神马文学网房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税?
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 03:35:57
房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税? 发布日期：2009年09月28日 字体：【大】【中】【小】 问题内容：
房地产公司将开发的部份产品，作为取得土地的费用，给了原土地提供商，请问，在进行所得税汇缴时，是否要将这部份房产视同销售？如果视同销售，那土地成本如何确认？请提供参考文件。 回复意见：
您好：
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定：
“二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。
（一）……
（六）其他改变资产所有权属的用途。
三、企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。”
根据上述规定，企业将房屋作为取得土地的费用支付给土地提供商，已经改变了资产的权属，应视同销售缴纳企业所得税。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
国家税务总局
2009/09/28
房地产公司将开发的部份产品，作为取得土地的费用，给了原土地提供商，请问，在进行所得税汇缴时，是否要将这部份房产视同销售？如果视同销售，那土地成本如何确认？请提供参考文件。 回复意见：
您好：
您在我们网站上提交的纳税咨询问题收悉，现针对您所提供的信息简要回复如下：
根据《国家税务总局关于企业处置资产所得税处理问题的通知》（国税函〔2008〕828号）规定：
“二、企业将资产移送他人的下列情形，因资产所有权属已发生改变而不属于内部处置资产，应按规定视同销售确定收入。
（一）……
（六）其他改变资产所有权属的用途。
三、企业发生本通知第二条规定情形时，属于企业自制的资产，应按企业同类资产同期对外销售价格确定销售收入；属于外购的资产，可按购入时的价格确定销售收入。”
根据上述规定，企业将房屋作为取得土地的费用支付给土地提供商，已经改变了资产的权属，应视同销售缴纳企业所得税。
上述回复仅供参考。有关具体办理程序方面的事宜请直接向您的主管或所在地税务机关咨询。
欢迎您再次提问。
国家税务总局
2009/09/28
房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税?
385、 房地产企业的安置房是否要视同销售交所得税?
房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？
房地产企业将自已开发的产品转作用于职工福利方面，是否要视同销售？
房地产企业开发商品房转作自用是否视同销售解读
186、 房地产企业视同销售行为
自产自用的工具是否视同销售？
我公司将自己开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
我公司将自己开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
567、 我公司将自己开发的商品房出租，是否要视同销售确认收入？
针对企业所得税投资是否视同销售的问题
228、 针对企业所得税投资是否视同销售的问题
40、 房地产企业支付的延期交房违约金是否需要代扣代缴个人所得税
房地产企业支付延期交房违约金和补偿费是否需代扣个税？
房地产企业预缴的土地增值税在所得税汇算清缴时是否允许扣除
公司为提高知名度而印制宣传资料，是否要视同销售缴纳增值税？
房地产企业流转税与所得税的税务筹划
自产设备用于出租，是否视同销售征税？
自产货物用于设备维护，是否属于“视同销售”？
自产货物用于本企业，是否视同销售？
318、 自产货物用于设备维护，是否属于“视同销售”？
722、 自产设备用于出租，是否视同销售征税？
视同销售的几种类型总结
免费维修所消耗的材料或更换的配件是否需要作进项税转出或视同销售处理？