神马文学网高房价终于走到最惨的结局了
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 01:07:21
核心提示: 中国房价将如何演变？很多专家从利率、经济转型等各个方面长篇大论。其实都是胡扯。我可以很确定地告诉大家：目前，房价将死在这里，即不升不降。
中国房价将如何演变？很多专家从利率、经济转型等各个方面长篇大论。其实都是胡扯。我可以很确定地告诉大家：目前，房价将死在这里，即不升不降。
这是一个最坏的结局。
本来，如果房价继续暴涨，那么，肯定崩盘，我们能迎来置之死地而后生的幸福时刻;如果房价大幅度下跌，那么，百姓安居乐业。可是，房价便偏要在高价位做箱体整理了。
我来给分析一下这次的控制房价“动真格”政策：
1，供求关系改善了吗？
经济学很简单，就是供求关系嘛。这次的政策，抑制了需求，却没有增加供给。有专家忽悠说“增加了保障房的供给”，那纯属胡扯。我一直反对建设保障房(在现有体制下)，因为，所谓保障房，90%给了某些人，跟百姓没什么关系。这种保障房的增加供给，只能是利益输送得更多，让权贵们更加喜欢房价的上涨。
对于百姓来说，政府越说要建保障房，那越说明政府不准备降房价，不准备增加供给以真正降低房价。既然只抑制需求，不增加有效供给，你说这种政策会有长期效果吗？
2，成本下降了吗？
供求关系决定价格，成本并不能直接决定价格。但是，一些刚性成本还是会影响价格。那么，此次政策导致房产成本下降了吗？
没有。只要政府的财政不受纳税人监督，政府可以随意支出卖地的收入，那么，他们绝对不会降低地价。地价这个基本成本不降，腐败等隐性成本不降，那么，房价的成本就降低不下来。
3，降价50%，百姓买得起吗？
2009年之前，房价的每一次上涨，都引来民众的愤怒，以及哀号。但从2010年两会之后，也就是温先生“控制房价”话音未落而房价继续暴涨之后，百姓突然安静了。没有人痛哭，也没有人咒骂。
死一般的沉寂。可怕的寂静。人们已经心如死灰。
控制二套房贷的政策下达后，心如死灰的百姓又开始幻想，纷纷预测房价将下跌30%。我很冷酷地问一句：房价飞涨了300%，现在跌个30%你就觉得欢欣鼓舞了？别说跌30%，即便下跌50%，你买得起吗？
对大多数人来说，房价继续上涨30%或者下跌30%都没有任何意义。反正是买不起。只好继续看利益集团演戏，他们有领衔主演的。