神马文学网政府不要怕深圳房价贵
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 23:07:06
[专访]黄世再：政府不要怕深圳房价贵
http://finance.QQ.com 2008年06月28日18:41腾讯财经评论27
核心提示：
“政府不要怕深圳 房价贵，房价贵怕什么，第一收益就是政府。”——黄世再
“深圳的地产、深圳的土地价值、深圳的城市价值一定要提高，这样才能跟国际叫板，深圳房价高了，才可以跟香港 拉近。”——黄世再
国内证券业顶级盛会——腾讯网2008影响中国·A股投资国际论坛，于6月28日-29日在深圳大中华喜来登酒店隆重召开。论坛召开期间，大中华国际集团总裁黄世再接受了腾讯证券的独家专访。黄世再表示，A股跌无可跌，今年内必定再涨。对于备受指责的深圳高房价，黄世再称，政府不要怕深圳房价贵，房价贵怕什么，第一收益就是政府。
腾讯网：各位腾讯网友，大家好！这里是腾讯2008影响·中国A股投资国际论坛，今天来到我们访谈间的嘉宾是大中华国际集团董事局主席黄世再先生。黄总，你好！我们知道大中华国际集团是一家以地产经营为主的企业，您这次为什么想到对我们这样的论坛提供这样的一个支持？
黄世再：你们的论坛是希望在今年A股最低迷的时候，借助网络平台，邀请众多专家对未来经济和资本市场的发展进行研究，所以我也支持你们。
A股跌无可跌 今年必涨
腾讯网：您个人对中国股票市场怎么看待？您个人有没有投资一些股票呢？
黄世再：我没有投资股票，没有精力去投资。但是事实我们是上市公司，这方面是可以去操作的。
去年8月18日我们回顾18年证券市场，当时也是在这里开的论坛，中国股票的问题我提过一些。因为中国的股票跟西方股票不一样，它的生存能力受到我们中国国情影响。而西方股票是市场发行正常化，生死是由市场来定。中国的许多股民都是不理性，你要考虑到中国的国情，很多是农民炒股票，卖了房子炒股，都是不正常的，不理智。
今年我估计股票会上涨，因为已经跌到没有办法跌了，许多企业、证券公司各方面都套在里面，包括许多老百姓、市民都套在里面，出不来。
股票是反映整个经济发展的过程，今年整个经济会出现问题，但中国经济的调整可以很快完成。中国有一个强势的政府，可以控制得住。
从西方国家来讲，他们是不会让我们中国快速崛起，他会来干扰我们的经济，今天叫你人民币升值，各方面采取行动。现在为什么很多工厂搬走？就是因为出口衰退，人民币升值，美元贬值，工资成本增加，整个市场就出现问题。但是我们国家现在马上调整，这样就不会产生金融危机。
我希望中国经济象大海一样，一浪推一浪往前冲，中国也没有时间给你再往后看，中国人应该往前走、往前跑，中国经济也应该往前跑，这样才能带动整个世界全球化。我们要以经济、以团结来带动整个世界。按照我个人讲，这个100年就是中国的世界。我们中国要站在制高点，看世界上发展。
新劳动法有利于构建和谐社会
腾讯网：您刚才提到宏观经济调控、新劳动法造成人员工资上涨这些对企业造成实际压力，像您的企业在这方面有没有受到压力呢？
黄世再：前一段时间我对劳动法是表示全力支持的。为什么呢？我们发展经济，必须要公平合理。员工跟企业发生一些争论，这是不可避免会有。但必须要设计一个制度，设定企业和员工权利负责边界。如果有一些员工每天做十几小时，给一点点工资，这就不公平。我们市民要生存、打工仔也要生存，如果企业这样，能做大吗？
我个人讲一句，赚多少钱都是社会的，不是你个人的，你拿不走。不管大老板、小老板，对公司员工不好，就是不好的，一定要平等。
我支持宏观调控但调整必须尽快完成
腾讯网：宏观调控，包括从紧的货币政策对很多地产企业造成很大压力，您是怎么看待这个问题？
黄世再：因为它在发展过程中肯定要调整，我支持政府的宏观调控，为什么呢？中国的市场不自己调整的话，会使企业将来出现很多问题。
但是调整要快速，不然会把经济拖慢。今年我们利息加高了，我看到金融机构都存在很多困难，包括股票、证券市场各方面都出现困难。政府应该知道要抓紧把这个事调整过来。
刚才我说到地产，地产行业发展过程中，有很多企业存在拿地过多，资金紧张等等问题。我们大中华是量身定做，有多少钱办多少事。今年有些企业出现问题，我估计行业要洗牌的。
大陆的房地产市场这30年来都是从小企业做到大企业，后30年我认为应该是联合来做，地产联合，企业跟企业并购，这样才能做大。
深圳政府不要怕房价贵
前一段时间很多人讲深圳房子贵，我们这个地方能跟别人对比吗？我们深圳能跟汕头 对比吗？我们深圳能跟汕尾 对比吗？那边一平米卖3000、4000元都卖不出去。为什么？地价便宜、购房便宜。
深圳为什么房价高呢？就是土地贵，要拍卖，基础设施好。中国很多人住在深圳，这个房价自然就提高。许多市民热爱这个城市的时候，你就贵了。政府不要怕，房价贵怕什么，第一收益就是政府。
如果全世界不关注你这个城市，这个城市是没有人住的，只会跌。你看到新加坡这个城市这么小，房价多么高，还有东京、香港。深圳的地产、深圳的土地价值、深圳的城市价值一定要提高，这样才能跟国际叫板，深圳房价高了，才可以跟香港拉近。实际上跟香港相比，我们深圳的环境更好。所以我认为深圳地产是没有什么大问题的。
腾讯网：也就是说，你认为深圳房价经历大起大落之后，还会涨起来的？
黄世再：深圳的经济要在全国前列，就是看地产、证券、金融、服务。深圳政府现在应该放宽政策，放宽整个金融市场，使外国人购买我们的房子，这是我们首要要做的。
腾讯网：谢谢黄总对我们节目的支持，也感谢各位腾讯网友的参与，谢谢大家！
http://finance.QQ.com 2008年06月28日18:41腾讯财经评论27
核心提示：
“政府不要怕深圳 房价贵，房价贵怕什么，第一收益就是政府。”——黄世再
“深圳的地产、深圳的土地价值、深圳的城市价值一定要提高，这样才能跟国际叫板，深圳房价高了，才可以跟香港 拉近。”——黄世再
国内证券业顶级盛会——腾讯网2008影响中国·A股投资国际论坛，于6月28日-29日在深圳大中华喜来登酒店隆重召开。论坛召开期间，大中华国际集团总裁黄世再接受了腾讯证券的独家专访。黄世再表示，A股跌无可跌，今年内必定再涨。对于备受指责的深圳高房价，黄世再称，政府不要怕深圳房价贵，房价贵怕什么，第一收益就是政府。
腾讯网：各位腾讯网友，大家好！这里是腾讯2008影响·中国A股投资国际论坛，今天来到我们访谈间的嘉宾是大中华国际集团董事局主席黄世再先生。黄总，你好！我们知道大中华国际集团是一家以地产经营为主的企业，您这次为什么想到对我们这样的论坛提供这样的一个支持？
黄世再：你们的论坛是希望在今年A股最低迷的时候，借助网络平台，邀请众多专家对未来经济和资本市场的发展进行研究，所以我也支持你们。
A股跌无可跌 今年必涨
腾讯网：您个人对中国股票市场怎么看待？您个人有没有投资一些股票呢？
黄世再：我没有投资股票，没有精力去投资。但是事实我们是上市公司，这方面是可以去操作的。
去年8月18日我们回顾18年证券市场，当时也是在这里开的论坛，中国股票的问题我提过一些。因为中国的股票跟西方股票不一样，它的生存能力受到我们中国国情影响。而西方股票是市场发行正常化，生死是由市场来定。中国的许多股民都是不理性，你要考虑到中国的国情，很多是农民炒股票，卖了房子炒股，都是不正常的，不理智。
今年我估计股票会上涨，因为已经跌到没有办法跌了，许多企业、证券公司各方面都套在里面，包括许多老百姓、市民都套在里面，出不来。
股票是反映整个经济发展的过程，今年整个经济会出现问题，但中国经济的调整可以很快完成。中国有一个强势的政府，可以控制得住。
从西方国家来讲，他们是不会让我们中国快速崛起，他会来干扰我们的经济，今天叫你人民币升值，各方面采取行动。现在为什么很多工厂搬走？就是因为出口衰退，人民币升值，美元贬值，工资成本增加，整个市场就出现问题。但是我们国家现在马上调整，这样就不会产生金融危机。
我希望中国经济象大海一样，一浪推一浪往前冲，中国也没有时间给你再往后看，中国人应该往前走、往前跑，中国经济也应该往前跑，这样才能带动整个世界全球化。我们要以经济、以团结来带动整个世界。按照我个人讲，这个100年就是中国的世界。我们中国要站在制高点，看世界上发展。
新劳动法有利于构建和谐社会
腾讯网：您刚才提到宏观经济调控、新劳动法造成人员工资上涨这些对企业造成实际压力，像您的企业在这方面有没有受到压力呢？
黄世再：前一段时间我对劳动法是表示全力支持的。为什么呢？我们发展经济，必须要公平合理。员工跟企业发生一些争论，这是不可避免会有。但必须要设计一个制度，设定企业和员工权利负责边界。如果有一些员工每天做十几小时，给一点点工资，这就不公平。我们市民要生存、打工仔也要生存，如果企业这样，能做大吗？
我个人讲一句，赚多少钱都是社会的，不是你个人的，你拿不走。不管大老板、小老板，对公司员工不好，就是不好的，一定要平等。
我支持宏观调控但调整必须尽快完成
腾讯网：宏观调控，包括从紧的货币政策对很多地产企业造成很大压力，您是怎么看待这个问题？
黄世再：因为它在发展过程中肯定要调整，我支持政府的宏观调控，为什么呢？中国的市场不自己调整的话，会使企业将来出现很多问题。
但是调整要快速，不然会把经济拖慢。今年我们利息加高了，我看到金融机构都存在很多困难，包括股票、证券市场各方面都出现困难。政府应该知道要抓紧把这个事调整过来。
刚才我说到地产，地产行业发展过程中，有很多企业存在拿地过多，资金紧张等等问题。我们大中华是量身定做，有多少钱办多少事。今年有些企业出现问题，我估计行业要洗牌的。
大陆的房地产市场这30年来都是从小企业做到大企业，后30年我认为应该是联合来做，地产联合，企业跟企业并购，这样才能做大。
深圳政府不要怕房价贵
前一段时间很多人讲深圳房子贵，我们这个地方能跟别人对比吗？我们深圳能跟汕头 对比吗？我们深圳能跟汕尾 对比吗？那边一平米卖3000、4000元都卖不出去。为什么？地价便宜、购房便宜。
深圳为什么房价高呢？就是土地贵，要拍卖，基础设施好。中国很多人住在深圳，这个房价自然就提高。许多市民热爱这个城市的时候，你就贵了。政府不要怕，房价贵怕什么，第一收益就是政府。
如果全世界不关注你这个城市，这个城市是没有人住的，只会跌。你看到新加坡这个城市这么小，房价多么高，还有东京、香港。深圳的地产、深圳的土地价值、深圳的城市价值一定要提高，这样才能跟国际叫板，深圳房价高了，才可以跟香港拉近。实际上跟香港相比，我们深圳的环境更好。所以我认为深圳地产是没有什么大问题的。
腾讯网：也就是说，你认为深圳房价经历大起大落之后，还会涨起来的？
黄世再：深圳的经济要在全国前列，就是看地产、证券、金融、服务。深圳政府现在应该放宽政策，放宽整个金融市场，使外国人购买我们的房子，这是我们首要要做的。
腾讯网：谢谢黄总对我们节目的支持，也感谢各位腾讯网友的参与，谢谢大家！