神马文学网房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 21:30:43
房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？ 发布日期：2010年09月28日 字体：【大】【中】【小】 问题内容：
根据国税函[2009]31号文，第七条规定 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利 。。。。等行为，应视同销售，此处的职工福利等同于职工个人福利吗？我个人理解位不是，应该是集体福利，如果有一个房地产企业将自已开发的产品转作食堂、体育馆等用于职工福利方面，是否要视同销售？但根据875号文规定，企业将自已的产品转作固定资产不需要视同销售，职工食堂等用途的房产也应该计入固定资产吧？ 回复意见：
您好：
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定：
“第七条 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：
（一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；
（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；
（三）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。”
开发产品用于职工福利，视同销售，为所有权转移为标志，开发产品用于集体福利，所有权没有发生转移，不视同销售处理。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
根据国税函[2009]31号文，第七条规定 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利 。。。。等行为，应视同销售，此处的职工福利等同于职工个人福利吗？我个人理解位不是，应该是集体福利，如果有一个房地产企业将自已开发的产品转作食堂、体育馆等用于职工福利方面，是否要视同销售？但根据875号文规定，企业将自已的产品转作固定资产不需要视同销售，职工食堂等用途的房产也应该计入固定资产吧？ 回复意见：
您好：
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）规定：
“第七条 企业将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为，应视同销售，于开发产品所有权或使用权转移，或于实际取得利益权利时确认收入（或利润）的实现。确认收入（或利润）的方法和顺序为：
（一）按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定；
（二）由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定；
（三）按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%，具体比例由主管税务机关确定。”
开发产品用于职工福利，视同销售，为所有权转移为标志，开发产品用于集体福利，所有权没有发生转移，不视同销售处理。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？
房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？
房地产企业开发商品房转作自用是否视同销售解读
房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税?
我公司将自己开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
我公司将自己开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
567、 我公司将自己开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
385、 房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税?
企业将自产品作为福利发给本企业员工，请问这部分产品是否需按视同销售处理？
186、 房地产企业视同销售行为
自产自用的工具是否视同销售？
如果一家机床生产企业将自产的机床转作本企业的固定资产，请问是否需要视同销售缴纳增值税？是否...
475、 对个人将名下的不动产无偿赠送他人的行为，是否视同销售不动产征收营业税？
针对企业所得税投资是否视同销售的问题
228、 针对企业所得税投资是否视同销售的问题
自制“皮带机”转为自用固定资产使用，用于生产增值税产品，是否应视同销售？
339、 自制“皮带机”转为自用固定资产使用，用于生产增值税产品，是否应视同销售？
房地产企业开发产品投入使用结算计税成本的注意事项
公司为提高知名度而印制宣传资料，是否要视同销售缴纳增值税？
自产设备用于出租，是否视同销售征税？
自产货物用于设备维护，是否属于“视同销售”？
自产货物用于本企业，是否视同销售？
318、 自产货物用于设备维护，是否属于“视同销售”？
722、 自产设备用于出租，是否视同销售征税？