[经济杂谈]北京大地产商坦言：要想让房价降下来，只需要一个文件！(转载)

刚才，北京一个大开发商给我打来电话，对当前高房价问题发表看法。郭一平将对方的原话照录如下：
地方政府是高房价的真正推手：
开发房地产，离不开土地和银行资金这两大要素。这两大要素由政府一手控制。
地方政府便靠卖地和收取房地产税费，过起了躺床上不干事而又大把收钱的好日子。
开发商就是为了暴利，便与政府合谋把房价推上了天！
看见没有？郭一平！
这房地产市场，就同垄断卖鞋子一样，不是你郭一平，郭二平，郭三平，郭N平们的共有天下，而是你郭一平的“独家生意”。
做这个独门生意的，偏偏又是高高在上，有着国家机器作后盾的地方政府。
开发商暴利，无罪！谁做生意不想挣大钱？！
炒房客炒房也有理，利用市场机会赚钱，有啥不可？！
谁有罪？地方政府有罪！
【如果政府不执行卖地财政，而是“执政为民”，地价不要钱，并且开征物业税实行一户一房，打击炒作，那房价就会降下来。】
【其实，这里我不想多说，要想让房价降下来，只需要一个文件！简单得跟小孩子做算术题一样，但就是挺着不干！】
政策性住房，就是忽悠：
廉租房，少得不上一说。
去年北京推出廉租房，一个老者领到钥匙，当场哭了，感谢政府。电视台跟着录相，在电视台也放了。
当时，我就想，你不要感谢，而是要恨！如果房价不高，你轻松买一套，早就有房了。让你住不上房的，就是地方政府。
经适房，限价房，实质上，那是政府在与民与开发商争利！
广州的政策性住房为啥卖不掉？
房价太高了！并不比我们开发商的价低。
因此，政府的政策性住房，是个忽悠，就同中国眼下的素质教育一样：睁大两眼硬忽悠。
郭一平的话：
住房问题，同教育、医疗一样，是民生问题，拷问着政府是不是“执政为民”。
同时，解决中国住房问题，如此之简单，即使你让我来解决，如果给我权力仅要三天就能解决！为啥解决不了？
只把开发商当爹，咋不把老百姓当人？！！
本文转自http://gyp136815.home.news.cn/blog/home.do?aid=109077807&page=detail
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作者：dageming007　回复日期：2009-05-06　18:31:25
沙发
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　18:36:06
降房价，真就这么难吗？
不要再寻找牵强的借口，不要再编织美丽的哀愁！
整个网上，电视上，媒体上，报纸上，天天在“房事、房事”的喊，真是世上少有，世所罕见！国之大幸也！
作者：dearcygigi　回复日期：2009-05-06　18:50:00
我就进来看热闹 其实我不识字~~~~
作者：8652130　回复日期：2009-05-06　19:07:07
笑话~~土地不要钱？土地不要钱难道开发商会白送你房子
照样高价卖给给你，只不过把国家政府的钱转移到开发商而已
那么政府有什么钱搞市政建设？
楼主你不要太天真
开发商是最贪得无厌和最会转空子的
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:17:19
政府干什么去了？为什么要让开发商“钻空子”？？！！
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:20:55
现在又说经济、金融被房地产绑架了，
那5年前，没绑架的时候，易宪容大声疾呼，为什么没人听？？！！
是自己想绑架自己吧！
“母亲”甘愿被绑架，“儿子们”掏钱买房救娘吧！
作者：帅帅的牛蛙　回复日期：2009-05-06　19:31:27
转移矛盾， 现在是政府和开发商两条狼在分赃， 砍掉政府一头狼， 开发商一条不会比原先两条吃的少。
作者：njwax　回复日期：2009-05-06　19:35:27
巡逻巡逻
作者：从来也不骑毛驴　回复日期：2009-05-06　19:40:10
汗。 这还用说？
关键是手心手背都是肉 打断骨头连着筋
把自己的手脚切了去 谁干活？
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:41:33
现在是在“狗咬狗”
但凡事要找出个根源，要抓主要矛盾！
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:45:39
现在是在“狗咬狗”！！！
但凡事都要找到根源，抓住主要矛盾！
我们不禁要问：短短3年，这么高的房价，究竟是谁之过？
3年涨了3—6倍，哪个国家能把生活必需品像炒股票一样炒！？
作者：fffzzzppp　回复日期：2009-05-06　19:46:49
其实中国虽说人多地少，但土地是远远满足国民做房子那点需要的，如果国家能便宜出售土地，允许人们自建房，集资建房，那房价不可能高到哪去的。只是国家不想这么干，这么干zf就没钱挣了
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:48:36
都这样了，还要鼓励、优惠第二套房，这不是公然挑衅大众的智慧、良知和底线吗？
那么多人买不起房，还在鼓励少数人“买第二套房”，炒房？！！
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:52:14
不用想什么廉租房、经济适用房，还想从中再大捞一笔吧！
只要出台政策，抑制炒房，我敢说：10年内中国不建新房都够住！
就像文中的开发商说的，足够了！
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:56:38
2003、2004年，北京的经济适用房都是随便买的，没多少人买，没那么多“刚需”！！
三环3000多，郊区1500—2500，没人买，去了随时都能买！
再看看现在，三环1万多，郊区8000多，抢钱吗？
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:58:29
难道说，几年过去，人口翻番了？工资涨了6倍？老百姓都富裕了？都想结婚了？
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　20:01:15
多么可笑，多么荒唐，多么滑稽，多么无耻，多么黑暗，！
作者：生活的菠菜汤　回复日期：2009-05-06　20:01:23
何止地方政府靠房地产呀！
中央政府的温BOSS早说过了：不能贱卖土地！
本来中国的土地是属于人民的，但现在让政府控制着，高价卖给人民，然后官大爷们就可以挥霍人民的财富了！
作者：生活的菠菜汤　回复日期：2009-05-06　20:03:02
何止地方政府靠房地产呀！
中央政府的温BOSS早说过了：不能贱卖土地！
本来中国的土地是属于人民的，但现在让政府控制着，高价卖给开发商，开发商再高价卖给人民，然后官大爷们就可以挥霍卖人民的土地以及收开发商的税费剥削来的财富了！
作者：liubanghanxin　回复日期：2009-05-06　20:03:45
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　19:56:38
2003、2004年，北京的经济适用房都是随便买的，没多少人买，没那么多“刚需”！！
三环3000多，郊区1500—2500，没人买，去了随时都能买！
再看看现在，三环1万多，郊区8000多，抢钱吗？
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　20:05:05
你去看看，北京城区中心，多少人在出租房子；
再去看看郊区房山、顺义、通州......多少楼盘没人住！
宁可在那里空着，也不让你住、也不让你买得起！
这就叫和谐，这就叫资源节约型社会！
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　20:16:14
是“不能贱卖土地”，否则一年公款吃、喝、旅游、养二奶、贪污9000个亿哪里来？！！！
作者：活着2009　回复日期：2009-05-06　20:20:58
牲口是给你干活的，但干了半天，水不给喝，草不给吃，小心它急了踢你！