房地产：央行再收流动性 下调评级至持有

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 22:15:44
上周行业焦点央行年内第五次上调存款准备金率该政策的目的是配合国务院稳定物价政策，收紧流动性、抑制通胀预期。此举对房地产行业是利空。
　　一周成交量：近6成上涨、结束连续2周下降态势成交量：结束连续2周下降态势。上周我们监测的19个城市中，57.9％的城市成交量环比上涨，加权平均涨幅为2.1%。
　　价格：连续2周上涨，上周66.7％的城市环比上涨。
　　行业观点：下调评级至"持有"我们认为明年上半年通货膨胀的趋势会愈演愈烈，从而加速央行收缩货币的行动及其力度。其结果是从供求两个方面都产生了不利的影响。据此，我们判断，明年上半年地产股难有大行情。
　　在选股策略上，我们强调防守性。大公司中，我们坚持认为万科仍旧会有明显好于同行的销售表现；二线公司中，我们倾向于选择价值低估、辅业具有投资性机会的公司，例如福星股份、中天城投等；此外，我们建议关注商业地产的主题投资机会。
　　模拟组合调出保利地产和滨江集团，增加中国国贸、浦东金桥和凤凰股份。
　　风险提示：政策风险□ .赵.强　 .广.发.证.券
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