上海房价首次出现三环齐跌

工商时报贺静萍综合报导/被房地产市场视为「金九银十」的房地产市场传统旺季已经到来。但统计数字显示，市场成交量逐步回暖的同时，上海房市成交价却呈现内环、中环及外环同时下跌的现象，其中，以往少见跌价的市中心，房价竟出现跌幅近一○％。
中新社报导，从八月十八日人行宣布升息开始，上海房地产市场的商品房上市集中，成交量也逐步回升。数据显示，今年八月，上海市商品住宅成交面积约为一七六．三万平方公尺，与上月成交面积的一五四．二万平方公尺相比，同比上涨一四．三％。这一数据，也超过今年六月的成交量。
但数据显示，上海普通商品房住宅成交量均价继续下降。八月住宅成交均价为每平方公尺八六九八元人民币（下同），较上月跌一成，而各环线均价均出现齐跌现象，内环、内外环间、外环跌幅分别为九．六％、五．五％及○．四％。
市场专家分析指出，这一轮宏观调控使得上海房地产市场再次降温，七月分新建商品房成交量，比五月份的下降近四成。不过，随着近期不少开发商集中推出新案，预计「金九银十」的传统旺季优势，会进一步推动上海房市的成交量，而成交价格会在市场买卖双方的胶着对峙中，持续调整。