隔不到两个月，就用新“地王”的事实回敬了陈副市长的“自信”。
值得注意的是，北京新“地王”本应该早降生，因为赶了全国两会召开，为了避免新“地王”出现在“两会”期间，北京市将一些热点地块的现场竞价时间延迟至“两会”后。为什么要延到“两会”之后？是怕出现新“地王”打了表态“今年的房价一定要努力保持稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”官员的脸？还是怕刺激两会上一再追问房价的媒体记者，把事捅出来给首都抹黑？由此回头再分析一下陈刚副市长在北京人代会上所说的“很难再产生地王”的表态，究竟是什么用意，难道也是怕影响两会氛围，在两会面前要“脸”而躲躲闪闪？
房价问题一直是个敏感问题。面对疯涨的房价，蜗居的百姓一再呼吁政府有所作为，而且地产商也抱怨政府总搞“运动式整顿”，认为替政府背了黑锅。对此，政府成了媒体一再追问的对象，作为政府理应主动应对，实话实说，并在具体措施上想实招，不求达到百姓绝对满意，总得给百姓一种信任的感觉。总是躲躲闪闪的，不是好办法，事实上躲是躲不过去的，弄不好还容易出现如此尴尬局面，何苦呢？
北京市市长郭金龙曾表示，北京市将继续整顿和规范房地产市场秩序，依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为，遏制房价过快上涨势头。其实，这不过是温家宝总理在今年政府工作报告中提出的要求，并非北京市的独创，而且老百姓“不看广告看疗效”。决心再大，喊得再响，可人代会闭幕当天就出现了新“地王”，叫人咋理解北京市政府“遏制房价过快上涨势头”的誓言？
温家宝总理在今年的政府工作报告中，在谈到房地产时强调，促进房地产市场平稳健康发展，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。可以说，住房在本质上是人民群众的“基本生存需求”，政府对于调控房价应该有所作为，其中如何处理好政府所得的土地收益与老百姓买得起房，就有许多文章可做。比如，能不能把土地收益拿出足够的比例用于保障性住房建设，就是个问题。
两会上，住建部部长也曾发誓“今年的房价一定要努力保持稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”现在的问题不在于如何表态，而在于能拿出多少有效的办法抑制房价，使政府的政策能够落下去而不沦为“白条”。首都北京又现新“地王”，其它地方会不会紧随其后仿效？住建部怎么看还有啥招？我们拭目以待。
在对高房价的一片讨伐声中，北京１５日又涌现出新“地王”。１５日，经过６４轮竞价，中信地产以５２．４亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目（ＸＩ－１Ｂ），总金额超越２００９年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区２２号地的５０．５亿元，创下北京拍地最高总价。同日，经过８４轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以４０．８亿元竞得北京大望京１号住宅混合用地，地块楼面地价达每平方米２．７５万元，被认为是北京市场上新的“单价地王”。（3月15日新华网）
北京又现新“地王”？！记得在今年1月下旬北京市人大小组讨论会上，身为北京市人大代表的北京市副市长陈刚曾表示，“今年已经很难再产生地王了。以前土地少，但经过去年1100多亿元土地储备开发投资后，大批储备地块将上市，开发商看地多了便不会着急去拼，房价也好，地价也好，不会再出现去年的疯狂了。”（2010年1月27日《京华时报》），可时隔不到两个月，就用新“地王”的事实回敬了陈副市长的“自信”。
值得注意的是，北京新“地王”本应该早降生，因为赶了全国两会召开，为了避免新“地王”出现在“两会”期间，北京市将一些热点地块的现场竞价时间延迟至“两会”后。为什么要延到“两会”之后？是怕出现新“地王”打了表态“今年的房价一定要努力保持稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”官员的脸？还是怕刺激两会上一再追问房价的媒体记者，把事捅出来给首都抹黑？由此回头再分析一下陈刚副市长在北京人代会上所说的“很难再产生地王”的表态，究竟是什么用意，难道也是怕影响两会氛围，在两会面前要“脸”而躲躲闪闪？
房价问题一直是个敏感问题。面对疯涨的房价，蜗居的百姓一再呼吁政府有所作为，而且地产商也抱怨政府总搞“运动式整顿”，认为替政府背了黑锅。对此，政府成了媒体一再追问的对象，作为政府理应主动应对，实话实说，并在具体措施上想实招，不求达到百姓绝对满意，总得给百姓一种信任的感觉。总是躲躲闪闪的，不是好办法，事实上躲是躲不过去的，弄不好还容易出现如此尴尬局面，何苦呢？
北京市市长郭金龙曾表示，北京市将继续整顿和规范房地产市场秩序，依法查处捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规行为，遏制房价过快上涨势头。其实，这不过是温家宝总理在今年政府工作报告中提出的要求，并非北京市的独创，而且老百姓“不看广告看疗效”。决心再大，喊得再响，可人代会闭幕当天就出现了新“地王”，叫人咋理解北京市政府“遏制房价过快上涨势头”的誓言？
温家宝总理在今年的政府工作报告中，在谈到房地产时强调，促进房地产市场平稳健康发展，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。可以说，住房在本质上是人民群众的“基本生存需求”，政府对于调控房价应该有所作为，其中如何处理好政府所得的土地收益与老百姓买得起房，就有许多文章可做。比如，能不能把土地收益拿出足够的比例用于保障性住房建设，就是个问题。
两会上，住建部部长也曾发誓“今年的房价一定要努力保持稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”现在的问题不在于如何表态，而在于能拿出多少有效的办法抑制房价，使政府的政策能够落下去而不沦为“白条”。首都北京又现新“地王”，其它地方会不会紧随其后仿效？住建部怎么看还有啥招？我们拭目以待。
北京新“地王”何以出现在两会后
牛刀：两会后的北京地王说明了什么？
牛刀的博客 -- 腾讯博客 - 牛刀：两会后的北京地王说明了什么？ - Qzone
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