2010深圳龙岗CBD商务区联合招商会现场直播 - 新闻中心 - 搜狐焦点网

　　
招商会现场

　　2010年3月25日，由中共深圳市龙岗区委、深圳市龙岗区人民政府主办，珠江投资、正中置业和广百百货协办的“深圳市龙岗区CBD商务区联合招商会”在龙岗区政府多功能大厅举行，搜狐焦点网现在直播。

2010年深圳龙岗CBD商务区联合招商会

　　　时间：2010年3月25日

　　　地点：深圳市龙岗区区委多功能厅

　　实录内容：

　　【主持人】：尊敬的各位领导，各位来宾，女士们，先生们，大家下午好！我是深圳电视台的主持人张琪。非常荣幸受邀主持2010年深圳市龙岗区CBD商务区联合招商会。在深圳整体的规划中，龙岗区被定位为深圳的城市副中心，并且以发展商业服务业和文化体育业成为深圳作为向粤东辐射的桥头堡，因为龙岗CBD商务区的建设成为惠深港战略节点的作用。

　　当前随着珠江广场，正中时代广场高端商业综合体项目的落成，龙岗CBD的商务区已经初具规模了，为了更加顺利的招商引资，使龙岗CBD明珠发挥应有的光辉，今天大家共同召开深圳龙岗区CBD商务区联合招商会，本次招商会由中共深圳市龙岗区委、深圳市龙岗区人民政府主办，珠江投资、正中置业和广百百货协办的。首先请允许我介绍莅临今天会议的各位领导和嘉宾，他们是：

　　龙岗区人民政府副区长熊小平先生；

　　龙岗区贸易工业局局长蒋玉才先生；

　　龙岗区国有资产管理办公室主任香石来先生；

　　龙岗区职业训练中心主任吴金光先生；

　　龙岗区科技局副局长李继鹏先生；

　　龙岗区建设局副局长范昌先生；

　　龙岗区旅游局副局长钟致华先生；

　　龙岗区机关事务管理局副调研员陈伟建先生；

　　龙岗区总商会副会长欧能彦先生；

　　龙岗区委宣传部、发展和改革局、龙岗规划国土管理局的相关负责人也出席今天的招商会，让我们对各位领导的光临表示衷心的感谢。

　　接下来，请允许我介绍出席此次招商活动的协办单位领导，他们是：

　　广东珠江投资股份有限公司集团副总裁秦彤先生；

　　广东珠江投资股份有限公司华南公司总经理殷杰先生；

　　广百股份有限公司深圳店总经理胡勇泉先生；

　　正中置业集团副总裁孙鸥女士；

　　欢迎你们！

　　同时，莅临本次招商会的知名商家企业、金融机构、商会代表有：

　　洲际酒店集团大中华区运营总监马可汉先生；

　　康盛国际集团董事长李康先生；

　　中国建设银行龙岗支行行长唐从松先生；

　　中国银行龙岗支行行长刘小洪先生；

　　中国工商银行龙岗支行副行长李德伟先生；

　　中国联合网络通信有限公司龙岗区分公司副总经理陈洪海先生；

　　中国移动通信集团龙岗分公司副总经理李云涛先生；

　　潮江春餐饮集团执行副总裁房国荣先生；

　　香港稻香控股有限公司企业事务室经理梁萍女士；

　　嘉华实业集团（英皇俱乐部）副总裁田伟先生；

　　嘉华实业集团（9号公馆）副总裁刘若琳先生；

　　深圳装饰集团股份有限公司常务副总裁张开永先生；

　　新鸿基商业地产公司总监曾薏澄女士；

　　反斗乐园副总经理康健先生；

　　百胜集团梁楠先生；

　　广东康景物业服务有限公司华晓明先生；

　　科勒公司深圳代理商总经理王烈勇先生；

　　奇信建设集团股份有限公司执行董事余少雄先生；

　　瑞和装饰建筑装饰股份有限公司董事长李介平先生；

　　龙岗台商联谊会会长罗梅珍女士；

　　深圳市饭店业协会办公室主任马宁先生；

　　龙岗区民营企业商会秘书长罗世康先生；

　　名单还没有念完，但是我插播一下。大家看到我念的名单很长，但是我想未来龙岗CBD商业的繁荣是商业当中的基石，我下面介绍名单的时候大家掌声再热烈一点，好吗？

　　冠旭电子有限公司董事长吴海全先生；

　　知己集团公司董事长李庭光先生；

　　深圳市巨银诚信投资有限公司董事长陈桦先生；

　　大泽集团董事长肖成洲先生；

　　嘉瑞集团副主席兼行政总裁姜永正先生；

　　同时来自香港万宁超市、苏宁电器、屈臣氏、千色店、周大福、麦当劳、绿茵阁、福昌电子技术公司，7-11连锁超市等知名商家企业代表近200名贵宾，对大家的光临，我们表示热烈的欢迎！

　　另外，特别介绍的是亲爱的媒体朋友们，他们也来到现场，出席会议的有：《第一财经日报》、《21世纪经济报道》、《深圳特区报》、《南方都市报》、《参考消息》、《深圳侨报》、搜狐网及深圳电视台、龙岗电视台等各大媒体的朋友们，对大家的光临再次表示最热烈欢迎！

　　下面我们进行会议的第一项议程，首先有请深圳市龙岗区人民政府副区长熊小平先生作深圳市龙岗区高端服务业及CBD商务区招商推介。

　　【熊小平】：各位来宾、各位朋友，女士们、先生们，春回大地，万物生辉，很高兴与大家欢聚一堂，共叙情谊，推介龙岗区高端服务业的发展商机及龙岗区CBD商务区。无

　　建区以来，龙岗充分发挥空间和区位优势，不断改善投资环境，积极推动产业健康快速发展，经济总量和经济素质不断提升，主要经济指标以年均接近20%的速度增长。去年龙岗区地区生产总值达1529.8亿元，完成固定资产总投资额530.1亿元，社会消费品零售总额345.3亿元，实现工业增加值921.8亿元。龙岗位于香港、深圳、东莞、惠州等珠三角东部城市群的地理中心。当前，龙岗区面临迎办大运、特区内外一体化、深港加速合作、珠江三角洲地区规划发展纲要深度实施以及深圳市综合配套改革全面启动等重大历史机遇，龙岗区将充分利用好这些机遇，大力发展高端服务业，促进产业升级，构建新型现代产业体系。

　　　一、龙岗区CBD承接高端服务业的市场潜力和投资空间

　　近年来我区着重抓通讯、液晶显示、芯片制造、电子信息等一批产业大项目的引进，目前拥有自主品牌的比亚迪F6汽车已经下线，葵涌坝光精细化工基地建设正稳步推进，宝龙工业城将建成为华南地区最大的芯片制造基地，坂雪岗工业园已成为通讯和电子信息产业的集聚基地，高桥工业园的建设初具规模。特别是2011年世界大运会在深圳举办，对龙岗而言，既是体育事业、体育产业的大投入，更将辐射基础设施、旅游贸易、高端商业等诸多产业和行业，直接拉动投资、消费、出口大幅增长。产业发展部门估计，产业聚集基地建成以及大项目达产后，特别是加上大运经济的乘数效应后，预计2010年龙岗工业产值将比2009年同比增长10-15%。

　　按照经济学的理论，可持续发展的经济需要发达的高端服务业支撑，现代工业的高速发展也必然伴随着对高端服务业，特别是生产型高端服务业需求的急剧增长。据初步估算，每1万元的工业产值将产生2千元的服务业直接需求，按目前工业生产总值估算，龙岗区对服务业的市场需求约为690亿元，2010年将达800亿元左右。雄厚的工业基础将为龙岗未来的商贸、酒店、物流、总部经济、金融、会展、文化等高端服务业提供广阔的发展空间。

　　在发展商贸业方面，目前龙岗区总人口有330多万，随着城市化水平的提高，人口结构将日益优化，特别是随着城市人居环境的改善，将带来大批量具有较强消费能力人居住在龙岗。2009年底，龙岗区居民储蓄存款已经达到679.17亿元，未来几年还将大幅增加。随着居民收入的提高，新的商业业态将不断涌现，集商务、休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的大型Shopping MALL、主题式购物中心等将在龙岗赢得巨大的发展空间。

　　在发展酒店业方面，龙岗区现有规模以上工业企业2100多家，可以说商务交往非常频繁。根据经济发展规律，每10万元GDP对应一个商务客，按龙岗区去年GDP规模计算，应该有150万商务客源，可是龙岗目前实际接待人数不到100万人，还有数十万人的消费、接待的市场空间。预计到2020年龙岗区高星级酒店总需求量将接近40家，目前全区仅有1家五星级酒店，4家四星级酒店，这与龙岗目前的经济实力和社会需求以及经济地位极不相称，同时也显示出高端酒店在龙岗区有着巨大的发展空间。

　　在发展总部经济方面，龙岗是深圳市的工业大区，制造业发达，形成了以电子信息、新材料、新能源、光机电一体化为支撑的高新技术产业群，华为、比亚迪、新天下等一批知名企业扎根龙岗，龙岗的制造业比较优势正为我们今后龙岗成为制造业总部的发展创造具大的空间。

　　在发展金融业方面，目前龙岗区共有各类企业4万多家，金融需求巨大。举个例子，龙岗区09年获得金融中介杠杆贷款的企业24家，获得贷款2.44亿元，平均每家企业获得贷款额1000万元。全区现有1.6万家法人企业，按保守推算，如果其中5000家企业产生资金需求，平均资金需求额为300万元，那么将产生150亿元左右的资金需求总量。另外，留学生创业园现有入驻企业89家，其中有不少是开发潜力大、市场前景好的项目，这都为银行、证券投资、风险投资、基金投资提供了具大的发展空间。我区的政策是鼓励中小企业充分利用资本市场，加快企业的发展。比亚迪、比克、新天光电、群达行、华昱、华南城等一大批公司在我区由小到大，到香港或境外上市，进一步做大做强就是很好的例证。

　　　二、龙岗区CBD承接高端服务业的优势

　　1、得天独厚的区位优势。龙岗是珠三角东部城市群重要的交通枢纽，是深港地区连接粤东、粤中北的主要通道，同时也是广东省重要的沿海通道。特别是龙岗区与香港唇齿相依，一衣带水，这有利于龙岗承接香港高端服务业转移，优化产业结构。龙岗背靠着盐田港，是疏港通道的门户，7条高速公路，地铁三号线、广深、京九、平盐铁路，厦深铁路，以及华南地区最大的铁路编组站在此汇集。独特的地理位置使龙岗高端服务业具有更强的辐射能力。对港深企业来说，在龙岗投资还特别具有管理半径短、管理成本低的优势。

　　2、完善的基础设施。随着特区内外一体化的推进，龙岗城市功能日趋完善，环境综合质量逐步提高。从龙岗中心城至香港机场仅需1小时，至宝安国际机场、盐田港、罗湖口岸、皇岗口岸和深圳火车站均只需40分钟。至2010年，市、区在龙岗的公共基础设施投资将超千亿元。今年底，地铁3号线将建成通车，深惠路将改造成为“第二条深南大道”，横坪、沙荷、南通道、北通道等主干道线已经或即将投入使用。届时，轨道交通、高速公路、市政道路将构成便利的交通网络，保证高端服务业客流、物流的高效流通，同时引发生活半径的延伸，进一步拉近龙岗与周边的距离，我经常说这是黎明前的黑暗，在大运会的召开之前一定会得到根本的改善。

　　3、“大运经济”的磁场效应。2011年世界大运会将使全世界的“注意力”齐聚龙岗，为龙岗经济发展注入新动力。按发展规划，主场馆所在的龙岗中心城西区将形成全新的城市功能区，并已着手按新城的功能和地位进行规划和建设，龙岗整个城市面貌即将有质的提升。高星级酒店、商贸、文体等符合“大运”产业链将蓬勃发展，新一轮的投资热点将集聚龙岗。

　　4、良好的政策环境。为鼓励高端服务业的发展，市、区共出台了26项优惠政策，主要涉及到土地供应、地价缴交、旧城改造、资金扶持等。龙岗区还专门出台了《龙岗区经济发展资金管理暂行办法》，区财政每年安排2亿元用于发展高端产业，09年经发资金提高到5亿元，同时整合各类扶持资金用于产业发展。举几个例子，我们对评上高星级的酒店给予奖励，对评上五星级的给予2000万元重奖，2009年9月区政府对百合酒店已奖励2000万元；白金五星级的高达5000万元；我之经认定的国内外知名连锁零售企业在龙岗区新注册的独立法人企业，前三年按企业纳税本级财政所得的50%进行奖励；新开设非独立法人分店营业面积超过1万平方米且投资额大于5000万元的项目，开业一年后，一次性给予一定金额的资助，因为政府还要过一次会，才有具体的金额数，今天在这里暂不宣布。

　　5、优良的营商环境。在政府服务上，我们将进一步健全服务体系，按照国际通行的管理和服务标准，规范政府行为，提高行政效率；规范各类检查和执法行为，提高服务水平；抓好社会治安、城市管理、知识产权保护等软环境建设，为广大投资者营造安全、公平、诚信、规范的营商环境。

　　　三、龙岗区CBD应运而生

　　（一）龙岗区CBD规划定位；

　　龙岗区在高端服务业上具有强大的市场潜力、广阔的投资空间和独特的发展优势，龙岗区CBD商务区应运而生，定位为首席国际商务平台，是高端服务业发展的重要载体，也成为新一轮投资的关注热点。

　　以珠江广场、正中时代广场、广州百货为核心的龙岗CBD商务区按国际标准已初步建成，成为龙岗区中央商务区的重要建筑，按龙岗区高端服务业规划，它们将打造成龙岗高端写字楼，非常适合高端商业、酒店业、金融业等现代服务业的进驻，欢迎各位企业家捷足先登。

　　（二）龙岗区CBD主要招商引资方向；

　　1、总部经济，主要引进制造业企业总部、地区总部、研发中心、采购中心和营销中心等。围绕这个为载体，龙岗区有4万多家企业，其中大部分是制造业，我们制造业有相当一部分租赁社区厂房，这些年来高速发展，企业发展到现在，他们需要一个高档的商务区作为他们的企业形象。我想，龙岗商务区建设以后，对在座的中小企业将有非常大的吸引力。

　　2、现代商业，主要引进以大型MALL为代表的综合商业，新型业态和国际国内知名品牌连锁商业机构，力争将世贸-乐购-珠江广场-广百-天虹-岁宝六点连线打造成龙岗区区域性商业区。

　　3、金融业，主要引进银行、非银行的金融机构、创投公司等。

　　4、高端旅游，主要引进包括各类高星级酒店。

　　5、写字楼：主要引进工业设计、动漫游戏、创意设计、软件设计、建筑与规划设计、广告与咨询策划、法律服务、会计、咨询、知识产权、公共关系等商务服务业，现代物流及其他各类企业写字楼等。

　　各位朋友，今天的龙岗，欣欣向荣；明天的龙岗，将大展宏图，投资龙岗的今天，就是投资企业的未来！我们衷心希望大家热切关注并广泛参与龙岗的发展，我们将以更加开放的姿态、更加务实的举措、更加优质高效的服务，全力为投资者打造最佳的创业和生活环境，真诚期待与各位精诚携手，共创美好明天！

　　最后，祝各位身体健康、家庭幸福、事业兴旺！

　　谢谢！

　　【主持人】：谢谢熊区长为我们描绘龙岗美好的未来，接下来我们看到在整个龙岗CBD中，珠江广场的位置可以说是得天独厚，发展商就是我的老朋友，有了17年发展历史的珠江地产，目前珠江地产的总资产已经超过了200亿，土地储备也超过了1400万平方米，是中国最具实力的房地产企业之一。下面，有请广东珠江投资股份有限公司珠江广场项目总经理梅雷鸣先生为我们作项目介绍，有请梅总。 珠江广场项目总经理梅雷鸣先生

　　【梅雷鸣】：尊敬的熊小平副区长，各位领导、各位来宾，非常感谢区政府给我们这个机会，让我们企业有交流的平台，下面由我代表珠江广场做一个项目的介绍，我推荐的题目是深圳的未来看龙岗。

　　作为中国重要的国际门户，深圳具有国际贸易基础，也是高新技术研发制造业基地，随着泛珠三角经济圈的发展，带来经济发展的大时代，深圳在30年前是一个小渔村，发展到现在经济繁荣、环境优美，功能完善，发展了世界城市化和现代化的奇迹，30年后的今天，大深圳发展的宏伟蓝图正在展开，城市发展的奇迹必将不断地永续。

　　2009年5月，国务院基准深圳市综合配套总体改革方案，给深圳城市化构建了一条多元化发展的道路，北扩、东进，一个中心，一个发展，不利有利于创新服务的形态，更有利于像龙岗这样的新城市中心的崛起。龙岗作为深圳市的副中心，深圳面积最大的行政区域，也是作为深圳向粤中发展的桥头堡，是深莞惠的重要战略中心。龙岗具备了很大的优势，龙岗在大深圳北扩、东进当中扮演了重要的角色，承接连接各城市的服务职能，一线、一片的区域规划和大工业、大流通的产业优势，注定深圳在未来多中心的发展格局中脱颖而出。

　　现代服务业得到了发展，而且生产组织的增速连续占全市六区之首，预计今年渴望达到900亿元，未来在大城市，特区内外一体化，深港加速合作，珠三角发展纲要颁布实施以及深圳市综合配套改革的利好条件下，龙岗将如何承担深圳经济发展的重任？通过产业布局的优化升级，龙岗已经形成了以高新技术和先进制造业为主的新格局，作为深圳最重要的高新技术产品制造基地，成果转化基地，出口加工基地和特色产业集聚基地，势必催生高端的商业需求。本身就是城市功能结构现代化的表征，长期影响城市的经济发展，龙岗将会在珠江广场这一国际商务旗舰建筑群的推动下成为深圳新的CBD。

　　在全球，以纽约洛克菲勒为起点，这是一个城市标志性的建筑，城市化下的龙岗对居住、商务、娱乐的整合性，大体量构建了一个方向，构造高端商务的发展趋势，这也是我们刚才介绍的，参照北京的万达广场，海岸城对区域发展的带动作用，我们可以看见龙岗最佳的投资洼地已经显现。1415亿的交通建设投入，伴随着高学历、高素质人群不断涌入龙岗，龙岗将来成为深圳的集聚基地。珠江广场代表国内高尚、简约的建筑思想，我们打造龙岗唯一一家商务旗舰建筑群。珠江广场立足龙岗商群，高度辐射大运商圈，将龙岗中心放在居住、酒店、展览、餐饮、交通等城市生活空间有利结合在一起，推动龙岗区域经济的高速发展。同时，珠江广场也是珠江地产为祖国60周年的献礼，也是2011年大运会的重点配套工程，同样也是龙岗中心城商业的里程碑，相信会带来新的商业投资发展热潮。作为珠江广场的发展商，我们18年来布局了全系列产品，从别墅、洋房，商业MAll，成为城市综合体的项目。以政府大运会配套重点项目为背景，打造深圳副中心最具竞争力的大型商业建筑群，我们的旗舰包括五种商业业态。伴随着整个商业业态的落成和使用及珠江广场将会成为当今国际一流的信息交流平台和商务展示平台。

　　我们的第一种平台，也就是五星级皇冠假日酒店，作为龙岗十一五规划的重大项目，我们将与洲际酒店管理集团规划和运行，将来与深圳的威尼斯酒店和洲际酒店完全并拢。酒店内部配备了374间国际标准并拥有10个会议室，一个大型宴会厅，并配备有观景游泳池，豪华俱乐部，康体设施。

　　第二是珠江国际名品荟，打造国际品质生活的一站式休闲商务中心，我们的招商意向第一位就是国际名品荟。我们计划引进特色餐饮，引进国际知名餐饮品牌，满足商务、办公人士的需求。

　　让珠江广场的业主尽享生活休闲的理念。还要引进商务平台，因为珠江广场位于办公中心，引进金融、翻译、顾问等，实现我们的办公平台。我们对珠江广场的定位是五星级酒店商务配套，国际名牌卖场，写字楼专区，国际时尚消费群以及银行办公配套服务区。

　　第三种产品就是珠江国际中心，我们将打造为一座位甲级写字楼，利用龙岗区位优势，加快发展高效运营提供全方位的保障。引进超豪华白金五星级酒店服务，才有国际领先的管理流程，我们计划于24小时的金融服务产品，最大限度地满足本区域对金融的需求，同时保证良好的安全评价。写字楼将采用最先进的智能化安防系统，并引进优秀的物业管理系统。

　　第四种业态，国际商务写字楼也是甲级配套和服务，我们实现24个小时办公模式，24小时的是新的商务理念，采用分体式空调为客户节约了能源消耗成本，还有2套、4套、8套的自由组合，符合SOHO的自由组合。在设计方面，我们有独立的洗手间，茶水间，满足办公、生活的需求。

　　第五种业态，珠江国际公寓，作为深圳最高端酒店的公寓，配套五星级的精装修，同时又享受珠江广场的顶级配套，打造国际商务的业态。不久的将来，这里将形成圈层基地，高端完备的综合体，吸引城市精英的青睐。精致、中小户型、大小宽敞，地面硬朗挺拔，空间布局人性，附带精美装修，为成功人士提供方便的居住空间。

　　珠江广场将搭乘正在加速的城市快车，成为当前最具投资价值的商务物业。投资珠江广场将获得区域价值和投资价值的整合，抢先进驻最先获得商机，我们诚挚欢迎各位来宾共创深圳龙岗CBD的未来，合作、共赢是我们的理念，谢谢。

　　【主持人】：下面我们有请广百股份有限公司深圳店总经理胡勇泉先生作项目推介！有请！

　　【胡勇泉】：尊敬的熊区长，尊敬的各位领导，各位来宾：大家下午好！在这里很高兴大会给我广百股份有限公司深圳店与大家面对面交流和沟通，不知道大家有没有发现，广百作为协办企业有所不同，第一我们已经开业了，正在经营中。第二，珠江投资广场和正中时代广场正在建设中，准备开业，我们虽然有意参与，但不妨碍我们同时进行协办龙岗区CBD高端商务区，我们希望在三个协办过程中能够为高端的CBD商务区摇旗呐喊，引进更多的强势品牌进入CBD商务区，跟我们一起共同奋斗。

　　不知不觉中，我们广百深圳店在这里开业三个月了，一直以来，龙岗区各级领导给我们十分关心和支持，我谨代表我们公司向各位领导、各位部门的同事表示感谢！

　　广百百货深圳店是广百股份有限公司第20家门店，广百股份有限公司是在深圳证券交易所挂牌上市的企业，在业界拥有良好的口碑和卓越的商誉，曾被授予“全国金鼎百货店”、“中国连锁百强”、“中国商业信用企业”等国家级荣誉称号。还有“广东省企业百强”、“广东省优秀连锁经营企业”等省级荣誉。深圳店进驻龙岗区宝能城市广场首层至三层，经营面积达2.6万平方米，主营高档百货、精品、超市、电器，引进星巴克咖啡及泡泡桔子等高级餐饮连锁店，将打造为融购物、休闲于一体的购物广场。

　　广百百货之所以选择进驻深圳市龙岗区，就是看中了龙岗区的发展潜力，大运会将带来的无限商机；同时也是CBD商务的核心区，正如熊区所说的打造成为高端CBD商务区，将带动龙岗商圈的快速发展。而选择进驻宝能城市广场，能与珠江广场、正中时代广场共同发展，可谓是强强联合，相信不久将在这里崛起一个引领潮流的商圈。

　　广百百货进驻深圳更是抱着学习的心态，希望在深圳龙岗区打造成一个优秀的服务型百货企业，为消费者提供更多的商品和选择，提供更优质、全面的服务。

　　今年是广百百货的管理年，我们将全面推行广百服务标准化，就是内部自己定的ISO，希望以此全面提升广百的服务水平，让顾客体验舒适的购物环境，尊贵的享受。同时服务标准化的推行也迎合了龙岗区走向国际化城市的高标准要求。希望广百百货的服务理念能在提升龙岗地区服务行业的服务水平中做出一份努力。也希望各界给予批评指正，使我司的服务水平不断提高。

　　同时，广百股份公司正在大力开拓新门店，我公司诚挚希望与更多的优秀企业合作，实现更多的双赢！谢谢大家！　　

　　【主持人】：接下来有请正中置业集团销售中心总经理林道南先生作项目推介，有请！

　　【林道南】：尊敬的熊副区长，各位来宾，大家下午好！首先，作为今天招商的一员，谨让我代表正中集团、正中时代广场对于本次大会的主办单位龙岗区政府和各位商家的倾力支持表示衷心的感谢！

　　近几年来，我们亲眼看到，龙岗区委、区政府在改善投资环境、提升城市配套品质等方面做了巨大的投入，与此同时开展了各种“亲商、稳商”的社会活动，使龙岗区尤其是CBD的投资环境持续改善，城市化进程不断加快，城市配套的品质趋向高端化，作为在龙岗深耕多年的企业，我们不仅见证了这个过程，也有幸参与这个过程。

　　在区委、区政府的大力支持下，正中集团赤字历时5年对正中高尔夫球会进行了全面的建设，2009年全新36洞建设完成，很欣慰的是，球会的建设已经得到了社会的广泛认可，正在发挥着积极的效益；目前，我们正在加快正中高尔夫大酒店的建设，我们相信，该酒店建成后，将是龙岗区顶级的超五星级酒店，对龙岗区的投资环境将起到积极的推动作用。

　　如今，在全球经济一体化背景下，以深港为核心的世界级经济中心正在崛起，特区扩容短期内有望实现关内外一体化，大时代对企业的办公空间提出了更高的要求，龙岗遗忘的写字楼标准已经无法承载现代国际商务，龙岗需要一个国际级标准的跨国商务平台！

　　正中时代广场位于龙岗CBD核心地段，由国际建筑大师周恺设计，由A座和B座两座塔楼组成，总建筑面积达10万平方米；126米高，12米高挑空大堂，3.9米层高，1500平方米无柱空间标准层，实现“无边界”国际商务体验；项目引进了国际最先进的蓄冰空调系统，分户计量，最大化节约企业办公成本，成为龙岗新崛起的商务中心新标杆，荣获2009年中国地产年会写字楼大奖。

　　目前，正中时代广场A座已经具备入住的条件，首批入驻的企业已经开始陆续装修，即将入住。在此，我们欢迎广大企业莅临正中时代广场参观洽谈，正中集团将与珠江地产、广百等企业共同努力，在区委区政府的大力支持下，为龙岗CBD建设、产业的升级和企业国际竞争力做出积极贡献。谢谢！

　　【主持人】：接下来进行会议的第二项议程，举行珠江投资与各大企业的签约仪式。首先有请以下领导为我们做签约见证，深圳市龙岗区人民政府副区长熊小平先生、龙岗区贸易工业局局长蒋玉才先生、龙岗区国有资产管理办公室主任香石来先生、龙岗区职业训练中心主任吴金光先生上台为我们作签约见证。

 签约现场

　　首先进行第一个环节，由珠江投资股份有限公司代表与洲际酒店集团代表共同签订洲际酒店集团管理团队进驻珠江广场项目备忘书，有请珠江投资华南公司深圳片区总经理周宜波先生、洲际酒店集团大中华区运营总监马可汉先生上台入签约席。投资之后的皇冠酒店不仅是大运会的签约酒店，也会成为龙岗区最高档的酒店之一。

　　紧接着进行第二个环节，由周宜波先生代表珠江投资公司与其余14名知名企业共同签订进驻珠江广场项目意向书。首先有请中国建设银行龙岗支行行长唐从松先生上台入签约席。今天的签约开启了双方美好合作的开始。

　　下面有请中国银行龙岗支行行长刘小洪先生上台入签约席。

　　下面有请中国移动通信集团龙岗分公司副总经理李云涛先生上台入签约席。

　　下面有请中国联合网络通信有限公司龙岗区分公司副总经理陈洪海先生上台入签约席。

　　下面有请潮江春餐饮集团执行副总裁房国荣先生上台入签约席。

　　下面有请香港稻香控股有限公司企业事务室经理 梁萍女士上台入签约席。

　　下面有请百胜集团签约代表 梁楠先生上台入签约席。

　　下面有请麦当劳集团签约代表黄洁波先生上台入签约席。

　　下面有请嘉华实业集团（英皇俱乐部）副总裁田伟先生上台入签约席。

　　下面有请嘉华实业集团（9号公馆）副总裁刘若琳先生上台入签约席。

　　下面有请反斗乐园总经理康健先生上台入签约席。

　　下面有请科勒公司深圳代理商总经理王烈勇先生上台入签约席。

　　下面有请瑞和装饰建筑装饰股份有限公司董事长李介平先生上台入签约席。

　　下面有请深圳装饰集团股份有限公司常务副总裁张开永先生上台入签约席。

　　下面有请奇信建设股份有限公司执行董事余少雄先生上台入签约席。

　　签约结束以后代表们不要下台，要进行全体合影留念，要记录下这一个特别难忘的时刻。谢谢各位嘉宾，请你们回坐，也请周总留一来，今天周总签约签到手软，肯定有很多特殊的感受，首先请您谈谈今天的感受。

　　【周宜波】：感受也是事先已经写好稿子了，在这里读一下。尊敬的熊小平副区长，尊敬的区委区政府各位领导，尊贵的商界嘉宾，媒体朋友们，女士们，先生们，大家下午好！

　　一年之际在于春，今天龙岗区委区政府在这里隆重举行2010年深圳市龙岗区CBD商务区联合招商会，借此盛会，我们珠江地产旗下的珠江广场项目与各大商家举行了签约仪式，珠江投资携手洲际酒店管理集团及皇冠假日酒店，中国建设银行、中国银行、中国移动、新联通、潮江春、稻香、百胜KFC、麦当劳、必胜客，香港百老汇集团以及英皇俱乐部，9号公馆反斗，科勒公司等知名企业掀起了龙岗CBD商务区蓬勃发展的新篇章，至此龙岗区作为深圳城市副中心的CBD商业价值得到了真正的体现。

　　在此，我谨代表珠江投资股份有限公司的全体同仁向上述签约合作的商家表示祝贺，向参加今天招商会的各位来宾表示最热烈的欢迎和衷心的感谢！

　　珠江投资成立于1993年，早就在2004年也布局于深圳龙岗，并在这里陆续开展了住宅项目，旧改项目和商业综合体等项目，6年以来我们在毫不动摇地坚持中收获，6年走来我们深爱龙岗这片热土，我们也深信深圳的明天在龙岗。龙岗具有得天独厚的区位优势，具有战略后发优势。2009年9月，国务院批准了深圳市配套改革总体方案，区政府打造龙岗高端制造业和高端服务业双轮驱动战略，这将使龙岗第二产业不断地夯实，第三产业发展更具广阔前景。大深圳要描绘更美的蓝图，深圳的经济发展要持续地增长，希望在龙岗。正因为我们深信深圳的明天在龙岗，珠江在龙岗投资近20亿人民币打造了珠江广场这一高端的旗舰珠江广场，珠江广场及龙岗中心城首家酒店——皇冠假日酒店，甲级写字楼，高端休闲、娱乐为一体，这里将是龙岗区域商业办公的皇冠、明珠，购物的假日圣地。珠江将为龙岗贡献一座面向深圳未来的商业地标，为龙岗奉献一张与世界接轨的城市名片，为龙岗风险一座具有城市价值的新标杆。

　　2010年，在特区扩容、大运兴城的背景下，龙岗迎来了经济发展、城市建设迅猛发展的一年，也迎来了区域价值、国际接轨，快速提升的一年，我们相信珠江广场正逢其时，我们更相信在市、区政府的政策支持下，珠江广场将为龙岗经济社会发展做出新的更大的贡献。

　　最后，再一次对龙岗区政府及社会各界对珠江投资珠江广场开发建设的大力支持表示衷心的感谢，珠江投资愿与各界商家精诚合作，实现双赢，为龙岗CBD商务区的建设与繁荣贡献力量。深圳昨天从龙岗大鹏诞生，深圳明天在龙岗展翅翱翔，谢谢大家！

　　【主持人】：不知道周总是哪里人，他喜欢两个字一段，龙岗、明天、会、更好！下面，有请签约代表洲际酒店集团马可汉先生致辞。

　　【马可汉】：女士们、先生们，下午好！尊敬的龙岗区政府各位领导，尊敬的珠江地产各位领导以及各位尊贵的合作方代表，我今天非常荣幸能够代表洲际酒店管理集团来参加此次招商会，洲际酒店集团非常荣幸能够与珠江地产合作，将于明年在龙岗CBD开业一座非常豪华的洲际五星级皇冠假日酒店。

　　非常兴奋能够看到，龙岗能够有如此快速地发展，我们也希望我们的加入，通过与珠江地产的合作，能够帮助龙岗的CBD走向一个新的高度。洲际酒店管理集团作为全球性的顶级酒店管理品牌，已经在全世界开设4500家豪华酒店，另外有1500家酒店正在承建中。在中国我们有126家酒店已经开业运营，今年我们计划还要在中国开设40家酒店，明年我们还预备开设另外40家，其中也包括龙岗与珠江地产合作的这家皇冠假日酒店。

　　在深圳洲际酒店管理集团已经有5家酒店，正如刚才梅总所说，包括华侨城洲际大酒店和威尼斯酒店，我们在罗湖和南山也有我们的分店。今天我更期待的是这家在龙岗与珠江地产合作的皇冠假日酒店，它的开业将是十分令人兴奋的。洲际酒店管理集团的经营理念主要是做每个客户心中的最佳酒店，选择与洲际酒店管理集团合作，将会是一个非常明智的选择，洲际将会实现与客户的双赢，使每一位能够入住酒店的客户感到满意。在此我也寄予参与到酒店管理工作的年轻人，非常欢迎你们的加入，你们会在这里找到非常合适自己的职位，同时洲际这样一个国际性大品牌的工作平台，不仅为你们提供的是工作的机会，更是一个非常好的平台，能够提升你们的能力，使得你们的工作能力以及处世能力都能够与国际接轨。

　　洲际酒店管理集团对于酒店品牌经营运作非常成熟，我们旗下有五不同层次的品牌，有洲际酒店，皇冠假日酒店，假日酒店以及五个不同层次的管理平台，我们希望这次在龙岗开设的皇冠假日酒店将是洲际酒店管理集团进驻龙岗非常良好的开端，不仅能够将龙岗的酒店管理水平提升到一个国际性的水平，更希望能够进一步地帮助洲际的一些酒店品牌进驻龙岗。洲际酒店管理集团也不只是着眼于商业方面的经营，同时我们也注重与其他一些团体的合作，不光是我们的业主方，还有其他的商家代表，同时与我们的区政府能够深度合作，争取大家实现双赢。

　　当然，作为我的合作方，也是作为洲际的合作方，珠江地产当然更关心我们盈利方面的问题，在此我也非常有信心地说，洲际酒店管理集团一定有能力实现皇冠假日酒店的充分盈利，同时请区政府关心，洲际酒店管理集团的保证，保证皇冠假日酒店的盈利，也一定能够为区政府带来更丰厚的税收！再过一年，我们将非常高兴地看到皇冠假日酒店在此隆重开业，我也非常荣幸能够成为龙岗CBD的一员，让我在此对此次CBD的招商会表示祝贺，祝贺大会圆满结束，谢谢！

 签约嘉宾大合影

　　【主持人】：各位领导、各位嘉宾，明年2011年深圳将迎来大运会召开的历史机遇，到时候世界看大运，大运看深圳，深圳看龙岗，这无疑为龙岗迎来了千载难逢的发展机遇，我们相信今天的招商会只是拉开龙岗CBD招商的序幕，未来的招商活动一定会如火如荼的展开，下面有请四位嘉宾为我们共同见证深圳市龙岗区CBD商务区联合招商活动的正式启动，让我们有请龙岗区人民政府副区长熊小平先生、广东珠江投资股份有限公司集团副总裁秦彤先生，广百股份有限公司深圳店总经理胡勇泉先生，正中置业集团副总裁孙鸥女士上台，共同见证“深圳市龙岗区CBD商务区联合招商正式启动”。我提议在座一起倒数，五、四、三、二、一，同时请礼仪小姐为台上的各位嘉宾和台下的各位嘉宾送上葡萄美酒，让我们一起，让我们举杯同贺庆祝今天招商会的顺利召开，共同见证这一具有历史意义的时刻，同时也祝愿龙岗CBD商务区的宏伟蓝图能够早日实现。