商业大厦门口的“钉子户”长沙最繁华商业街上三栋房屋挺立三年(南方都市报 2007-11-13)

商业大厦门口的“钉子户”长沙最繁华商业街上三栋房屋挺立三年
2007-11-13 11:16:12  来源: 南方都市报  作者: 张东锋　陈树

图：新商厦门口的“破房子”。

图：显然，以前这面墙是和别的房子共有的。

图：商厦开业第二天，从商厦顶楼俯视“钉子户”。

图：门牌号211，其他几栋还有199等，别的门牌都已经消失了。
长沙最繁华商业街上，三栋房屋挺立三年，或面临强拆
10月26日，星期五，湖南长沙市最繁华的黄兴南路步行商业街旁，长沙自古以来的商业重地南门口，一家新的商业大厦开业了。场面很热闹，还有很多气球在空中飘。
但就在商厦的门口和旁边，散立着3栋孤零零的破旧房子，它们的外墙一片狼藉，很明显，曾经连接它们的其他房子都已经拆掉了，变成了广场的一部分，而它们却继续坚定地站在繁华的商业大厦面前。看上去多少有些不协调。
房子里的小店还在营业，打着“最后二天　暴跌”等海报字样。从大厦开业至今已经过去半个月了，黄底红字的海报还贴在那里。
商业大厦开发启动拆迁已经三年了，房子还没有拆。商业大厦开业半个月了，房子还没有拆。
网友注意到了这几间房子，为它们拍了照片，发到网上，给它们起了个通俗的名字，“钉子户”。而且是“长沙最牛钉子户”。
当重庆“钉子户”事件缓缓淡出人们视线，在人们依旧怀疑这个典型样本的积极意义的时候，另一幕更具戏剧化的“钉子户”场景，在长沙悄然演绎着。
商业中心的破旧房子
本月9日开始，一篇题为《长沙最牛钉子户三年未拆除》的帖子开始在网上各大论坛流传，将默默挺立了三年的三颗“钉子”摆到了人们眼前：一座全新装修、开业不久的商场大楼，门前广场靠马路边处，则是相距不远一字排开的三座破旧房屋。
新大陆·银座，位于长沙市天心区黄兴南路南门口广场，是一座规划为22000平方米的商用大楼，10月26日刚刚开业，不过还在继续招商。
“这里(南门口)是全市的黄金地段，历史上被称做长沙的南大门，”当地市民介绍说。
“很多人早就习以为常，见怪不怪了，”记者调查发现，从2005年项目启动拆迁，到10月26日开业，这三座老房已经挺立了三年。
网友激烈争论
发帖者称，“业主开出的价格为房屋评估公司评估价格的几倍，按其中一户的叫价来算，平均每平方米价格高达三十多万元”。
湖南本地的红网把帖子进行了置顶，引发更多网友关注，热评如潮。这几栋矗立在长沙最繁华区域的房子显然没有得到之前重庆“钉子户”网友一边倒的支持，部分网友提出“早就应该拆了”，“三十万元是漫天要价”“这也太有碍市容了，还是应该以大局为重，不能这样为所欲为”。
针对这种占据优势的意见，网友“陈小花”指出，“如可随时以公共利益的名义去侵犯他人的合法权益，那任何人都有可能成为不合理制度的牺牲品。”
租户继续做生意
几栋房子都租出去开了店铺，昨天，本报记者来到现场，采访了几位租户。“早就说要拆，到现在都没拆，我们生意该做还是要做。”乐依文服装店尹老板说。
他们的门面上，贴着不同时期的拆迁清货海报，白底红字的已经贴了很长时间，见还是不拆，又加上了几张黄底红字的，内容是“最后二天　暴跌”，不过这个“最后二天”也过了半个多月了。
租户们做好了随时结业的准备，“房租以前一个月8000元，后来降到6000了元”，尹老板说，“房租半年一交，下半年的交过了，不过我们也不担心，房东人很好，如果中间拆了，应该会退给我们一些。”
业主：就是想置换一间铺子
“我们根本就不谈价格问题，就是想置换一间铺子，”昨天下午，其中一名屋主周先生在接受本报记者采访时，表达了同另外两户一样的想法。周的房子正对十字路口，是三个临街铺位中最贵的一个，“现在月租只有6000元，但最高时近一万元”。
正因如此，这座面积仅为12.84平方米的二层小楼成了他们家里的主要收入来源。“包括我母亲和兄弟姐妹六家十五口人，都靠这个铺子生活，”周的姐姐介绍说，他的母亲今年74岁，常年患有骨质增生，至少需要7万元才能动手术，而兄弟姐妹五人，除了大姐每个月有500元退休补助外，目前都已下岗没有正式工作，按照中介的评估价格，房子的价值只有14690元，差不多只有一年的房租，因此希望开发商在这个路段给他置换一间铺子。
周表示，开发商确实曾提供过一间置换的商铺，“但在马王堆附近，一个月300元租金都没有人愿意租”。至于每平方米三十多万元的要价，周对此进行了否认，纵然是这个价格，在周看来也并非像网友说得那么离谱，“他们卖出的一楼铺子中最便宜一间，每平方米也要11万元左右”。
昨天晚上，另一位屋主姜玉兰特意致电本报记者，说根本没有开过三十万一平米的价，“是他们(开发商)提出来的，就是想炒作给我们施加压力，我们就是要房子”。
开发商：置换可以，要补差价
开发商湖南新大陆房地产开发有限公司一名唐姓工作人员表示，由于这三座老房子立在广场与周围环境很不相衬，有关部门的领导已多次强调要尽快协商解决，同时他们也为拆迁户提供过新大陆·银座的置换商铺，但因为对方付不起差价，所以协商没成功。据他介绍，周的房子使用面积只有8平方米，“但我们提供的商铺少的也有几十平方米，需要他们再交几十万元，他们不同意。”
而负责宣传的赵经理在接受本报记者采访时则称，整个拆迁程序都是依法进行的，“房子的评估也是由拆迁办聘请的公司做出的，但他们的要价高出了好几倍，太离谱。”有知情者透露，法院已经进行了裁决，矗立在“新大陆·银座”门口的三座老房将在两个星期以后拆除。对此，赵表示，法院早在今年6月就已经做出过裁决，但是否会采取强制措施进行拆除，其并未给予正面回复。
对此，周先生表示，没有收到任何法院方面的裁决。“自始至终都没收到，他们的行为不合法，法院是不会受理的，”周先生自信地说。
http://www.nanfangdaily.com.cn/southnews/jwxy/200711130891.asp