神马文学网独家数据：土地新政令应对房企囤地就是“纸老虎”
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 06:09:12
专题：土地新政令 两部委：房企囤地一年禁拿地
凤凰网房产讯 就9月26日晚两部委发布的《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，凤凰网房产特别做出了相关情况的调查。调查结果显示：89%的网友认为，这次的新政令还不能让开发商“规矩”；85%的网友认为，本次新政令不是房地产问题的治本之策；84%的网友认为本次两部委的新政令不严厉；72%的网友认为，本次新政令不会有效果。如此大比例的网友对两部委的新政令几乎给予了“否定”或“不看好”的意见，这也足以表明本次新政令从政策力度上还不够，如此执行，新政令对囤地开发商也将是“纸老虎”！
调查显示：72%的网友认为，本次新政令不会有效果
此前，人民网在开展的“2010年网上万人房价问卷大调查”中，就有九成网友对目前房价不满意，认为房价非常高，超过八成网友认为“新国十条”落实不力；而近日网上“疯传”的一段《楼市三字经》视频，也以生动的事实调侃今年4月份出台的楼市调控政策，深刻透视了以“新国十条”来治理中国房地产市场的“不治”之症。
应该说4月份出台的新国十条是多少年来国家针对房地产市场出台的最为严厉的调控政策。该政策在执行的前三个月中似乎给予开发商和投机者以沉重的打击，房价抬头的趋势得以平缓。当新国十条执行到8月份(六七月份已经出现央企在各地高额拿地的情况)的时候，个别开发商“似乎读懂了”购房者的心理，以万科为代表的房企开始小幅降价，结果其长阳半岛项目还出现了购房者“疯抢”的局面。从此开始，一发不可收拾。
据北京中原地产数据显示，截止9月25日，北京以276套的日均商品房销售套数首超3月份，这意味着新政调控以来，市场已经明显开始转暖。按照通常的情况是，房价有所回落或降价，销售量才会增多，而现在的情况是不仅9月的房价没有降，资料显示北京在10月预期开盘项目中，城区高价项目还出现明显上涨的趋势。这种违反常态的“热销”甚至“疯抢”局面正是出现的新国十条的执行过程中。
就连史上最严厉的“新国十条”都不能制止房价上涨的“迅猛”态势，如今两部委下发的被业界认为是对“新国十条”再强调的“新政令”还能对制止开发商囤地发挥多大作用？让我们拭目以待。