到底是谁不让房价降下来

房价高，恐怕是这个社会除了腐败外最让老百姓难受的现实，当然，生活在外面这个国家里，除了高房价外，还有高学费、高医疗费、高殡葬费等等，这让我等普通民众身陷住不起房、读不起书、看不起病、死不起人的痛苦境地。一个被如此诸多问题缠身的自然人，很难得说他在这个社会里能过得多么轻松，就算是偶尔能有点快乐也只是穷开心。我就曾经多次在大笑的时候嘎然而止，因为我当时脑子在一闪之间转到了这些严重困扰我的问题上来了。你大可将一辆小车的价钱标高到一千万，或者将一艘豪华游艇卖到一个亿，这都不关我毬事，我没有你这些奢侈玩意儿日子照样过。但是若没有房子住，这感觉就不是那么好受了。

在《神雕侠侣》中，金庸让杨过没了一条胳膊，而不是让杨过没了一条腿，为什么？因为失掉胳膊杨过比失掉腿杨过在形象上要拔高得多。若是金老爷子再来绝点，让笔下的杨过没有了作为男人的命根子，这小说肯定也就没有办法再写下去了，写下去估计也没有人愿意看。在这里我打这个不贴切的比喻，不是没有道理的，房子对于一个爷们的重要性，实在是太大了，再牛皮呼啦的家伙，一旦被人指着鼻子骂上一句“连个房子都混不上”，保证他立即会瘪下去。好吧，咱没有房子住，咱也不牛气，但总要有个地方落脚啊，咱租房子住。

但是租房子就能解决买不起房的问题吗？你寄人篱下抬不起头先姑且不说，问题是现在租房子的价钱也随着房价的居高不下而水涨船高，这对于我一介买不起房子的屁民而言，同样是一笔不可小视的经济负担。得，咱的确是太无能了，活该穷受罪。

话扯远了，回到正题：究竟是谁不让房价降下来？

我完全可以断定，造成目前房价居高不下的，绝对不是因为市场规律。目前，几乎在全中国的所有的城市，房地产业遍地开花，把一个个城市弄成了巨大的工地。政府大量地卖地，地产商拼命地建房，海量的房子建成了空在那里闲置，远谈不上什么“供不应求”。一方面房子多了积压在手里卖不出去，一方面咱老百姓折腾一辈子赚钱也住不起房子。如果真是由市场经济所主导的，那房价早就跌下来了。事实显然不关市场经济什么事，怕房子降价的人多着呢。

第一个跳出来反对房价下跌的是那些炒房子的，他们自己有房子住，并且手头有几个钱，他们把房子囤到手里，把价钱一起往上面哄抬，让买不起房的人更加买不起房。这本来就是一种变相的“趁火打劫”，而且是劫贫济富。这帮人铁定怕房价跌下来，让他们炒房的钱打水漂。

紧接着该房地产老板出场了。说来中国的老板都不容易，他们做点生意除了要遵纪守法外，还要遵守许多“潜规则”。房地产老板首先从政府手里花高价钱把土地搞到手，再向牵涉到能管他建房的各个部门报建审批、打通关节，诸如：规划、国土、控违、安监、房管、消防……等多如牛毛的部门，要面面俱到，哪一个环节出了问题都不行，谁都能以一个可大可小的问题让你动不了工，甚至让你的房子成为烂尾楼。即便是一路绿灯，你还要找银行借钱，找工程队招标，找当地的“地头蛇”认个门槛，还要设法制止征用土地引发的和当地居民的扯皮问题。一般而言，这种能过五关斩六将、红黑两道通吃的人物不多，不是个狠角色还真熬不出一个房地产老板来。当然，如果你能力再强一点，让地方政府重量级别的官员给你打招呼，那这些麻烦都可以省掉。所以无论从何种意义上来看，一是房地产老板都不是等闲之辈，远比我这等草民具有有影响房地产价格的能量；二是房地产老板花大价钱投入的产业，断然不会坐视亏本。

接下来该说到政府了。不掩饰的讲，房价下跌也是政府所不能接受的，中国不知道有多少GDP是靠房地产创造的，有多少地方政府的财政收入主要是靠卖土地。房价高，创造的GDP产值也就高，政府出让土地的价格也就高。GDP数字和政府财政收入，是政绩的晴雨表，个中厉害，不言自明。鄙人斗胆再说一句：凡是能左右一个地方房价政策的官、商们，他们都是不缺房子住的，自然没有让房价降下来的愿望。我等没有房子住的屁民，强烈地想让房价跌下来，但是却又无能为力。

笔者曾见过有的县、乡政府，财政收入大部分来自于出让土地，用这笔钱维持运转和给大量财政供养人员发工资、福利。近年的统计数字表明，不少地方的财政收入增幅远远大于GDP增幅。一目了然：国家的财富正以加速度往政府手里集中。对于地方政府为何如此依赖于土地财政，这恐怕是三言两语能说得明白的了。其中包括了财税分配体制、编制体制、社会监督体制等等，无一不是因为“中国国情”。当然，这些都可以往深处挖，却又无法往深处挖。

高房价、高医疗费用、高教育费用，成为如今“新三座大山”，让新生的中产阶级重新一无所有，催生了更多的贫困人群，为富裕者聚敛了更多的财富，而贫困者却更加贫困。在这“三座大山”的高压之下，中下层民众愈发不敢消费，而富裕阶层的消费又大量流向了国外，使得国家难以拉动内需，经济转型实为空话。

可以看到的是，当前贫富差距正日益加大，社会阶层板块化的趋势也越来越明显。高房价无疑是造成这一现状的重要推手，而痛苦却让让社会弱势者承担。这无法不让人怀疑：社会改革和发展的成果，是否正成为少数权贵、富豪阶层的狂欢和盛宴？