独家揭秘1457宗闲置土地黑名单

更多房产专题
1457宗闲置土地，闲置面积近万公顷，涉及的合同总价款高达2560947.855万元，最长闲置时间接近20年……国土部闲置土地黑名单背后依然是悬而难解的顽症，以及越加错综复杂的利益博弈。
广州闲置土地大调查
北京160宗闲置土地 泛海华润在列
国土部：系统清理房地产闲置土地
1
2
3
相关视频
',1)">
国土部：下半年重点查囤地炒地
独家揭秘国土部1457宗闲置土地黑名单
网易房产独家获悉，7月初，国土部联手银监会对全国1457宗闲置土地进行秘密清查，银监会要求7月15日之前，各银行要将这些项目的授信情况、贷款余额和不良贷款等具体数字上报。
独家评论:“逼存供地”能走多远？
这次的“新意”是国土资源部和银监会两大强势部门的联手。这两个职能部门一个管着开发商的“粮袋”，一个管着“钱袋”，不能不令其心悸。二者联手，所传递的信号是地根、银根的全面收紧。
独家评论:闲置土地"顽疾"难在地方利益作祟
在房地产利益链条上，获益最大的就是地方政府，其次才是开发商。在“土地财政”的驱动下，地价的飙升是很多地方政府都乐见甚至盼望的，而屯地恰恰能助推地价上涨。因此，地方政府对开发商屯地极度宽容不足为奇。
网易房产独家调查
[北京] 华润置地涉嫌囤地 双井桥闲置土地5年升值300%
[上海] 分文未罚 原东方海外天平路地块摘掉“闲置”
[北京] 泛海国际囤地5年 东风乡项目升值288亿
[上海] 密查长三角49幅闲置土地 上海居然0闲置"过关"
[北京] 160宗闲置土地调查 泛海华润新世界在列
[广州] 闲置6年 越秀靓地沦为停车场(组图)
[广州] 天河宅地闲置13年 房管局称或再批准延期开工
[广州] 金沙洲靓地"晒太阳"5年 开发商获利21倍
[广州] CBD靓地闲置12年 地价涨11倍再改规划
独家：国土部联手银监会 密查1457宗闲置土地
闲置土地管理办法规定

国务院关于促进节约集约用地的通知规定：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；不符合法定收回条件的，也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。
举报闲置土地

专家分析，房地产真正的暴利并不来自于盖房子本身，而是来自于时间的推移，囤地、变相囤地、捂盘等。
在评论框写上地块位置和闲置时间长短等具体情况，让众多违法的“闲置土地”曝光。[详细]
全国1457宗闲置土地分布

独家揭秘国土部1457宗闲置土地黑名单
编者按:近日，网易房产独家获悉，国土部正联手银监会对全国1457宗闲置土地进行秘密清查，其中，北京、广东、海南和江苏等地闲置土地比例最高，70%以上的闲置土地性质为住宅用地。据称，此次国土部联手银监会暗查这些闲置土地的信贷情况，正是为了下一部有可能收回这些土地做准备。 [详细]
闲置土地"顽疾"难消根在地方利益作祟
在房地产利益链条上，获益最大的就是地方政府，其次才是开发商。在“土地财政”的驱动下，地价的飙升是很多地方政府都乐见甚至盼望的，而屯地恰恰能助推地价上涨。因此，地方政府对开发商屯地极度宽容不足为奇。实际上，地方也有“变相屯地”行为，几乎每一年，不少地方政府都难以完成年度供地计划，甚至个别地区仅完成30%左右。而减少土地的供应量，土地价格自然会水涨船高。此外，部分地方政府担心严惩屯地开发商，或将影响当地的招商引资。 [详细]
>>全国闲置土地黑名单（单位:公顷、万元）
省份
北京
天津
河北
山西
内蒙古
辽宁
吉林
黑龙江
江苏
浙江
安徽
福建
江西
山东
闲置宗数 160
11
5
12
21
1
2
6
119
6
14
62
50
15
闲置面积 703.262051
74.985114
16.2535
25.8511
341.498209
0.11
13.91124
6.7941
620.276286
14.9391
29.96799
363.215366
198.48579
162.207576
合同价款 578735.95
29801.19
2194.775
18429.09
12013.08
12
1655.97
232.173
394805.37
10936.94
1371.185
152488.30
44272.84
164934.72
省份
河南
湖北
湖南
广东
广西
海南
重庆
四川
贵州
云南
陕西
甘肃
青海
新疆
闲置宗数 25 20 57 324 37 141 151 73 108 7 16 2 3 9
闲置面积 96.08859 97.3576 252.4128 956.7044 61.09624 1672.607 511.8172 3342.2138 85.083787 5.239511 83.855433 12.91493 0.045 23.171
合同价款 70394.23 37198.81 70909.54 578423.60 20817.30 71052.99 184592.29 65561.20 25166.41 811.73 22004.36 61.455 2.55 2067.70
全国合计 列入国土部闲置土地黑名单总共1457宗，闲置面积:9772.365294公顷，合同总价款：2560947.855万元
北京:泛海华润新世界在列
北京160宗闲置土地调查 泛海华润新世界在列
据网易房产了解，这份国土部下发的《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，北京地区闲置土地共计160宗，其中有125宗地块是由于政府原因造成的土地闲置，而有35宗是企业原因造成的土地闲置。北京地区这35宗闲置土地共计148万平方米，涉及合同金额8.5亿。这些闲置地块的持有者是26家房地产企业和个人，其中不乏一些知名的房地产企业。[详细]
华润置地涉嫌囤地 双井桥闲置土地5年升值300%
这块被国土部点名的地块就是优士阁二期公建用地——位于双井桥西南角，地处“寸土寸金”三环边上。2005年5月20日，华润置地旗下北京华润置地通过竞价取得了该土地的使用权，并定案名为银杉国际中心。根据国土部资料显示，该地块的约定开工时间为2005年的12月，约定竣工时间为2007年6月，然而5年过去了，这片“黄金宝地”目前依旧杂草丛生，银衫国际毫无踪影。[详细]
泛海国际囤地5年 东风乡项目升值228亿
泛海国际2004年在东风乡取得的四个项目平均楼面价为262元/平方米，而2009年9月，泛海国际居住区的均价为32000元/平方米，预计2010年下半年新盘价格在45000元/平方米。业内人士保守估计该地块升值接近228亿。[详细]

华润置地的“银杉国际”依旧是空地一片
>>北京部分闲置土地黑名单（单位:公顷、万元）
项目名称
受让人
合同编号
土地用途
供地面积
合同价款
合同签订时间
约定开工时间
约定竣工时间
皇都商城
北京皇都房地产开发有限公司
京地出【合】字（99）第522号
商服用地
0.6315
10734.9
1999年12月30日
2000年06月27日
2003年05月01日
东风家园五区
北京星火房地产开发有限责任公司
京地出【合】字（2004）第713号
住宅用地
5.307476
4179.582
2004年08月31日
2005年02月27日
2007年05月30日
燕京大厦
北京崇文新世界房地产发展有限公司
京地出【合】字（2004）第1259号
商服用地
0.66
791.4
2004年08月31日
2005年02月27日
2007年06月30日
新世界家园三期西侧公建楼
北京崇文新世界房地产发展有限公司
京地出【合】字（2004）第1260号
商服用地
1.0085
2376.62
2004年08月31日
2005年02月27日
2007年03月01日
东风家园四区
北京泛海东风置业有限公司
京地出【合】字（2004）第719号
住宅用地
9.313778
7151.23
2004年08月31日
2005年02月27日
2007年05月30日
东风家园一区J-2地块
北京泛海东风置业有限公司
京地出【合】字（2004）第715号
住宅用地
7.022352
5294.54
2004年08月31日
2005年02月27日
2007年05月30日
新景商务楼
北京崇文新世界房地产发展有限公司
京地出【合】字（2004）第1238号
商服用地
0.75
675
2004年08月31日
2005年02月27日
2007年03月31日
优士阁二期公建用地
北京华润京通房地产开发有限公司
京地出【合】字（2005）第294号
商服用地
0.640168
4096
2005年06月09日
2005年12月06日
2007年06月30日
井田花园专家居住小区C-4区
北京井田房地产开发有限公司
京地出【合】字（2004）第774号
住宅用地
11.60135
3596.417
2004年08月30日
2005年02月26日
2006年07月31日
井田花园专家居住小区C-2区
北京井田房地产开发有限公司
京地出【合】字（2004）第767号
住宅用地
10.58448
3281.188
2004年07月14日
2005年01月10日
2007年07月31日
广州闲置土地黑名单调查
闲置6年 越秀靓地沦为停车场
据知情人士介绍，在国土部的黑名单中，有一幅位于越秀区东华西路以南、东濠涌永胜西以东地段（第二期）的闲置土地，至今已经闲置了6年时间。[详细]
广州CBD靓地闲置12年 开发商获利11亿再改规划
作为珠江新城为数不多尚未开发的住宅靓地，该地块为何“沉睡”12年之久？更令人疑惑的是，12年过后地块早已升值逾11倍，开发商此时却申请修改规划拔高一倍，这种“狮子开大口”的行为最终会否成行？[详细]
天河宅地闲置13年 周边楼价涨4倍
华景新城附近一幅宅地至今已经闲置了13年，不声不响的见证了周边楼价从4000元/平方米到2万元/平方米的飞跃。[详细]
金沙洲靓地"晒太阳"5年 开发商轻松获利21倍
一幅位于广州市金沙洲的新项目--明月金岸通过规划局审批，但网易房产发现，该土地闲置五年，仅仅是土地增值，开发商便轻松获得原地价21倍的暴利。[详细]

珠江新城项目名为“XX瀚御”的闲置地块
>>广州部分闲置土地黑名单（单位:公顷、万元）
项目名称
受让人
合同编号
土地用途
供地面积
合同价款
合同签订时间
约定开工时间
约定竣工时间
海珠区江南大道中110号、广州高压电器厂（第二期） 广州南联房地产开发有限公司 穗国地出合[2003]第393号 住宅用地 1.6741 2329.156 2003年12月08日 2004年12月08日 2007年12月08日
先烈东横路38号地段
广州市华达房地产开发有限公司
穗国地出合[2004]第269号
住宅用地
0.5478
2143.647
2004年08月31日
2005年08月31日
2008年08月31日
东圃镇棠东村北部山岗地地段
广州珠江房地产开发中心有限公司
穗国地出合[2004]第213号
住宅用地
7.3639
2453.464
2004年08月31日
2005年08月31日
2008年08月31日
天河区渔沙坦乡莦箕窝水库边
广州元阳房地产开发有限公司
穗国地出合[2004]第266号
商服用地
8.7364
2549.927
2004年08月31日
2005年08月31日
2008年08月31日
海珠区江南大道中110号、广州高压电器厂（第二期）
广州南联房地产开发有限公司
穗国地出合[2003]第393号
住宅用地
1.6741
2329.156
2003年12月08日
2004年12月08日
2007年12月08日
越秀区水荫路70号大院内地段
广州市园林房地产开发公司
穗国地出合[2003]第418号
住宅用地
1.11277
602.2471
2003年12月23日
2004年12月23日
2007年12月23日
住宅用地
汕头市金龙（集团）有限公司
440515-1993-000003
住宅用地
6.33333
543.02
1993年02月05日
1994年05月05日
1995年05月05日
江南大道中99号广州益丰搪瓷厂地段
广州东华实业股份有限公司、广州市轻工房地产开发公司
穗国地出合[2004]第356号
住宅用地
0.7502
726.8737
2004年08月31日
2005年08月31日
2008年08月31日
天河区中山大道南、珠村“高架脚”地段
广州市骏农实业有限公司
穗国地出合[2004]第237号
商服用地
1.5118
941.7296
2004年08月31日
2005年08月31日
2008年08月31日
上海居然"0"闲置？
密查长三角49幅闲置土地 上海居然0闲置"过关"
此次被列在黑名单中的长三角闲置土地一共有49块。其中，江苏省“独占鳌头”，一共有48块土地被闲置，分别分布在南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、扬州、镇江和宿迁市。浙江的唯一一副被查闲置用地则位于嘉兴市。49幅被查地块中，有的最早的于1996年2月份就签订了土地出让合同，有3幅地块约定竣工时间在2005年，本应该在5年以前就竣工对外销售，但却至今闲置。[详细]
分文未罚 原东方海外天平路地块摘掉"闲置"
网易房产从知情人士处获悉，原东方海外的7个项目，目前正在有序进行。而曾被上海规土局督促开工的天平路地块项目，目前正处于规划报批阶段。也就是说，这也意味着作为曾经公布的8块闲置土地之一，天平路地块已经顺利“过关”。不过，最为关键的是，政府相关部门似乎更大的决心在于督促开工，因此，摘掉了闲置土地帽子的天平路地块，虽然2005年4月就被东方海外收入囊中，但东方海外却没有收到“罚单”。[详细]

>>江苏部分闲置土地黑名单（单位:公顷、万元）
项目名称
受让人
合同编号
土地用途
供地面积
合同价款
合同签订时间
约定开工时间
约定竣工时间
060060020011 南京华阳房地产开发总公司 宁国土让合（2002）139号 商务金融用地 0.8913 1451.2056 2002年09月20日 2003年05月30日
南京安隆房地产开发有限公司 南京安隆房地产开发有限公司 2003-013 其他普通商品住房用地 32.8508 3942.1 2003年02月10日
南通濠银房地产开发有限公司 南通濠银房地产开发有限公司 2003-004 商务金融用地 41.1304 25192.37 2003年08月19日 2010年03月26日
NO.2003G32号地块挂牌出让 白下区房地产综合开发公司 宁国土资让合(2003)186号 商务金融用地 1.08959 8113.31 2003年11月07日 2004年10月31日
房地产开发 吴江恒基房产开发有限公司 20060102 其他普通商品住房用地 0.3933 1647.7594 2006年04月28日 2007年04月28日 2009年04月28日
NO.2005G79号地块挂牌出让 富顿(南京)置业有限公司 宁国土资让合(2005)278号 商务金融用地 0.5139 1050 2005年11月21日 2006年12月31日
海南：因企业原因闲置77宗
海南77幅闲置土地被曝光 占地超1200公顷
据了解，在国土部的闲置土地名单中，海南一共有77宗，总占地面积超过1200公顷。分布地点主要在海口和三亚，用地性质主要是商服用地和住宅用地。约定动工时间最早的为1993年，最晚的为2007年，以此来看，这批土地的闲置时间最长的已近17年，最短的也有3年。其中面积最大的是位于海南昌化角度假村的商服用地，占地面积达186公顷，其地价仅186万元，以容积率1计算，楼面地价1元/平方米，几乎可以忽略不计。[详细]
海南官员：依然有很多土地可供开发
海南省住房和城乡建设厅副厅长蔡仁杰补充称，目前海南基本上消化了上一轮的房地产泡沫，上世纪90年代，土地以较低价格落到地产商手中，但没有开发，现在这些土地基本收回。针对海南岛还有多少土地可供开发的疑问，蔡仁杰回应，海南岛共有约1600公里海岸线，其中东海岸有800多公里海岸线，目前已开发的不到十分之一，因此海南依然有很多海湾资源、海岸资源可供开发。[详细]

>>海南部分闲置土地黑名单（单位:公顷、万元）
项目名称
受让人
合同编号
土地用途
供地面积
合同价款
合同签订时间
约定开工时间
约定竣工时间
旅游用地项目
海南万州海王实业有限公司
（2002）17号
商服用地
0.9812
20.38
2002年09月30日
高端休闲度假区项目用地
海南万通房地产公司
46003405009
商服用地
29.33
176
2005年05月20日
2005年11月20日
文国土储[2005]-3号地块
海南百莱玛度假村有限公司
文国让合[2006]第27号
商服用地
1.3178
158.1359
2006年11月10日
2007年02月22日
2008年12月22日
海南昌江鸿发实业有限公司用地
海南昌江鸿发实业有限公司
2006012
住宅用地
0.8993
170.867
2006年05月12日
2006年12月31日
文国土储[2006]-7号地块
海南亿兴城建投资有限公司
文国让合[2006]第23号
商服用地
14.2052
4886.583
2006年12月08日
2007年06月08日
2008年12月8日
文国土储[2003]-10-1号地块
文昌宝隆实业有限公司
文国让合[2006]第1号
商服用地
2.7763
211
2006年01月17日
2006年03月17日
2008年01月17日
旅游娱乐中心
海口商务化工实业总公司
商服用地
66.6667
315.47
1990年12月19日
旅游
海南黎苗风情村
[2000]合地字01号
商服用地
4.67
3.5025
2000年01月20日
2004年01月20日
旅游用地项目
万宁恒通置业开发有限公司
商服用地
14.072
1388
2002年11月20日
2002年11月21日
国土部清理闲置土地进程
更多
时间
政策概要
2010年3月12日
国土资源部称,将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查,本次调查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。
2010年3月10日
国土资源部再次出台了19条土地调控新政,即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,该通知明确规定开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价50%、囤地开发商将被"冻结"等19条内容。
2009年12月23日
国土部挂牌督办了北京、上海、浙江、山东、福建、湖南、广西、吉林、宁夏等9省（区、市）18宗房地产开发闲置土地。多家知名企业在列，其中包括李泽楷旗下企业。
2009年12月17日
财政部、国土部等五部委发布财综[2009]74号《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》对首次缴纳(土地出让金)比例作了明确规定要求在50%以上.对未按合同约定按时交纳土地出让金或动工建设的土地受让人,限制其参加其他的土地竞买活动.该通知还强调把土地出让收支纳入地方政府基金预算管理，确保土地出让收入及时足额缴纳国库。
2009年11月10日 国土部印发《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)对商品住宅用地的宗地出让面积首度给出明确的上限，其中大城市20万平方米，中等城市14万平方米，小城市(镇)7万平方米。
全部新闻
更多
(2010-08-02)独家评论:"粮袋"联手"钱袋" 闲置土地"新课题"
(2010-07-31)独家评论:闲置土地"顽疾"难在地方利益作祟
(2010-07-30)独家揭秘国土部1457宗闲置土地黑名单
(2010-07-27)国土部：地王频现 存在恶意炒作
(2010-07-27)国土部官员表示：土地招拍挂制度存在三大问题
(2010-07-27)国土部：土地招拍挂制度有望修改 防止串标
(2010-07-23)比亚迪发布澄清公告 回应国土部“点名”
(2010-07-21)银监会:房贷调控力度不放松 严管地产开发贷款
(2010-07-16)国土部通报5起土地违法 下半年再严查违法用地
(2010-07-16)国土部严打 比亚迪囤地4000亩“撞枪口”
(2010-07-16)比亚迪违规用地遭国土部曝光
(2010-07-16)国土部:下半年重点查处开发商囤地炒地
(2010-07-13)国土部：对违法用地保持“高压”
(2010-07-12)银监会回应"松绑":二套及以上房贷政策不动摇
(2010-07-09)国土部联手银监会 密查1436宗闲置土地（独家）
(2010-07-06)国土部：系统清理房地产闲置土地
(2010-07-05)国土部定调楼市政策继续从紧 四季度房价将下降
(2010-06-30)部委表态楼市调控绝不松劲 市场尚未迎来调整
(2010-06-29)国土部工作组赴30省份 严打假土地数据
(2010-06-27)5月大限已过重拳再出手 北京高压整饬囤地
专题推荐
更多

新政白天84%二手房降

新政三月 31%楼盘降价

近期出手5大区域楼盘

北京中心城区大合并

拿什么拯救小产权房

聚焦房企生存术

任志强的粉丝越来越多

地方调控已尽全力？

买房傻 不卖房更傻?

聚焦京版楼市新政

房地产黄金12年或终结

房地产调控重创地产股

破解房贷新政"敏感带"

温州炒房团 十年嬗变

CBD东扩带 房价陷迷局

二套房贷首付提至五成

"变种"物业税横空出世

央企退出 闹剧收场

一线城市租售比超国标

还能拿啥遏制高房价？

新政白天84%二手房降

新政三月 31%楼盘降价

近期出手5大区域楼盘

北京中心城区大合并

拿什么拯救小产权房

聚焦房企生存术

任志强的粉丝越来越多

地方调控已尽全力？

买房傻 不卖房更傻?

聚焦京版楼市新政

房地产黄金12年或终结

房地产调控重创地产股

破解房贷新政"敏感带"

温州炒房团 十年嬗变

CBD东扩带 房价陷迷局

二套房贷首付提至五成

"变种"物业税横空出世

央企退出 闹剧收场

一线城市租售比超国标

还能拿啥遏制高房价？