“豪宅”保障房 租给“海归”住

深圳市住房和建设局对有关传言作出回应，称该地块建保障房有历史原因

    豪宅、保障性住房，两个刺激神经的名词在深圳致命相遇。近日，一则深圳拟购置每平方米3万元的豪宅为保障房的传言疯传。按照《深圳市2010年政府投资项目预安排计划表》，本年度深圳计划安排9亿元购置六处保障性住房，其中首地·容御的保障房项目引起强烈关注，因为该处商品房市场价已经达到每平方米3万元。

    昨天，本报记者从深圳市住房和建设局获得权威消息，首地·容御保障性住房项目属于配建，其中有历史原因，政府将以建设成本价回购做公共租赁房，提供给“海归”等高级人才。

    最初即按保障房规格建设

    市住建局一位相关负责人介绍说，政府购置首地·容御348套房子作为保障房，是按照成本价来收购的，不可能采用商品房的价格。据介绍，首地·容御配置348套保障性住房，这里边有历史原因。

    该处土地最初批为建商品房，在2000年左右时候，相应开发商申请改建微利房得到批准。不过，此后，由于种种复杂的原因，“地基搞完后，这里微利房项目一直没建起来。”上述负责人介绍，2006年，开发商方面看到商品房市场形势大好，于是又向政府部门申请把该处的微利房项目进行调整，重新恢复建设商品房。

    此时，相应政府部门表态说，该片地可以恢复建商品房，但必须搭配建设一定数量的保障性住房。“把配置保障房作为恢复建商品房的条件。”于是，该地块最终恢复建设商品房，并配置其中一栋为保障性住房，按保障性住房的相应要求进行建设，如在户型设置上，单套住宅建筑面积均为90平方米以下。

    对于首地·容御的保障性住房项目，“政府免收地价，并将按建设成本价回购”，上述负责人指出，具体建设成本价要通过审计核算等一系列手段和程序来确定，大概在5000元每平方米。

    据了解，该处348套保障性住房将作为公共租赁房，提供给“海归”等高级人才。“那里环境好一点，也是为了吸引人才到深圳。”

    348套保障房正在建

    昨天，记者联系首地·容御方面了解到，目前该处348套保障性住房正在建设中，尚未完工。首地·容御位于华侨城香山西街18号，属于市区地带，该项目的广告词即强调自身“中央大宅、中央气魄”。

    去年底，深圳市政协视察保障性住房建设情况时发现，在深圳今年推出供出租的保障性住房里，有超过一半的房子没人要。一些政协委员指出，保障性住房的布局不合理，也是其遭遇冷落的原因之一。在《深圳市住房建设规划2010年度实施计划(草案)》发布时，本报调查发现，草案上，超过九成的保障性住房用地拟安排在特区外，不少市民对此表示不满。

    在10天前，深圳市规划和国土资源委员会发布的《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》中，则开始考虑保障性住房布局合理问题。该计划强调增强保障性住房筹集建设的区域平衡性，“达到区域保障性住房供需的合理化，并重点考虑轨道沿线等公共交通便捷地区，以及人口密集的各级城市中心、产业园区配套等需求集中地区。”

    市规划国土委相关负责人表示，在城市中心区配备更多比例的保障性住房或许可行，不过，如何使保障性住房的布局、数量更符合社会实际需求，还有待多个部门共同研究制定细则。据了解，这个细则将要很快出来。

    人大代表认为应加强审查

    事实上，豪宅做保障性住房只是引发公众对近期深圳保障性住房不满的一个导火索。此前，深圳经济适用房小区桃源村三期车库出现众多“豪车”事件被曝光后，引发社会各界舆论一片指责，但事情到现在，依旧没有任何责任人在事件中承担责任。

    在人大代表吴立民看来，申请到保障性住房，转手卖掉后的所得，差不多等于一个公务员一辈子的收入。“桃源村三期的豪华车查出来那么久了，到目前为止，都没有作出处理决定！”他直言，深圳的保障性住房暴露出的问题远不止现在这些。

    “买了保障性住房不久之后就买车，作为市民和人大代表，我在考虑他在申报保障性住房时是否隐瞒了事实？不可能马上就赚了这么多钱，除非他以前就不是低收入家庭……”吴立民认为，对于“豪车门”中暴露出来的问题，必须从头到尾查，从资格审查到申报、到公示，每个环节都不放过，“该收的收回来！不能媒体一放松就算过去了。”

    本报记者　王莹　周昌和

    声音

    选址豪宅区亦未尝不可

    人大代表王富海认为，将保障房建在华侨城片区无可非议。即便首地·容御真的是豪宅，也没什么问题。新加坡在整体规划中，就很注意将不同收入水平的人放在同一个大社区中，以保持社会的融合。美国也有类似做法。因此，他认为，将低收入群体的保障房与豪宅建在同一个小区内，没有任何问题。这应该是社会发展的一个方向。

    即使做廉租房也不合适