神马文学网杨连宁：丢失了高房价的CPI隐藏了高通胀
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 22:09:53
杨连宁：丢失了高房价的CPI隐藏了高通胀
2010年11月11日 14:14凤凰网财经
点击图片查看详细数据
杨连宁
除了流浪汉，谁都没有住到大街上去，对吧？所以，住房是人类维持基本生计的必需品，住房属居民消费的刚性需求，是基本支出。不说你也知道，构成CPI指数基本权重的衣、食、住、行4项中，食、住的“刚需“强度，远远超过了衣、行——穷人可以衣衫褴褛，但不能食不果腹；穷人可以足不出户，但不能居无定所，对吧？这就是说，食物与住房，足以构成CPI指数的最大权重。住房所占居民消费的一般比重，大约占到支出的1/3。乡村略低于此，大城市则略高于此，美国CPI权重的42.69%是住房。
食物与住房构成消费者物价指数的最大权重，本是个常识。这个妇孺皆知的常识告诉我们，不能说高粮价、高肉价、高菜价才是高通胀，5年前开始飙涨的高房价早已是恶性通胀了，对不对？其中的道理，再简单不过：你既不能食不果腹，也不能居无定所——住房与食物同列为“刚需”强度最大的基本消费支出。全国城镇住宅均价近3年内涨幅约100%，房价大致翻了一番，房租也跟着上涨了。对此，谁敢说高房价本身不是恶性通胀，只有眼下飙涨的食品价格才是高通胀？古今中外，铁的市场定律历来如此：凡是最大“刚需”的生活必需消费品狂涨，必然引发通胀。房价的恶性通胀已引发了中国的高通胀，难道不是事实吗？
“不是事实！”你反驳说，国家统计局发布的CPI指数才接近4%嘛，怎么能说是高通胀呢？“是事实！不信，你看我家的账本！”——也会有无数家庭主妇反驳你，说她们不信CPI，信自己的消费记账：各类必需消费品价格的涨幅，早已不止10%、或20%、或30%，也根本不是始于今年、或去年、或前年！高通胀是不是事实？你们双方的争辩正中我的下怀，正中本文的主旨：由于中国的CPI统计根本没有把住房当成消费，飙涨了100%的房价也都没有计入消费者物价指数。因而，这个丢失了高房价的CPI，也就是丢失了高通胀的CPI。这个CPI隐藏了5年来住房消费的恶性通胀，也就等于隐藏了中国持续多年的高通胀！
前边说过，食品与住房构成为居民基本消费的最大两条腿，而CPI统计却丢弃了其中一条腿。对此，你是相信一个只有食品价格没有住房价格的CPI呢，还是相信除了流浪汉每个中国人都有住房支出呢？换言之，你是相信一个由于信息采集严重缺损而失真的CPI呢，还是相信家庭主妇的账本或自己的市场直觉？脑筋不用急转弯，甚至不用转弯，相信你也有答案。
美国的CPI包括8个大类、211个基本分类、38个地区指数。美国CPI构成中，居住类占比重最大，为42.69%。你知道这个比重中超过50%的最大份额是什么？是自有住房消费支出的虚拟租金！什么叫虚拟租金？就是自有住房要用假设租住同样住宅的租金支付来估算。也就是说，哪怕你没租房，只是没花钱借住在亲友的房子里，或只是不花钱跟父母合住，或就是住在父母遗产的祖屋里不花什么钱，你的日常消费也必须计入房租。你没付房租怎么计入？虚拟租金，就是拿你没花钱的房子当你花了钱来算。只要你没睡到街上去，你的日常消费里必须计入住房消费！
合乎常理的就叫常识。住房跟吃饭、睡觉一样属于人的必需消费，按照常理与常识，它就应当计入CPI。前边说过，除了流浪者，谁也没有睡到街上去。即便是流浪欧洲各国的吉普赛人，我看到他们也都住在房车里呢。中国CPI指数的房租样本，采集缺损严重。最起码，偏爱“买房自住”的中国消费者，花尽毕生积蓄再负债20年的借贷住房消费，就没有被采集进CPI指数。难怪你感觉房价、房租、物价涨得钱都不经花了，不够花了，统计局发布的2009年CPI指数反倒是下降0·7%，弄得你晕头转向地找不着北！就像当下，你的家庭账本记的今年的各项支出都超出去年40%了，统计局的CPI才4.4%！整得你一头雾水。这都是为什么？因为房价的恶性通胀必然引发高通胀，丢失了房价的CPI等于隐藏了高通胀！