神马文学网涂峰：法院拍出地产 八年后不认账(南方都市报 2010-3-20)
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 10:55:50
法院拍出地产 八年后不认账
广州白云区法院称变卦理由是当初“拍卖准备不足”
类别：社会民生 作者：涂峰 原创 浏览量：314 发布时间：2010-03-20 手机看新闻编辑此文版次：AA07 版名：城事 稿源：南方都市报 全国订报
本报讯（记者 涂峰 实习生 王垚）十年前，香港居民张丽珍女士购买广州白云区法院拍卖的土地，法院发出的裁定书写明土地使用权及土地上的建筑物归她所有。十年后，当她拿着国土资源局和房屋管理局的通知办理过户手续时，却发现土地上的建筑物不归自己所有。法院表示，因当年拍卖准备不足，两年前，已撤销了建筑物所有权的裁定。
属历史补办用地办手续好难
据张丽珍弟弟张先生介绍，十年前，即2000年11月17日，白云区法院拍卖广东施乐华雪柜厂土地使用权，该厂位于当时的芳村区下芳村信义路13号。拍卖资料显示：标的面积3930平方米，使用性质为仓库、货场，起拍价为192万元。在竞拍过程中，有关方面向竞拍方展示了国有土地批准书，该文清晰列明“此案属历史补办用地”，有场地租赁合同。
“由于属于历史补办，部分手续并不齐备，无法当时过户。”张先生说，此后，他们一直奔波在白云区法院、国土资源局和房屋管理局三地，补办各种手续。
最后，2000年12月4日，白云区法院出具（1997）云经法执字354号民事裁定书，裁定该标的3930平方米的使用权归竞买所得人张丽珍所有。2007年，裁定书上又加盖两个校对章，补充了“包括该土地上盖物”这句话。
2007年9月，白云区法院又以打印形式下发了该标的另一份民事裁定书，裁定书上写明“土地使用权及该土地上的建筑物归竞买所得人张丽珍所有”。
前年又下新裁定当事人不知
“那时我们以为各种法律手续都已经理顺，只等过户了。”张先生说，今年1月16日，他们收到一份来自广州市国土资源和房屋管理局发来的通知，在这份“关于信义路13号协助执行房地产登记的复函”通知中，通知他们办理土地使用权及地上建筑物的过户手续。
2月13日，张先生一行前往市房管部门办理过户手续时，却被通知无法办理。对方表示，白云区法院早在2008年9月17日已发出一份新民事裁定书，该裁定书认为以前拍卖准备不足，撤消之前两次裁决，这意味着土地上盖的建筑并不属于张丽珍所有。
“2008年就重新裁决了，直到今年我们才知道，更乌龙的是，房管部门今年还要我们去办理地上建筑物的过户手续。”张先生对此结果颇为气愤。
目前，芳村信义路段面临被征用，拆迁费用是按照地上建筑补偿。近日，记者就此事来到白云区法院采访，调研科一名工作人员表示将尽快对此事作出回复。
事件节点
2000年11月17日，白云区法院拍卖广东施乐华雪柜厂土地使用权，由香港居民张丽珍拍得。
2000年12月4日，白云区法院出具民事裁定书，裁定该标的3930平方米的使用权归张丽珍所有。
2007年，裁定书上加盖两个校对章，补充了“包括该土地上盖物”这句话。
2007年9月，白云区法院以打印形式又下发一份民事裁定书，写明“土地使用权及该土地上的建筑物归竞买所得人张丽珍所有”。
2008年9月17日，白云区法院又发出一份新民事裁定书，该裁定书认为，以前拍卖准备不足，撤消之前两次裁决。
http://gcontent.nddaily.com/2/97/297fa7777981f402/Blog/d1c/62b2eb.html