美国《华尔街日报》：楼市调控应快刀斩乱麻

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2010年07月10日 08:24 来源：国际在线

　　美国《华尔街日报》文章

　　原题：中国调控楼市应快刀斩乱麻

　　中国国务院总理温家宝日前表示，中国宏观调控面临的两难问题增多。在笔者看来，楼市调控恐怕也是其中之一。

　　从政治上说，目前依然高高在上的楼价已经超越了普通百姓的心理承受能力，从政府实施楼市新政后的一系列民意调查可以看出，多数人都预计楼价会有比较明显的降幅。在这种民意环境下，如果楼价经过一段时间的横盘整理后又恢复上涨，民众由此产生的强烈失落感恐怕是政府难以承受的。但从经济角度看，政府在打压楼价方面似乎越来越难下狠手，因为如果楼价下跌，政府的大规模基建投资岂不是会成为一摊坏账？

　　鉴于市场上对世界经济二次探底的担忧又一次浮出水面，中国政府在今年下半年的某个时刻有可能会再度出台较大力度的经济刺激措施，这从温家宝总理要“解决当前存在的突出的紧迫性问题”这一表态中便可看出端倪。

　　所谓刺激措施无非是鼓励消费、促进经济结构调整以及加大投资力度这三块，而最能在短期内见效的则非基础设施建设投资莫属。也就是说，中国政府如果想在两难困境中险中求胜，必须以快刀斩乱麻的魄力将楼价一步打压到位，以便为下一轮经济刺激措施出台后楼价的平稳回升创造条件。如果楼价不经历一轮显著下调便继续高位上涨，政府的刺激措施恐怕很难过得了民意这道关。

　　有人可能会说，现在的房价即便下跌30%，望房兴叹的人依然买不起房，更别说房价再涨回去了。此话虽然不假，但房价在一个百姓心理较能承受的水平上平稳回升，却可以为政府从容实施新一轮经济刺激措施创造相对稳定的社会心理环境。

　　说句实在话，从美国次贷危机爆发各国竞相推出救市措施那天起，全世界都明白各国不过是在饮鸩止渴，唯一的区别只是所饮毒酒的毒性强弱有所不同。

　　其实，我们也不必对中国经济前景感到悲观，如果中国经济增长放缓最终只是一次软着陆，政府经济刺激计划的有序实施不排除会将中国推上一条经济结构平稳转型、百姓收入稳定增长的良性轨道，而这则会为中国从根本上化解楼市难题奠定基础。

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