神马文学网[追封面]新造城运动 "大望京模式"实现双赢
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 22:40:04
[追封面]新造城运动 "大望京模式"实现双赢
中广网北京4月26日消息 据中国之声《新闻纵横》8时49分报道，站在城外的荒草地远远望去，阳光下的城市里一座高楼接着一座高楼，而荒草地上那个深深的背影，可能代表了千千万万在城市化洪流里踌躇的人群。这就是最新一期《新世纪周刊》的封面文章——《北京新造城运动》。
北京从2008年底就开始了新一轮的“城中村”拆迁，无论是“大望京模式”还是“北坞模式”，为了解决拆迁问题，北京已经创造出许多特有的思路。请听中央台记者柴华对《新世纪周刊》常务副主编张进的采访。
记者：对于目前高速发展的北京来说，如何解决城市扩张过程中城乡结合部居民的长期利益问题，过去几年里已经诞生了很多探索性的模式。而目前北京市政府想要推广的“大望京模式”和“北坞模式”最具代表性。能否请您介绍一下“大望京模式”？
张进：大望京的改造特点是比较多的，向当地的村民让利，同时也坚固政府的土地的收益。“大望京模式”具体的操作方式是土地储备中心先将当地的地征为国有，再以这块土地作为抵押品从银行获得贷款，最终由政府的土地储备把资金收回来再还贷款。
这一块给村民的待遇是比较好的，每个人按50平方米的补偿给他们回迁房，其余的面积按每平方米7千块钱进行补助，在村民没有搬到回迁房之前，每个月还可以得到800块钱住房的补贴。同时给这些村民农转非，一次性的解决养老和社会保险的问题。除此以外还要给当地的村集体大约5万平方米的商业底城作为商铺，将来的村民们可以成为这个村集体的股东，可以按照股份享受永久性的收益。
因此和其他地方的拆迁模式相比较，大望京的模式可以让村民们得到更多的好处，显示出更为鲜明的为当地村民让利的色彩。同时在政府的角度，大望京整体的土地1/3用于土地储备，政府这块收益还是比较多的。
记者：既然它实现了双赢，为什么还会有“北坞模式”的倍受关注呢？
张进：北坞和大望京不一样，北坞它在海淀区靠着颐和园和玉泉山，和大望京比起来特点是没有那么多的地，因为北坞人多地少，除了少量的教育和商业用地以外，剩下来差不多都是宅基地，如果征地的话不像大望京那样有那么多的地可以用于土地储备。