涉嫌“行贿门” 李亚鹤行踪成谜

“嘟”的一声后，深圳金光华集团董事长李亚鹤的手机迅速转入秘书台。

3月1日，时代周报记者多次拨打，该手机均处于无人接听状态。

“去年11月，龙岸别墅开盘时，李总还在现场，但春节前的2月5日和6日后，李总就没有在公司出现过，有一个月左右的时间了。”金光华集团一名内部人员告诉记者。

李亚鹤神秘失踪

3月2日，位于福田国际商会中心39楼的金光华集团总部，负责公司销售业务的销售总监方鹏正在公司会议室开会，他在电话里对时代周报记者表示：“李总个人的事情我确实不方便讲什么。”

随后，公司一名办公室负责人接待了记者的来访，这名不愿具名的办公室负责人回应时代周报记者：“李亚鹤没有在公司主持工作，他出差了。”具体何时出差，去哪里出差，这名负责人表示不方便透露。

但对李亚鹤被调查的消息，这名负责人予以否认：公司目前经营一切正常。

随即，他又告诉时代周报记者：“我们也打不通李总的手机，确实不知道他现在在哪里，我们知道的不会比你们多多少。”

去年6月，当深圳官场突发反腐行动时，坊间传言受到牵连的地产及商业大佬里，金光华是核心的企业之一。

据《南方日报》消息，2010年2月1日，在省政协十届十次常委会议上，深圳市金光华集团公司董事长李亚鹤因“涉嫌行贿”被撤销省政协委员的资格。

李亚鹤随后行踪成谜。

“对45岁的李亚鹤来讲，这一次是他人生的一个大坎，能否迈过，前途莫测。”金光华集团一名内部人士对时代周报记者这样说道。

土地获取主要依靠旧城改造

多名深圳地产行业人士在接受时代周报记者访问时均表示，李亚鹤“出事”势在必然。2002年，金光华开发罗湖的小户型楼盘金城华庭，2003年，15亿元打造的深圳金光华广场，最近正在销售的高端住宅项目溪山别墅、龙岸花园，无一不是旧城改造项目，或者合作开发项目。尤其使人称奇的是，上述项目都在黄金核心地段，大多是以与政府协议拿地的方式获得，其中华强北华新村旧改项目、龙华旧改项目都是在2005年至2009年期间获得。

使得李亚鹤声名鹊起的是位于深圳罗湖商圈核心地段的金光华广场。该广场总面积超过20万平方米，于2004年11月正式开业。据时代周报记者调查，该地块原先为南国影城旧改项目。2002年，金光华集团以旧城改造名义协议低价获取该地块，对外声称投资15亿元。

李亚鹤的举动也得到了政府的大力支持，深圳市政府2003年127号文件，将金光华广场项目明确列入深圳市重大项目。

2005年3月，金光华在宝安龙华推出43万平方米的“春华四季园”，一举打破万科对坂田板块的垄断局面，震动深圳楼市。

此后，占地37万平方米的龙岸花园和40万平方米的溪山美地园在梅林地区已相继开工。

“这两个项目，目前卖到2万元/平方米以上，销售形势非常好。”金光华集团一名销售经理对记者说。

金光华集团内部人士对记者坦承，金光华很少在公开土地拍卖市场拿地，土地获取主要依靠旧城改造。

金光华地产2009年最新在深圳获取的土地，同样位于绝版地段—深圳华强北旧城改造项目华新村。

3月2日，时代周报记者来到繁华的位于华强北路附近的华新村，这里已经竖起了房改办的大幅宣传标语。

一名居民向记者表示：“还不清楚华新村旧改是哪个开发商在牵头，好像是政府部门的人在办公。”

此外，金光华集团对外招聘广告透露，公司目前已经取得汕头市东部城市经济带新津片区河口治理及综合开发项目，为汕头史上最大地产综合开发项目，总投资额约35亿元，工程完工后，金光华公司将对其中2500多亩土地进行开发建设。

熟悉李亚鹤的行业人士对时代周报记者表示：“李亚鹤能一下子在汕头拿下如此大的项目，除了其本身是潮汕人外，与这么多年李亚鹤多次大手笔在家乡捐赠，做慈善事业密切相关。”

十年博得几十亿身家

“李亚鹤低调、务实，乐善好施，很有人格魅力，在公司从不耍老板派头，遇事情愿意和下属沟通。”在金光华集团内部，他们如此评价这位老板。

但在深圳地产圈，李亚鹤是一个非常低调的人。从1998年开发第一个楼盘后的10年间，他只接受过两次媒体采访。

“和所有潮汕老板一样，李亚鹤闷头赚大钱，10年间在深圳博得几十亿元身家，典型的隐形大鳄。”供职于珠三角地产网的资深地产人士谢他山告诉时代周报记者。

但对于李亚鹤早期的发家史，地产圈子里流传着几个不同的版本。

据金光华集团内部人士透露，李亚鹤1965年出生，祖籍汕头市潮南区。出身农民，家境清贫。李是家中长子，下有两弟两妹。1981年，年仅17岁的李亚鹤辍学，前往深圳的建筑工地打工。像早期的建设者一样，年轻的李亚鹤好不容易拿到了边防证，随邻居来到深圳工地，早期做建筑包工头。

3年后，李亚鹤已经小有积累，工程队也上了规模。这时，他开始涉足贸易，多方面同时发展。1990年代中期，此时的李亚鹤经过十年的资金、经验和市场的积累，已经具有相当实力。1995年，李亚鹤成立金光华实业有限公司，正式从工程承包进入房地产开发。

由于刚进入地产开发领域，李亚鹤十分谨慎，他决定从小做起，第一个楼盘只有几万平方米，以他父亲的名字命名“光华园”。1998年，李亚鹤开发的金园小区也沿袭了这一规模和思路。直到2003年，金光华相继开发了10万平方米的金城华庭和12万平方米的新天地名居，才开始逐步做大。

在刚开始的那几年里，尽管开发的都是小盘，但李亚鹤从没有放松对土地的关注。他利用这一时期经济出现萧条，部分地产商撤资歇业的机会，集中资金以较低成本囤积了很多土地。这为此后，金光华平均每两年就推出一个新盘提供了充足的条件。

2003年，李亚鹤凭金光华广场在地产圈一举成名，跃升为房地产行业实力雄厚的地产黑马。

据熟悉李亚鹤的消息人士告诉时代周报记者，李亚鹤1964年11月出生于广东潮阳(现汕头市潮南区) 成田镇简朴村，别名李先贤。早年在深圳做小包工头，屡不得志，后遇到当时某高干子弟，出面为他揽得某个深圳路桥建设项目，李从此发家，成了大佬式人物。

2001年以来，先后捐资1180万元，在家乡成田镇简朴村主要交通路口兴建11个治安岗，并配备18套闭路电视；修筑全长7公里的主要村道。2003年10月18日，中共汕头市委、市人民政府授予其“汕头市荣誉市民”称号。

此外，2007年9月，李亚鹤出资1200万元在老家简朴村兴建以金光华命名的金光华中学。

而据时代周报记者查询工商档案，金光华实业集团注册资金3亿，除李亚鹤担任董事长、总经理外，其他几名董事分别是李汉隆、李汉文、李汉生。时代周报记者欲联系以上三名金光华董事，未果。

http://time-weekly.com/2010/0304/zNMDAwMDAwNjAzNg.html