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南昌拆迁户获多项优惠 困难户可优先购经适房
来源：信息日报 作者：舒丹 张良 万里庆2010年08月04日09:05 我来说两句(0)南昌利字街拆迁安置工作正秩序井然地进行。3日，记者从利字街拆迁安置新闻发布会上获悉，利字街拆迁困难户可优先选购或入住经济适用房或廉租房，而被拆迁户的搬迁日期也开始与拆迁补助和拆迁奖励挂钩，为此，本报制作三大拆迁补助和奖励发放节点（日期），被拆迁户请熟记。
215亩地拆迁补偿超10亿元
据了解，利字街棚户区改造工程东至康王路沿线、南至朝阳中路、西至朝新路（原贞子路）沿线，北至西河滩路沿线、丰源嘉会 (论坛 新闻)小区。
整个工程占地 215亩（其中利字街180亩、新增地块35亩）。经初步测算，共需补偿资金10.16亿元（不含住宅选择货币补偿需在市场评估价的基础上增加的补偿费）。新闻发布会上，南昌市西湖区房管局局长廖骏表示，需拆除房屋建筑面积14.84万平方米（住宅：91264.14平方米、非住宅 57123.21平方米），是西湖区面积最大的一块拆迁地，其拆迁情况也非常复杂，房屋包括城镇房、农房；由于地处城乡插花地带，也存在大量的违章搭建建筑；作为南昌重要的老城区地块，利字街拆迁范围内涉及市属单位13家、区属单位15家，需要被拆迁的家庭达1196户。
截至2日，该地区已经有362户家庭进行了搬迁，约占总数的三分之一。
困难拆迁户不用摇号可优先选房
面临拆迁，面积大的被拆迁户喜笑颜开，面积小的被拆迁户各家有各家的难处。据当地居民潘凤香介绍，在利字街的大部分人家都经历了几代人，这条街上的人都不大富裕，往往一间小房里就住了几家人。拿她家来说，19平方米的房子里住着她和小叔子两家人。“现在的难处就是政府补偿时是以一套房子为基准进行补贴的，给予的津贴很难保障她和小叔子两家人的生活。”
据了解，与潘阿姨有一样的难处的人还不在少数。“1196户家庭中，有的是城镇居民，有的是农村居民，其中包含了大量的弱势困难居民。对此，他们将可优先选购经济适用房或入住廉租房，即一旦他们符合条件则不用电脑摇号，可以直接优先中签。”廖骏如是表示。
记者了解到，被拆迁户申请廉租住房的条件为：家庭人均年收入符合低收入家庭人均年收入标准线；有两年以上南昌市城镇户口；无房或现住房面积低于政府规定标准的住房困难家庭（小于10m2/人）；申购经济适用住房的条件为：家庭人均年收入符合低收入人均年收入标准线：有五年以上该市城镇户口；无房或现住房面积低于政府规定标准的住房困难家庭（小于15m2/人）。
拆迁房评估价：5330元每平方米
同时，在该处有且仅有一处住房的被拆迁户，其房屋面积不到36平方米，如果其选择货币补偿，拆迁单位将以房屋面积36平方米给予其补偿；如果其选择就地安置，拆迁单位将把其安置房的套内面积补齐36平方米。
据悉，该地区的拆迁房评估价为均价5330元/平方米，拆迁安置房成本价为5295元/平方米。如果被拆迁户在规定的期限内搬迁，将可获得评估价的20%拆迁补偿和最高20%的拆迁奖励以及全额1万2千元的提前搬家奖。
三大拆迁补助和奖励发放节点
“我们的政策是先搬先选，先得优惠。”西湖区有关负责人表示，与坊间传闻“做钉子户有更大优惠”截然相反的是，支持拆迁工作的被拆迁户将得到更多财富。
节点一：提前搬家奖
据介绍，7月14日开始，利字街拆迁工程便取得《拆迁许可证》，这表明，该地区拆迁搬迁工作正式开始，被拆迁户可开始搬家。为了鼓励百姓提前搬迁，政府出台提前搬家奖，最高金额达12000元。
从7月14日——8月15日（含）搬家的被拆迁户，将可获得全额1万2千元的提前搬家奖，从8月16日（含）开始，每拖一天搬家，便扣200 元，直至扣完为止。
节点二：拆迁补助
按照计划，10月中旬为利字街被拆迁户搬家的最后期限。
为此，10月13日之前搬家的被拆迁户，都将得到拆迁房评估价20%的拆迁补助。
节点三：拆迁奖励
最高为拆迁房评估价20%的拆迁奖励将分4个阶段以不同金额发放。
其中7月14日——8月29日，按拆迁房评估价20%对拆迁户进行拆迁奖励；8月30日——9月13日，按拆迁房评估价15%对拆迁户进行拆迁奖励；9月14日——9月28日，拆迁房评估价10%对拆迁户进行拆迁奖励；9月29日——10月13日，拆迁房评估价5%对拆迁户进行拆迁奖励。过期则无拆迁奖励。