神马文学网政府有何理由收物业税?
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/28 19:20:29
我们先看看物业税在欧美收受的法理根据.
在北美,物业税是针对私有土地及上面的建筑物的财产进行收税.
也就是说,是对土地财产持有者收税
各州不同,一般是0.5%-2%
第一,要值得注意的是,在美国,私人房屋的土地权是永久性的属于业主的.
而在中国,土地是属于国家的,只是卖给居民七十年的土地使用权.
如果要收物业税的话,应该是对政府征税!因为在中国,政府才是土地的所有者!
而不应该,也绝无法理根据对户主征土地税!
第二,已经买了房屋的,是已经付给了政府70年的土地使用税,
再次征收物业税,等于是双重征税!
第三,物业税开征以后,地方政府有无权再进行土地买卖??
如果地方政府一方面买卖土地使用权给房地产开发商,一方面再收物业税,
那么物业税绝对就是压在公民身上的另一层苛捐杂税!
这第三条很关键!
第四,物业税能不能起来打压房价的功能?
请参照第三条,如果地方政府同时卖土地使用权和征物业税,那么房价绝对降不下来! 猫眼看人-凯迪社区
在北美,物业税是针对私有土地及上面的建筑物的财产进行收税.
也就是说,是对土地财产持有者收税
各州不同,一般是0.5%-2%
第一,要值得注意的是,在美国,私人房屋的土地权是永久性的属于业主的.
而在中国,土地是属于国家的,只是卖给居民七十年的土地使用权.
如果要收物业税的话,应该是对政府征税!因为在中国,政府才是土地的所有者!
而不应该,也绝无法理根据对户主征土地税!
第二,已经买了房屋的,是已经付给了政府70年的土地使用税,
再次征收物业税,等于是双重征税!
第三,物业税开征以后,地方政府有无权再进行土地买卖??
如果地方政府一方面买卖土地使用权给房地产开发商,一方面再收物业税,
那么物业税绝对就是压在公民身上的另一层苛捐杂税!
这第三条很关键!
第四,物业税能不能起来打压房价的功能?
请参照第三条,如果地方政府同时卖土地使用权和征物业税,那么房价绝对降不下来! 猫眼看人-凯迪社区