[政策法规]上海房价终于进入主跌浪

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『房产观澜』 [政策法规]上海房价终于进入主跌浪
作者：flowsource 提交日期：2009-7-19 13:39:00 访问：40619 回复：170
涨了5年了，技术面上有调整需要，双顶是无可质疑的了。
基本面上，失业率进一步攀升，支持房价的需求随之萎缩。
信贷政策进一步收紧。
综上，怎么涨起来的就怎么跌回去。
7~9月下跌5%
9~12月下跌20%。
立贴存照
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作者：herryqin　回复日期：2009-07-19　13:44:37
听闻上海的一些朋友在处理自己的“小房子”，呵呵
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　13:44:58
股市大跌的时候才知道市盈率不是骗人的玩意儿。
楼市大跌的时候才会明白租售比不是拍脑袋想出来的。
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　13:50:07
通缩买房，通胀卖房是铁律
作者：yonghengzhizhou　回复日期：2009-07-19　13:56:29
LZ从哪里得出结论现在开始降价了?
作者：cfkaoPAPAGO　回复日期：2009-07-19　13:56:51
跨界? good luck!
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　14:10:36
LZ从哪里得出结论现在开始降价了?
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月底再看
作者：shawnch　回复日期：2009-07-19　14:15:24
奉劝lz远离楼市，你的模型完全不对！你不懂楼市。
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　14:20:47
奉劝lz远离楼市，你的模型完全不对！你不懂楼市。
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我没模型，只是有一颗冷静的心：）
作者：ryan_tin　回复日期：2009-07-19　14:23:29
最好做点数据上来,否则随便说点技术分析,就上来发贴,显然不够用心..
作者：一一来道　回复日期：2009-07-19　14:32:40
爪
作者：安全逃　回复日期：2009-07-19　14:33:03
作者：企业号　回复日期：2009-07-19　11:53:08
中央出台的房地产政策都是明打实保的，真正有利于遏制房价非理性上涨的有效政策比如“物业税”、“空置税”根本就不见踪影，你说房价会跌吗？
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　14:41:02
经济规律是不以人的意志为转移的。
作者：小拇指的爱情　回复日期：2009-07-19　14:49:47
房价短时间内是不会有向下的空间的，并且各方面的消息显示现在有关政策还是宽松且有利于房价进一步上升的。真心希望能降啊。呵呵~~
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　15:05:29
房价短时间内是不会有向下的空间的，并且各方面的消息显示现在有关政策还是宽松且有利于房价进一步上升的。真心希望能降啊。呵呵~~
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请关注www.fangdi.com.cn 成交量
作者：城枫　回复日期：2009-07-19　15:30:23
房子已经买好了，涨跌跟我无关，只希望经济能健康发展
作者：yeping21　回复日期：2009-07-19　15:45:15
不要忽视利益集团控制中央政府的能力，为了中国的长远发展，长治久安，人民幸福，房价都应该下降，但是不要忘记房价下降不符合利益集团，他们会采用滥发纸币、陷人民于水深火热的办法来避免房价下降。
作者：睡大街的流浪汉　回复日期：2009-07-19　16:19:05
从06起我关注房价，当时很多人在房观发贴说房价必跌，而且给出了时间表。理由包括中央的调控政策，经济规律等等，甚至当时轰动一时的陈良宇被抓也成了很多人的理由。然而，事实却给了看空的朋友们一个大耳光，我也失去了买房的好机会。现在，我不得不买了，因为一直租房住，有一种深深的不稳定感，加上孩子马上要读书了，作为父亲，必须给他一个可以安稳读书的家，而且入学资格是和户口挂钩的，没有房子就无法上学，这就是我们面临的现实。现在，对D的宗旨不在相信，对D的口号，能力，价值取向不再相信，对经济规律也不相信。我只是无奈的认为，在这个国家，只要D存在，只要JB政府存在，为了权贵，为了政绩，可以超越经济规律，置百姓的利益不顾，肆意压榨他们，房价是跌不下来的，只会继续涨。这是权贵们的利益需要所决定的！！
作者：小呆瓜炒面　回复日期：2009-07-19　16:31:14
MARK之
作者：你就是失败者　回复日期：2009-07-19　16:39:50
LZ的水平可比蟹喳喳差太远了
希望LZ到12月底时能进来打个招呼，不要象某无耻版主那样做缩头乌龟
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　16:48:49
LZ的水平可比蟹喳喳差太远了
希望LZ到12月底时能进来打个招呼，不要象某无耻版主那样做缩头乌龟
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呵呵，蟹斑是不厚道，尤其是当年那个下跌抵抗理论。不过，世易时移，楼市真的到了转折点了。
作者：正_中_和　回复日期：2009-07-19　16:50:44
mark
作者：mnnice　回复日期：2009-07-19　16:53:04
我也买了，能跌就跌吧，反正跌了对我们新上海人是好事情啊。
作者：俺cao你吉霸毛　回复日期：2009-07-19　16:54:36
正合我意，高实在是高
作者：jimmyegg　回复日期：2009-07-19　16:56:45
楼主不妨就说说当下的租售比吧，不然该帖的技术含量也太欠缺了，难道全凭您一颗“冷静的心”？
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　17:08:42
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
上海的房子哪套不在1：600以下？？
作者：tequila_gold　回复日期：2009-07-19　17:10:14
我只是无奈的认为，在这个国家，只要D存在。。。
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这个是正解。中国的房价不能用经济规律来判断，因为是和政权绑在一起的。不要再指望房价会大跌了，我琢磨着普通人就3条路：A是接受剥削,反正一时半会还不至于崩溃。B是移民，换个合理安全点的受剥削方式。C大家看着办吧
作者：songxiahehe　回复日期：2009-07-19　18:35:21
楼主忽略了一个基本情况：
我国土地掌握在Ｄ手里，中国楼市并不是市场经济，所以经济规律在我国楼市不起作用！
不能拿别国的经验来揣测我国楼市发展趋势——这是中国的特色！
意志掌握在利益集团手里！
作者：szabc12345　回复日期：2009-07-19　19:55:28
空军依据是屁民的收入低买不起房，但决定性的因素是D的意志要房价涨，在中国屁民的意志能战胜D的意志吗？
作者：yonghengzhizhou　回复日期：2009-07-19　20:01:45
那LZ你说到8月份就会跌5%,现在可还是一直在往上走啊!
另外,LZ你说的是整个上海的普遍情况,还是某个板块有个别情况的啊?
作者：yonghengzhizhou　回复日期：2009-07-19　20:11:00
成交量下降是因为现在可售的一手房减少的缘故.
我看的区域里面等着买二手房的排着队等着买呢.
不过我是真的希望房价降下来.
作者：桀骜狂风　回复日期：2009-07-19　21:58:54
只是上月高价楼盘推出得少了，把整体的量和价拉下来点了。买了房就希望通胀吧。
作者：Gwj008zl　回复日期：2009-07-19　22:24:48
说真的，我是空军。但是我很清楚二年内上海的房市还是涨为主。刚需还存在，拆迁还在进行
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
作者：zhujieishere　回复日期：2009-07-19　22:28:37
跌幅不会到20%的，正负10%还差不多。
作者：totoroii　回复日期：2009-07-19　22:44:46
过了就错了，这就是过错。楼主的论点在小阳春的时候已经得到过不少人拥护，结果惨败。
虽然相关国家政策有缩紧银根的意图，同时减小银行不良贷款所造成的损失（微乎其微）直接打击或者间接打击炒房团的士气，至于是否像楼主这样立竿见影我们拭目以待
作者：huawei008　回复日期：2009-07-19　22:45:08
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　17:08:42
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
上海的房子哪套不在1：600以下？？
－－－－－－－－－－－－
单纯的人们拿经济规律、日本、美国、香港这些屁事
这里是GCD的天下，经济规律在这里不好使
作者：cdjp　回复日期：2009-07-19　22:46:17
LZ又在天方夜谭
作者：夹缝中的散户　回复日期：2009-07-19　22:46:31
跌都没开始跌呢
还主跌浪 怪不得让多军耻笑
在症腐的托盘下，估计 是个多重顶 ，有可能跟黄金的走势一样，
希望房价高位震荡横盘久点，以后杀的也会凶猛
作者：puxinjsj　回复日期：2009-07-19　22:52:58
一个人的一生很不确定，得病，车祸、地震之类的天灾人祸不好说，我不是说要过得过且过的悲观思想，我只是主张学习一下好好享受每一天，做自己喜欢的事情，提高生活质量和幸福感。
作者：hoho2008　回复日期：2009-07-19　22:53:04
单纯的人们拿经济规律、日本、美国、香港这些屁事
这里是GCD的天下，经济规律在这里不好使
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一厢情愿，以为经济规律站在你们一边
不是经济规律“不好使”，是你们叶公好龙
经济规定一直在起作用，中国房价缘自城市化、80年前后的生育高峰、改善居住条件等种种因素。
在农村里，长得最丑的村姑，也声称自己要在县城买房，想想看，这是多强的“刚需”？
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　22:54:50
楼主忽略了一个基本情况：
我国土地掌握在Ｄ手里，中国楼市并不是市场经济，所以经济规律在我国楼市不起作用！
不能拿别国的经验来揣测我国楼市发展趋势——这是中国的特色！
意志掌握在利益集团手里！
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要坚信D不会干杀鸡取卵的事情
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　22:56:14
作者：yonghengzhizhou　回复日期：2009-07-19　20:01:45
那LZ你说到8月份就会跌5%,现在可还是一直在往上走啊!
另外,LZ你说的是整个上海的普遍情况,还是某个板块有个别情况的啊?
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涨的有多高，跌的就多重！
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　22:59:02
作者：totoroii　回复日期：2009-07-19　22:44:46
过了就错了，这就是过错。楼主的论点在小阳春的时候已经得到过不少人拥护，结果惨败。
虽然相关国家政策有缩紧银根的意图，同时减小银行不良贷款所造成的损失（微乎其微）直接打击或者间接打击炒房团的士气，至于是否像楼主这样立竿见影我们拭目以待
=====================================================
现在的情况是房子集中在少数人手里，信贷收缩会先把现金流不那么稳健的人的房子逼出来。
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　23:00:49
作者：huawei008　回复日期：2009-07-19　22:45:08
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　17:08:42
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
上海的房子哪套不在1：600以下？？
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单纯的人们拿经济规律、日本、美国、香港这些屁事
这里是GCD的天下，经济规律在这里不好使
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6000点的时候，很多人鼓吹中国的股市是政策市，市盈率高些没关系。结果呢？？
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　23:04:06
看看今天的成交量吧
一手房签约套数：
516 套
一手房签约面积：
51157 ㎡
作者：面试男　回复日期：2009-07-19　23:42:29
楼主忽略了一个基本情况：
我国土地掌握在Ｄ手里，中国楼市并不是市场经济，所以经济规律在我国楼市不起作用！
不能拿别国的经验来揣测我国楼市发展趋势——这是中国的特色！
意志掌握在利益集团手里！
===========================================================
要坚信D不会干杀鸡取卵的事情
请问什么是“鸡”什么是“卵”？
作者：北方小舟　回复日期：2009-07-19　23:43:43
我一直在我这附近看二手房呢，说说最近情况。
中介介绍房源的电话上周开始忽然多了，对我们忽然热情起来（前段时间真是在家里，上班，等中介电话都没人理你啊）。
怀疑是不是房价下降了？去问中介，几个目标小区基本没有新房源出来，买的人可能不多，但是挂牌出售的房源更少，我都没有的挑选。
价格确实没有上涨，再涨谁还买啊，但是下跌看不出来。比以前多个一两万，但是我觉得着急卖的，能砍下点价格来。
新房买不起，没有关注。
现在有点感觉业主们在等着，惜售，捂盘，我这地铁要开通了……
作者：shenyangdage777　回复日期：2009-07-20　1:05:45
又一个炒股炒傻了的。满嘴双顶基本面
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
作者：sineno　回复日期：2009-07-20　10:27:58
记号~
作者：ray99　回复日期：2009-07-20　10:34:11
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　17:08:42
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
上海的房子哪套不在1：600以下？？
====这个装逼过头了， 300-400是普遍的， 600过头了e
作者：阿土爹1977　回复日期：2009-07-20　11:16:45
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　17:08:42
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
上海的房子哪套不在1：600以下？？
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胡说八道，1：200可能困难点，1：250还是很多很多的。
任何一套房子稍微用点心，1：300还是可以的。
就算1：300页不逊色于存银行呀？
作者：huajian199　回复日期：2009-07-20　11:18:40
楼主sb，你也不看下六月份的信贷量，又是一万多亿，国家为了保八，为了面子，拼命的贷款，如果7月份还是这样的话，就等着股市楼市坐火箭吧
作者：b_side_story　回复日期：2009-07-20　11:19:01
我是空，但是感觉房价不会跌了·CTM的地产商
作者：随意1976　回复日期：2009-07-20　11:22:38
忽悠人，现在谁不知道全国的房子卖疯了。太多人都举着钱找不到房子买
作者：海草无边　回复日期：2009-07-20　11:26:35
我怎么看的房子都是一天一个价。昨天刚有房子一出来，上午11：30说好了去看房，临出门时中介打电话来说10：30已经被人签掉了。另外一个房子，房东自己也在浦东看房，她说她都已经付了一万定金了，房东宁可赔了5000元毁约另卖，结果晚了一个礼拜，房价又涨了，原来的价已经买不到了。就这么疯狂。。。。
作者：致远10　回复日期：2009-07-20　11:33:55
割韭菜 割牙菜
作者：总是拿不定主意　回复日期：2009-07-20　11:40:34
我不在上海,但我至少明白北京和上海的房子,是由全中国的有钱人买单的.
看来房价真的得降,不然,有很多人会因此有严重的心理障碍,以为在天涯上把帖子顶起来,就能引起一轮房价暴跌.
作者：doctorleemonkey　回复日期：2009-07-20　13:18:26
这个要MARK一下!!!!
作者：秋知落叶　回复日期：2009-07-20　13:43:27
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　14:41:02
经济规律是不以人的意志为转移的。
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是啊，不是因为你分析他要怎样他就要怎样的。。。
作者：tjunwu　回复日期：2009-07-20　14:04:59
7.20新闻，物业税可操作方案年前出台
恭喜全中国的有钱人
别忘了是怎么有钱的
账面上的钱靠不住
作者：miscasd　回复日期：2009-07-20　14:10:27
看天涯房产版三年了，还是空军一片，佩服佩服
作者：bttrader　回复日期：2009-07-20　18:53:00
物业税随时祭出
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
作者：六时十六分　回复日期：2009-07-20　19:07:00
我说今天大盘涨了那么多，房地产版块怎么跌了。
此消息发自掌中天涯wap.tianya.cn ，我也要用手机发表留言！
作者：flowsource　回复日期：2009-07-20　19:42:20
作者：huajian199　回复日期：2009-07-20　11:18:40
楼主sb，你也不看下六月份的信贷量，又是一万多亿，国家为了保八，为了面子，拼命的贷款，如果7月份还是这样的话，就等着股市楼市坐火箭吧
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你才是sb,你怎么不等着看看七月份的信贷量。
作者：flowsource　回复日期：2009-07-20　19:45:59
我不在上海,但我至少明白北京和上海的房子,是由全中国的有钱人买单的.
看来房价真的得降,不然,有很多人会因此有严重的心理障碍,以为在天涯上把帖子顶起来,就能引起一轮房价暴跌.
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只是来表达自己的看法而已。
作者：yonghengzhizhou　回复日期：2009-07-20　21:38:21
LZ,成交量的下降和这个传统淡季以及没有甚么好房源出来有很大的关系吧.
作者：wutao6　回复日期：2009-07-20　22:05:41
mark
作者：flowsource　回复日期：2009-07-21　00:03:56
风声越来越紧了，等跌。
作者：andandand　回复日期：2009-07-21　08:48:32
风紧
扯呼
作者：tonyxu007　回复日期：2009-07-21　09:31:00
房价的规律是降一成涨三成，
现在也该降一成了，
因为已经涨了三成，
不降一成如何再涨三成？
这就是房价“经济规律”，信不信自己琢磨。
作者：bttrader　回复日期：2009-07-21　12:22:00
跌声一片
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作者：坚决打击装B者　回复日期：2009-07-21　12:36:44
为什么老有人拿政策说事呢？我只能说这些人的目光短浅，君不见政策一直影响着中国的经济，但是中国几十年的发展，最终趋势却始终是遵守经济运行的一般规律的，不管你愿意不愿意。
作者：白天是人晚上是狼　回复日期：2009-07-21　12:40:39
支持楼主！
作者：jixuanlan61　回复日期：2009-07-21　13:37:00
慢性咽炎是咽部粘膜的一种慢性炎症，多因屡发急性咽炎治疗不彻底而转为慢性，其次是烟酒过度、嗜食刺激性食物、常接触污浊空气、鼻塞而需张口呼吸等，均可诱发本病。主要为咽部不适感，如灼热感、痒感、干燥感或异物感，咽部常有黏性分泌物，不易咳出，早晨刷牙常引起反射性恶心欲吐。
来深圳工作几年了，身体感觉一直都很不错，但是早晨刷牙的时候很郁闷，总会有几口痰，（好恶心，自己都觉得恶心）。
回家跟做中医的叔叔抱怨，他说我是典型的慢性咽炎，说抽烟的人群有最高的发病率，特别是男生。当时我就更郁闷了，本MM 不抽烟不喝酒，怎么会这样呢？叔叔说，平时工作压力大容易上火，之后会有一些后遗症。NND ，我咋这么倒霉~~~~~还好叔叔给我一味中药，只要平时泡着喝就OK 了，我喝了一个月，现在刷牙不恶心了。这东西真不错，给同事带了些，同事也说不错。之后同事就建议我做淘宝，把这药卖出去，给别人方便的同时自己赚外快~~~~~~~~~
嘿嘿，不知道能否可以，淘宝已经开张，今天开始尝试跟大家一起分享~~~~~~~~
大家可以加我的Q ：395990909 我的淘宝：
http://item.taobao.com/auction/item_detail.jhtml?item_id=ca43522fac93894a40825846944f2c41&x_id=0db1
作者：阿土爹1977　回复日期：2009-07-21　18:05:03
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　23:04:06
看看今天的成交量吧
一手房签约套数：
516 套
一手房签约面积：
51157 ㎡
----------------
555，今天是多少？
LZ怎么不出来说说？
1052套 104606 ㎡
作者：flowsource　回复日期：2009-07-21　19:46:24
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　23:04:06
看看今天的成交量吧
一手房签约套数：
516 套
一手房签约面积：
51157 ㎡
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555，今天是多少？
LZ怎么不出来说说？
1052套 104606 ㎡
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我没有考虑到滞后效应，很多房子是一个月前就签的。
作者：白发摸女　回复日期：2009-07-21　19:46:25
作者：huawei008　回复日期：2009-07-19　22:45:08
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　17:08:42
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1∶300~1∶200。如果租售比低于1∶300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产投资潜力相对较大，后市看好。租售比无论是高于1∶200还是低于1∶300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。
上海的房子哪套不在1：600以下？？
－－－－－－－－－－－－
单纯的人们拿经济规律、日本、美国、香港这些屁事
这里是GCD的天下，经济规律在这里不好使
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不 经济规律好使的很
经济规律决定了 垄断必导致暴利
既然有暴利 那么房价不贵 就不符合经济规律了
作者：小小时分　回复日期：2009-07-21　20:23:18
记号

作者：flowsource　回复日期：2009-07-21　22:01:05
上海防止“少量多批”增加住房供应的政策，似乎已经奏效，上周上海的新建商品住宅的供应量大幅上升了116%，楼市立现“量升价跌”之势。
《上海市商品房销售方案备案管理暂行规定》7月1日正式实施，要求开发商严格执行预售面积不得低于3万平方米，据了解，该文件在近两周内已经传递到各大房企手中。
CRIC系统显示，上周（7月13日-7月19日）有18个楼盘推出38.3万平方米商品住宅房源，环比多供应了116%。网上房地产数据显示,仅上周末（7月18日、19日）本市宝山、嘉定、松江、虹口、普陀、杨浦等6区就共计推出7个楼盘,共计2000余套房源，总推盘面积超过18万平方米。这使得近期严重供不应求的局面有所缓解，成交量也出现了回升，上周一手商品住宅的成交量为42.88万平方米，环比微升了4.2%。平均成交价格已经连续两周下滑至14836元/平方米，环比下跌3.7%。
自今年楼市大幅回暖已来，开发商“少量多批”人为制造紧张局面以便多次涨价的故伎重演，一些中小开发商甚至“捂盘惜售”，更加造成供不应求的恐慌局面。CRIC系统显示，6月至7月19日，全市共有127批房源上市，其中达到3万平方米以上的仅13批。这意味着有九成楼盘不按“3万平方米”政策执行，推盘量不足1万平方米的有62批之多，占总数近半。
数据还显示，上周豪宅市场热度依然未减，表明市场上追高和投资的情绪仍然高涨。18日开盘的仁恒河滨城推出56套房源，均价为34000元/平方米，半天内全部售罄，销售金额达3亿多元；汤臣一品上周又成交了6套房源，均价达到102696元/平方米；翠湖天地嘉苑上周成交了10套房源，均价达87578元/平方米；远中风华园成交14套，均价44084元/平方米；御翠豪庭也成交11套房源，均价41586元/平方米。
同时，在上周大量供应的房源中，又有瑞虹新城三期、浅水湾凯悦名城、东方城市花园等前期热销的知名楼盘，预计将推动7月下旬成交量的再次回升。
作者：sundyla　回复日期：2009-07-21　22:42:39
楼主，以后不要发表什么高见了！！
我跟你想法一样，现在只是看看。什么都不说！
作者：02195588　回复日期：2009-07-21　23:23:31
mark
有些事自己知道就行
作者：阿土爹1977　回复日期：2009-07-22　09:13:50
作者：flowsource　回复日期：2009-07-21　19:46:24
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　23:04:06
看看今天的成交量吧
一手房签约套数：
516 套
一手房签约面积：
51157 ㎡
----------------
555，今天是多少？
LZ怎么不出来说说？
1052套 104606 ㎡
=====================================================
我没有考虑到滞后效应，很多房子是一个月前就签的。
----------------
那你举的515套也是一个月前的数据喽，又有什么说服力呢？
作者：flowsource　回复日期：2009-07-22　22:02:35
作者：阿土爹1977　回复日期：2009-07-22　09:13:50
作者：flowsource　回复日期：2009-07-21　19:46:24
作者：flowsource　回复日期：2009-07-19　23:04:06
看看今天的成交量吧
一手房签约套数：
516 套
一手房签约面积：
51157 ㎡
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555，今天是多少？
LZ怎么不出来说说？
1052套 104606 ㎡
=====================================================
我没有考虑到滞后效应，很多房子是一个月前就签的。
----------------
那你举的515套也是一个月前的数据喽，又有什么说服力呢？
========================================================
没有说服力。
作者：flowsource　回复日期：2009-07-22　22:04:00
一手房签约套数：
910 套
一手房签约面积：
89685 ㎡
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比起高峰时期，还是有明显的回落。
作者：水木浮舟　回复日期：2009-07-22　22:11:42
管他生还是降，如果你赚钱的效率远远高于楼市，就没有必要去计较ZF还是开发商是否还会哄抬楼市。
10万变成30万的秘密
如果做普通生意，10万不算多，做起事来也捉襟见肘，现在可以考虑和我们合作，我们会让您的资金在年底前从10万膨胀到30万，当然我们会收取对你对我都合理的佣金，为了让你放心，也验证我们的实力，我们的佣金分阶段收取，在收益达到30%，才开始支付，第一次佣金为本金的10%，在达到50%时，支付第二个本金的10%，之后，服务直到你的资金达到30万。现在牛股正在布局中，机会正当时。
我们QQ：1027477527
作者：夜雨抽烟　回复日期：2009-07-22　22:37:53
周六周日成交量都会低一些，大概600-700左右，平时1000套左右。楼主你到底有没有仔细观察过？
作者：duchaolaw　回复日期：2009-07-22　23:32:12
待鞭帖！！准备好年底来痛扁。
作者：无人问精　回复日期：2009-07-23　00:22:26
记号
作者：ahlihao　回复日期：2009-07-23　06:30:15
不想说lz，一叶障目，知道什么意思吗？
你站得阶层是低级阶层，确认为自己什么都看懂了，悲哀啊
作者：flowsource　回复日期：2009-07-23　19:28:03
一手房签约套数：
1195 套
一手房签约面积：
125924 ㎡
作者：flowsource　回复日期：2009-07-23　19:31:02
作者：ahlihao　回复日期：2009-07-23　06:30:15
不想说lz，一叶障目，知道什么意思吗？
你站得阶层是低级阶层，确认为自己什么都看懂了，悲哀啊
========================================================
请教你是哪个阶层的
作者：nnm02　回复日期：2009-07-23　19:50:20
华丽丽的课堂狗血
人家只是说上去讲台跳个舞撒，又没有要你们上台去磨豆腐，
你可不可以不要这么湿嗦
还来来回回的摸人家女生的大腿盯着人家的胸使劲看，谁不知道你是性饥渴呀
你磨你的撒！磨镜啥的咱们都可以当做看不见啦，明显的喘息声也能当做是你累鸟，你能不能不要把你座过的椅子弄的那么湿啊！
你让不经意间摸到了你椅子的我情何以堪撒！
去洗手间洗手，又让我听到了你那恶心的声音，连回宿舍或者去开房都等不及啦
囧RZ
再也不要和你坐在一起了，同学，真让我恶心
博客 【 http://95.kkgg.net/mm.html 】
有清晰手机拍摄视频画面
WS跳舞门

作者：飞碟教父　回复日期：2009-07-23　19:51:08
一起请教！
作者：tnt323　回复日期：2009-07-23　20:00:36
我就想知道楼主你自己有没有房子？
作者：气吞云梦　回复日期：2009-07-23　21:53:59
这种帖子不用顶，等预测准了自然好使
作者：enjoyit_xu　回复日期：2009-07-23　23:19:43
多年没来这里的
以前也是个空头，不相信房价能涨到那里去，可是现在房价硬碰硬涨到了均价1.4万，比我家远出8只脚的地方也比我当时买的价格高N多。
最庆幸的是06年没听蟹渣渣和什么云的忽悠，果断的买了房子，这套现在涨了一倍
我哥哥去年10月的时候在那里信誓旦旦的预言，今年一季度房价肯定大跌，也不知道他是哪里听来的
我对他说，你要结婚，就一定要买房！为老婆亏点钱也是值得的！
后来在家里和父母的压力下，他买了一套房。到现在为止，涨了30%
知道一个人，结婚的时候租的房子。当时准备买房的钱，从二房的首付变成了一房的首付，如果还不出手，估计只能回老家买房子了
房价上涨最大的获利者就是ZF和公仆了！指望公仆和ZF打压房市，就像鲸鱼搁浅时，指望日本渔船救命一样不切实际。
我一直都有感觉，网上一些大的空头，可能都是房产商的托，每年下半年，开发商年度销售目标完成的差不多的时候，就开始忽悠“明年上半年房价必定大跌”，“今年年底房价必定大跌”，让很多计划买房的人，都去“等等看”。结果把大批的“刚需”集中到了年初，想买房的人一多，开发商、中介自然可以轻易涨价了！
不想多说了，房子这个东西害的人太多了，别太相信网上的东西，相信自己的判断吧！
作者：鱼汤54　回复日期：2009-07-24　10:13:38
上周和这周比,感觉房价确实有松动
就拿我看的同一小区相同的房子,
上周,70P,110W
本周,78P,110W

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