蚌埠某商业大厦施工组织设计（框筒结构 ）

工程名称：**市**大厦
占地面积：5058.25平方米
建筑面积：46851平方米
工程地点：**市**综合开发区中心商务区
建设单位：**市建设**有限公司
中国农业银行**分行
设计单位：**玻璃工业设计研究院
上海**建筑设计咨询有限公司
现场自然条件
**市**大厦位于**综合开发区中心商务区，南临城市干道**路施工组织设计，东面及北面与城市规划道路相临，西面与**国际大酒店裙房一墙之隔，连成一体。施工现场场地开阔，外围道路通畅，现场用水、用电由业主负责落实并确保施工所需的用量。本场区地形较平坦，地面标高在22.69米-23.30米之间，场地的地貌单元属淮河南岸Ⅰ级阶地。经地质勘察报告得知，场地在44.2米范围内存在3个含水层组，属于湿润-半湿润区，为Ⅱ类环境类型，该场地地下水位设计高度-1.6m，本场区室外冻结深度小于0.5米，二区钻孔桩基工程已完成。
2、 建筑施工组织设计概况
本工程总建筑面积约46851m2。分为3个区，其中Ⅰ区为4层，Ⅲ区为8层，局部10层；Ⅱ区为主楼部分，地下1层，地上16层（局部18层），塔楼部分建筑总高度69.3m，旗杆长46.80米，顶标高位83.70米。地下室防水主要采用砼自防水，另喷涂2遍耐渗防水材料。外墙主要采用180厚粘土空心砖墙，内墙主要采用120厚GRC墙板。本工程的建筑装修工程仅做至初装修。
本工程设计±0.000标高相对于绝对标高23.600。
建筑立面主要采用花岗岩饰面，部分采用复合铝塑板金属幕墙和玻璃幕墙。
本工程分3个区，设地下1层，基础形式: Ⅱ区采用钻孔灌注桩。Ⅰ区Ⅲ区均采用筏形基础。Ⅰ区底板厚为300，底板顶标高为-4.80米，局部-5.30米，砼设计标高C40，抗渗等级S6，Ⅱ区底板厚为1300，底板顶标高为-4.83米，砼设计标高C45，抗渗等级S6，Ⅲ区底板厚为300，底板顶标高为-5.53米，局部-5.93米，砼设计标高C40，抗渗等级S6,均为人防地下室。
本工程不设永久性的变形缝，施工期间设置若干个后浇带，后浇带均贯穿地下室的底板、墙板和顶板。所有后浇带均应在两侧砼龄期达到42天后再施工，其中1#、2#和4#后浇带尚应在两侧主体结构全部完成且所有墙体均安装和砌筑完毕14天后再施工。
结构形式
部位
层数
地基类型
基础形式
上部结构
抗震等级
地下
地上
框架
筒体
Ⅰ区
1
4
天然地基
筏形（有梁板）
框架
三级
Ⅱ区
1
16（局部18）
钻孔灌注桩、筏板
框架-筒体
二级
二级
Ⅲ区
1
8（局部10）
天然地基
筏形（有梁板）
框架
二级
我司结合工程特点及自身实际情况，将总工期定为453天
施工进度计划及保证措施详见第十章。
1)      确保本工程质量达到国家验收合格标准，且一次交验合格率100％。
2)      确保安徽省优质工程“黄山杯”
3)      确保“鲁班奖”。
我公司将严格按照安徽省及**市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，确保达到安徽省“安全文明工地”—903—98标准体系并通过外审认证。
针对本工程的实际特点，特确定如下部署原则：
根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。
加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设计的投入，在确保各道工序工程质量和安全的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
安排
施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工进程中，与之相关的包含有施工段的划分、施工进度计划等关键因素，并对分阶段施工流程具有指导和制约。
在施工流程上遵照施工工艺进行顺序施工，同时对上部施工进行综合考虑，以期实现业主总的目标要求。
施工流程安排将以“以土建为主、穿插水电预留预埋和安装，全面控制、协调”为原则。
本工程计划开工日期为2003年7月30日。
本工程由3个施工区域组成，均设地下一层，其中Ⅰ区地上为4层，Ⅲ区地上为8层（局部10层），Ⅱ区为本工程施工的关键线路，地上设为16层（局部18层）。考虑到本工程工期较紧，在施工组织上三个区域同时施工。人员进场后，立即组织井点降水，预降水一周后开始土方开挖和Ⅱ区桩头剔凿。在人员和设备的投入上，要重点保证Ⅱ区的施工，根据工程的规模和工期要求，施工高峰期投入施工人员为800人，在结构施工阶段，现场布置2台臂长50米FO/23B塔吊，可以满足三个区的垂直运输，进入装修施工时，Ⅱ区和Ⅲ区各布置一台SC200/200外用双笼电梯，Ⅰ区布置一台门式架，沿建筑物四周布设全封闭双排脚手架。Ⅱ区塔楼于五层布置一道悬挑密目网，预防坠物伤人。
Ⅱ区为本工程施工的重点和难点部位，由于外墙装饰（玻璃幕墙、铝板幕墙和花岗岩等安装制作）由业主指定分包，在结构施工阶段，我方将配合专业队伍做好预留预埋工作，作为总包，我方将对分包和指定分包做好总体的协调和管理。
按照进度计划，Ⅱ区标准层为6天一层。Ⅰ区结构完成时间为11月23日，Ⅱ区结构完成时间为2004年1月23日，Ⅲ区结构完成时间为2004年1月3日。
因工期较紧，主体结构分地下阶段、4层、8层、16层四段验收，装修提前插入，机电、安装及时跟上，保证工期目标的顺利实现。