神马文学网卢云东：经适房何以成了干部的福利房
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 22:31:19
今年4月12日，陕西眉县首个大规模经济适用住房“城市美景”小区开工，拟建1548套，面积为48-137平方米不等，几乎八成以上的房源全部内定到全县87个单位(系统)，其中县委、政府各组成部门(系统)的233户，副科以上者占到103户。（5月18日《三秦都市报》）
通过报道，我们看到，为了适应单位干部这一所谓“低收入”人群住房需要，陕西眉县在“经适房”面积上予以扩大，最大的有137平方，以适应干部选择的空间。当地建设局负责人坦承，在面积上“确实违反了国家在经适房方面制定的有关政策。”借报道中眉县政府一知情人士说法，这次经适房基本就是为全县各机关事业单位搞的福利房，人员也已完全内定，社会上的普通百姓基本没有资格参与购买。同时记者调查还发现，该经适房面积超标，土地手续还在报批之中。
看到报道，我们不禁要问，经适房作为国家政策性保障住房，是政府关怀低收入人群、通过财政补贴帮助他们解决住房问题的“民心房”，何以公开成了干部的福利房，究其原因：
一是经适房政策本身制度缺陷。经济适用房从设计的本来初衷来看，它的确是具有保障性的政策住房，主要是保障中低收入人群的住房。但经适房政策过于笼统，缺乏操作性，特别是对中低收入、现有住房门槛制定过宽，操作中有空子可以钻。譬如在上面报道中，按经适房政策，不可以否认机关事业单位干部职工的确有部分中低收入无房可住的，但这一群体与城镇中真正中低收入人群相比，毕竟占的比例很小。当然，这些干部在同等条件下，完全有资格申请真正的经适房（按规定在60平方以下）。事实上，在各地实际操作中，却没有同等对待，制定细则时更多倾向于单位干部职工利益，甚至出现上述报道中把经适房建成科级干部福利房严重违规情形。
二是违规成本较低。经适房政策自从实行以来，违规问题层出不穷，从去年武汉经适房分配中的“六连号”事件，郑州市经适房用地建别墅事件，山西吕梁经济适用房变174平方米大户型事件，以及大量经适房出租问题，到上面报道的陕西眉县经适房变“福利房”问题等等。虽然违规问题多，但对违规处理并不到位，基本上是曝光后才轻描淡写的处理。而对诸如陕西眉县这样大量干部集体性违规问题，即使经媒体曝光了，纠正上也是要么退房，要么补差价，可以说违规成本几近于零。
我们相信，在舆论的监督下，眉县干部们在“城市美景”中“经适房”梦可能会落空，但更多地方经适房违规问题却需要媒体和民众予更多的关注和监督，以便让更多真正无房可住的低收入民众能通过经适房圆住房的梦。
稿源：荆楚网
作者：卢云东
详情请看：http://focus.cnhubei.com/original/201005/t1164071.shtml 红网 经适房屡成干部福利房的背后是问责机制失灵 http://hlj.rednet.cn/c/2010/05/19/1960891.htm
通过报道，我们看到，为了适应单位干部这一所谓“低收入”人群住房需要，陕西眉县在“经适房”面积上予以扩大，最大的有137平方，以适应干部选择的空间。当地建设局负责人坦承，在面积上“确实违反了国家在经适房方面制定的有关政策。”借报道中眉县政府一知情人士说法，这次经适房基本就是为全县各机关事业单位搞的福利房，人员也已完全内定，社会上的普通百姓基本没有资格参与购买。同时记者调查还发现，该经适房面积超标，土地手续还在报批之中。
看到报道，我们不禁要问，经适房作为国家政策性保障住房，是政府关怀低收入人群、通过财政补贴帮助他们解决住房问题的“民心房”，何以公开成了干部的福利房，究其原因：
一是经适房政策本身制度缺陷。经济适用房从设计的本来初衷来看，它的确是具有保障性的政策住房，主要是保障中低收入人群的住房。但经适房政策过于笼统，缺乏操作性，特别是对中低收入、现有住房门槛制定过宽，操作中有空子可以钻。譬如在上面报道中，按经适房政策，不可以否认机关事业单位干部职工的确有部分中低收入无房可住的，但这一群体与城镇中真正中低收入人群相比，毕竟占的比例很小。当然，这些干部在同等条件下，完全有资格申请真正的经适房（按规定在60平方以下）。事实上，在各地实际操作中，却没有同等对待，制定细则时更多倾向于单位干部职工利益，甚至出现上述报道中把经适房建成科级干部福利房严重违规情形。
二是违规成本较低。经适房政策自从实行以来，违规问题层出不穷，从去年武汉经适房分配中的“六连号”事件，郑州市经适房用地建别墅事件，山西吕梁经济适用房变174平方米大户型事件，以及大量经适房出租问题，到上面报道的陕西眉县经适房变“福利房”问题等等。虽然违规问题多，但对违规处理并不到位，基本上是曝光后才轻描淡写的处理。而对诸如陕西眉县这样大量干部集体性违规问题，即使经媒体曝光了，纠正上也是要么退房，要么补差价，可以说违规成本几近于零。
我们相信，在舆论的监督下，眉县干部们在“城市美景”中“经适房”梦可能会落空，但更多地方经适房违规问题却需要媒体和民众予更多的关注和监督，以便让更多真正无房可住的低收入民众能通过经适房圆住房的梦。
稿源：荆楚网
作者：卢云东
详情请看：http://focus.cnhubei.com/original/201005/t1164071.shtml 红网 经适房屡成干部福利房的背后是问责机制失灵 http://hlj.rednet.cn/c/2010/05/19/1960891.htm
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