社论：央企炒房应该尽快得到遏止(南方都市报 2009-8-30)

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[社论]央企炒房应该尽快得到遏止

类别：时事评论作者：南都社论原创浏览量：1656　　发布时间：2009-08-30
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中石油花费逾20亿元在北京团购商品房的事件继续发酵。此前，中石油辩解说这笔远低于市场价的交易是替员工购买，没动用国家的钱。随着更多证据的公开，所谓用团购来解决职工自住房的说法实难成立，中石油在京曾经有过多次团购住房行为。有媒体报道进一步揭示，中石油绝非唯一的团购者，银行、能源等财力雄厚的央企以及政府部门在房地产市场频繁动作，投机炒房相当明显。

中石油团购事件的“贡献”之一就是使央企炒房团进入公众视线，并以较为详细的内情勾勒出秘密运作的过程。那些财大气粗的国企或掌握权力资源的部门，以一半甚至更低的定价从开发商手中取得大批房源，然后根据机构内部等级加以分配。房产中介公司透露，这些团购房要么出租，要么按飙升的市价变现。央企团购低调而活跃，地产商乐观其成，炒房团不再仅是温州人的标签。

相较于普通的投资客，央企炒房团的成员有着强大的议价能力。它们有的掌握着本就稀缺的自然资源，在行业中形成了稳定的超垄断实力；有的则握有实权，对房地产业的政策和利益配置有着不可替代的话语权。而像中石油这样，以子公司参股地产业，从而结成紧密的利益格局也不鲜见。面对央企炒房团的需求，关键不是地产商能否接受，而是在多大程度上予以满足的问题。

中石油最新的团购案例出手豪阔，在京城中心地带一举收获1480套住宅，央企炒房团的能量可见一斑。而这种低进高出的行为最终体现在价格的剪刀差上，最直接的后果就是抬升房价。炒房的收益实在巨大，而这种代价全部转嫁到民众头上。换言之，央企炒房团利用非一般的身份占据获利的高地，不仅排挤其他购房者，更将这种盈利的逻辑强加给消费者和纳税人。

这是非常不公平的。包括其他强势部门在内的央企炒房团之所以能得手，根本在于公众赋予它们的资源和权力集合；然而，这些部门却反过来利用这种优势地位谋取部门和个人私利，民众被迫卷入高房价的浪潮中，在被逼无奈之下为其埋单。低买高卖不仅是价格的变动，也意味着公义的流失。有些人在摘取差价的果实，有些人则被压榨和剥夺。少数人的狂欢建立在多数人的痛苦之上。

炒房团令部分央企和政府部门的社会责任变得模糊和黯淡。尽管利益受损的那些人只能被动承接高房价，他们没有话语权，没有影响力，成为沉默的大多数，但这并不意味着轻视他们就可以无视他们的利益。某些权势部门、房地产商、财团及其内部中高层借炒房集结在一起，可以一直捞过界或踩踏底线吗？轻贱公共责任，看不见的损失已经给看得见的收益标出警示。

买房供楼对民众的压迫感已无需形容，它深刻地影响着公众对生活的感受。房子越来越严重地挤压民众的幸福感。境况如斯，人们有权要求一个健康的房地产市场，同样有权要求央企等由纳税人培植的部门企业安守本分，恪尽职守，少做或不做伤害纳税人感情的事情。央企炒房团制造楼市泡沫，成为楼市中重要的投机力量。若以民意民生为重，对其不该失去管束的意愿和办法。正如商务部有关专家所说，在宽松的货币政策和政府4万亿投资的背景下，央企在拿到资金后，一方面集中投向土地市场，一方面又低价团购搅乱市场，有关部门应当尽快给出一个意见。

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