神马文学网中石油下扒了高房价的裤子
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/29 02:43:15
中石油下扒了高房价的裤子
开发成本
在媒体的大肆报道下，中石油“团购门”事件被炒得沸沸扬扬。近日中石油相关部门正式回应20亿团购商品房一事，称这次团购属于员工的的个人商业行为，公司没有给员工提供任何补贴。至于为何能以近三折的优惠价格成交，中石油表示这是5年前已确定的价格，不能和现在的行情来比较。
中国的媒体其实都是奴媒，对新闻的敏感性不是一般的差，他们的嗅觉还不如我这个非新闻人士。其实早在09年3月，我就知晓了中石油团购的事情，而且还知道北京的一个核工业央企团购了房山的一加州水郡项目，团购价格低至2594元，这个价格仅比北京回龙观的经济适用房高300元。
所以一般情况下，类似中石油这样的团购事件是不会曝光的，一旦曝光都是内部出了问题。这次也是，这么好的一块肥肉，如果人人都能咬一口，就万事大吉，但一旦分配不均，或者厚此薄彼，最终没有吃到肉的人就会检举曝光。如今东窗事发，我想相关责任人一定会后悔当初为什么不多买几套。
受国际金融危机严重冲击和影响的中石油，上半年取得了净利润505亿元，其中炼油与化工业务板块，在销量下降的的背景下，一举从去年亏损超过598亿元，变成了今年经营利润近172亿，创历史同期最高水平。从上述指标可以看出，中石油可不是一般的企业，他们可以冠冕堂皇的对工业“血液”进行垄断。
所以大众对中石油的“团购门”不必进行过多的责骂，和他们企业取得的暴利相比，买几千套3折的房子又算得了什么？不过从中石油低价团购的事件中，大众可以从侧面看出开发商开发的商品房价格有多低？
谁都知道，测算商品房的成本是一件很容易的事情，最起码他比火箭升空要相对简单许多。但中国人可以把宇宙飞船送上太空，对房地产成本却从来未搞清楚。其实只要知道开发项目的土地成本，基本上就能估算出房价的全部成本。但开发商任志强就说，开发成本好比是开发商老婆的三围，轻易是不能告诉别人的。
开发商是唯利是图的经济动物，因此追逐利润是其天性，对于中石油的团购对象—冠城大通公司也是如此。在09年3月，冠城大通公司能以相当市场价3折的优惠价格出售给中石油公司，除了利益勾结或是5年前签订的销售价格，相信开发商都不会亏本售房，否则开发商一定会象西方的资本家一样，宁愿把牛奶倒进大海里，也不愿让大众喝，
所以这里可以断定该项目的全部成本每平米不会超过8000元，因为即使在量价齐减的09年年初，该项目凭借优越的地理位置，面向大众销售，一平米卖个1万元是轻而易举的事情。开发商难道会良心大发，卖给中石油8000元一平米，我想只有SB才会干这样的事情，韩国龙（冠城公司董事长）能是SB吗？
到今天为止，中石油团购的项目仍旧在市场销售，有兴趣者不妨去查询一下房地产信息交易网，他们的销售价格已经达到每平米2.3万元，这也说明这家开发商如今每销售一平米的房子，其利润就高达1.5万元，这是的利润水平和中石油的垄断利润相比，相信也是不分伯仲吧。这真是“踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫”，当大众苦苦探索房价的成本究竟是多少时，想不到中石油无意中脱掉了高房价的裤子，让真相大白于天下。