186、 房地产企业视同销售行为
来源:百度文库 编辑:神马文学网 时间:2024/04/29 03:51:36
186、 房地产企业视同销售行为
发布日期:
字体:【大】【中】【小】
问题内容:
内资房地产企业适用于国税发[2006]31号文,我公司07年建成了写字楼一幢,并且办理了公司自己房产权,但公司当年没有进行招商,未进行销售\出租\自用,但相关税务人员却认定只要公司办理了办权证就视同销售,要在07年度缴纳所得税,请问税法有如此规定吗?
回复意见:
您好:
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉,现针对您所提供的信息简要回复如下:
贵公司的行为应按《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发【2006】第031号)第六条规定,关于开发产品视同销售行为的税务处理问题
开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为:
?(一)按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定;
(二)由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定;
(三)按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%,具体比例由主管税务机关确定。
据此,税务机关的处理是恰当的。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
国家税务总局
2008/07/15
186、 房地产企业视同销售行为
房地产企业开发商品房转作自用是否视同销售解读
房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税?
房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面,是否要视同销售?
385、 房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税?
房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面,是否要视同销售?
475、 对个人将名下的不动产无偿赠送他人的行为,是否视同销售不动产征收营业税?
自产自用的工具是否视同销售?
视同销售的几种类型总结
“三包”维修材料不该视同销售
667、 某公司把货物运到物流中心或者配货点(均在异地),然后向各购货单位送货、配货,这种行为是否属于视同销售行为?
自产设备用于出租,是否视同销售征税?
针对企业所得税投资是否视同销售的问题
自产货物用于设备维护,是否属于“视同销售”?
自产货物用于本企业,是否视同销售?
228、 针对企业所得税投资是否视同销售的问题
318、 自产货物用于设备维护,是否属于“视同销售”?
722、 自产设备用于出租,是否视同销售征税?
特殊销售行为
房地产企业
房地产企业
2010年前三季房地产企业住宅销售排行榜
我公司将自己开发的商品房出租,是否要视同销售确认收入?
公司为提高知名度而印制宣传资料,是否要视同销售缴纳增值税?