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2009年北京土地出让金统计
2010-1-4 19:22:57【作者】 畅享网 本文关键字 2009年北京土地市场交易异常活跃，根据北京市土地整理储备中心的数据测算，全年通过招拍挂方式成交的各类土地达247宗，成交金额达928亿元，土地出让金收入占财政收入比重达到45.9%。中国指数研究院监测数据显示，排在前20位的城市土地出让金总额高达8019亿，同比增加160%。北京市土地整理储备中心的数据显示，2009年北京通过招拍挂方式成交的土地达247宗，成交地块面积达1951万平方米，成交金额达928亿元，占北京市财政收入比重达到45.9%。而2008年，北京共成交地块148宗，成交建设用地面积1469万平方米，总成交金额503亿，占北京市财政收入比重为27%。北京市国土局副局长曾赞荣日前表示，北京2010年住宅用地供应计划不少于2500公顷。
政府土地出让金收入是衡量土地市场活跃度的重要指标。中国指数研究院监测数据显示，2009年（截至12月29日）全国60个城市土地出让金收入同比增加超过100%。其中，上海、杭州（包含余杭、萧山）、北京土地出让金收入位居前三甲。上海土地出让金高达1043亿，成为第一个出让金超过千亿的城市，杭州随着2009年末最后两天的交易，土地出让金也将破千亿。
在住宅市场火爆和宽松的金融政策背景下，2009年“地王”频出，市场活跃程度已经超过2007年，而国有大型房地产企业成为“地王”的主力。中国指数研究院监测数据显示，成交总价排在前10的地块中，国企独占8席，成交楼面地价排在前10中，国企同样独占8席。2009年成交总价排名前10的住宅用地平均成交金额为75.76亿，楼面地价排名前10的住宅用地平均楼面地价为26365元/平方米，而2007年这两个数字分别为51.93亿、16234元/平方米。
对于2010年北京的土地储备和供应情况，曾赞荣在北京市2010年土地储备开发和土地市场供应情况通报会上表示，在2009年超额完成一千亿元土地储备计划后，北京市将继续执行新一轮“亿元土地储备开发”，预计在2010年年底前完成4500公顷可上市住宅用地的土地储备，相当于北京近3年来的实际供地量。
曾赞荣表示，这些土地(4500公顷)是未来几年北京房地产市场的“口粮”，不会在一年之内爆发性供应，充足的土地储备会增强政府对房地产市场的调控能力。但在供地结构上，北京2010年计划供应的住宅用地不少于2500公顷，可建成房屋的规划建筑面积在3000万平方米以上，保障性住房面积更是占到50%以上。