神马文学网华尔街亚裔新贵大批入住纽约下城 重金撑起楼市
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/07 04:55:37
最近发表的一份报告指出，纽约下城地区亚裔人口大增，速度超过其它族裔，在华尔街地区工作的亚裔新贵越来越多选择居住在公司附近是造成这种增长的主要原因。
这份由纽约市规划局作出的报告建立在人口普查数字之上，报告显示在坚尼路以南的曼哈顿下城地区，2002到2005年间亚裔人口增长了35%，而白人人口只增长了15%。
总体来看，亚裔人口目前已经占到这一地区居民的10%。95%的该地区亚裔人口都是美国出生的本土亚裔，其中60%是华裔，15%为韩裔，印裔占9%。
一些地产界人士分析，这种增长与下城地区居住房屋增长，以及亚裔进入华尔街职场人数增多，而这些具有相当经济实力的华尔街新贵宁愿多花钱而住在公司近旁有关。
1995年当地政府出台了421g等住宅楼开发减税政策，9.11后自由重建债券的发行也为一些地产开发商提供了资金，结果是2000年以后，曼哈顿下城地区的居住房屋单位大增。到2005年的5年内，这一地区的居住单位增长了5200个，超过了整个90年代10年的增长速度，也使下城地区从之前的纯金融区转化为金融和居住混合区。
下城金融区附近的住房很多是从之前空置的办公楼改建，其中80%是出租房屋。因为地区优势，这些房屋的租金比曼哈顿其它地区高出很多。下城地区单位房中间租金为1775美元，而此外的曼哈顿其它地区中间租金只有1110美元。
不过，对于在华尔街工作的亚裔年轻人，这笔租金花费完全值得。“华尔街的工作几乎不分昼夜，住在公司旁边可以省出很多时间，至少可以让自己在早上多睡一会。”在一家金融公司工作的LindaChu说。
这份由纽约市规划局作出的报告建立在人口普查数字之上，报告显示在坚尼路以南的曼哈顿下城地区，2002到2005年间亚裔人口增长了35%，而白人人口只增长了15%。
总体来看，亚裔人口目前已经占到这一地区居民的10%。95%的该地区亚裔人口都是美国出生的本土亚裔，其中60%是华裔，15%为韩裔，印裔占9%。
一些地产界人士分析，这种增长与下城地区居住房屋增长，以及亚裔进入华尔街职场人数增多，而这些具有相当经济实力的华尔街新贵宁愿多花钱而住在公司近旁有关。
1995年当地政府出台了421g等住宅楼开发减税政策，9.11后自由重建债券的发行也为一些地产开发商提供了资金，结果是2000年以后，曼哈顿下城地区的居住房屋单位大增。到2005年的5年内，这一地区的居住单位增长了5200个，超过了整个90年代10年的增长速度，也使下城地区从之前的纯金融区转化为金融和居住混合区。
下城金融区附近的住房很多是从之前空置的办公楼改建，其中80%是出租房屋。因为地区优势，这些房屋的租金比曼哈顿其它地区高出很多。下城地区单位房中间租金为1775美元，而此外的曼哈顿其它地区中间租金只有1110美元。
不过，对于在华尔街工作的亚裔年轻人，这笔租金花费完全值得。“华尔街的工作几乎不分昼夜，住在公司旁边可以省出很多时间，至少可以让自己在早上多睡一会。”在一家金融公司工作的LindaChu说。
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