房价还要涨：建设部专家列出十大理由！

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/30 05:58:57
 <点击复制本贴地址，推荐给朋友>

       建设部政策研究中心主任陈淮在一个房地产专业论坛上言之凿凿地列出房地产价格必涨的十大理由，大致意思是：         1、中国城市化进程刚刚拉开帷幕，人口向城市集中的趋势还将持续20-30年；         2、扩大内需过程中，将有可能诱导出新一轮的改善性需求；         3、未来15-20年的周期内城镇住房存量资源中一半要拆了重建；         4、大多数人已经走向了有产的阶段；        5、城市核心市区土地资源的有限性决定房价要涨；         6、房地产短期宏观调控政策的出台；         7、四至五年后，1999-2002年享受房改的大约占40%左右的城市居民进入了一个依靠市场自我改善的区间；         8、部分城市居民收入增加10%，住房消费能力就可以增长50%；         9、房地产金融创新工具已经迈开新的步伐；         10、历史形成的税赋结构进展迟缓，将促进自身资产升值诸多理性消费。         我们大多数人并不是专家，弄不懂里边的许多绕口令般的术语。         但是，我们仍能从中看出这位重量级专家的表述，即房地产价格必涨，老百姓的需求还要释放，预言期限是4-5年、15-20年、甚至20-30年。可以看出，在房地产行业销售形势如此低迷的情况下，他的情绪够乐观的，这无疑给垂死挣扎的房地产业打了一针廉价的强心剂。这针廉价的强心剂真的能使房地产业起死回生？房产价格真的能逆市上扬？老百姓的需求真的还要释放？我想，就是傻瓜也能从冷酷的现实中得出这样一个结论：面对病入膏肓的的房地产行业，根本无药可治！
         因为，2020年前，我国仍要全面建设小康社会，也就是说，在这期间，城乡居民收入有限。尤其是受金融危机的影响，任务更加艰巨，根本不是专家所展示的那样乐观，至少，目前还看不到这种趋势。金融危机大环境影响下，城市居民面临失业潮，农民收入缓慢，拿什么来享受高价房？数量可观的低收入人群就是低价房房也未见得能享受得起，廉价强心剂的作用实在有限。面对金融危机，重拾信心，无可非议，但不能浮夸，更不能闭着眼睛说胡话。因为这是一种不尊重事实的做法。  
房价还要涨：建设部专家列出十大理由！ 王者回归-专栏-建设部专家陈淮放话：十大理由支持房价长期看涨！-中华网博客 建设部政策研究中心主任陈淮：十大理由支持房价长期看涨 十大理由支持房价长期看涨! 十大理由支持房价长期看涨 国亲列出罢扁十大理由 中国房价不能降的十大理由! 美国杂志列出吃苹果的5大理由 股价涨则房价必涨的三大理由 吃醋的十大理由 女人偷情十大理由 房价必然下跌的40大理由 养路费征稽官员反对开征燃油税 列出14大理由 养路费征稽官员反对开征燃油税 列出14大理由(新快报 2008-12-4) 股价涨则房价必涨的三大理由-董登新个人专栏-搜狐博客 吴其伦：中国房价五年内绝不会反弹的十大理由———亿房房产资讯 喜欢周星驰的十大理由 怕老婆的十大理由 娶低薪老婆的十大理由 你该跳槽的十大理由 坚决不娶女斑竹的十大理由 猪八戒当领导的十大理由 不报考浙江大学的十大理由 使用AJAX技术的十大理由