神马文学网四川北路发展之路
来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/05/01 00:47:14
通讯员 冯金生
“四川北路的发展，一要注重与世博的对接，现代城市发展理念、先进的商业设计思路都可以为我所用；二要发挥优势，找准发展突破口，只有做到‘人无我有、人有我精’才能站稳脚跟，凸现魅力，而‘打文化牌、唱商业戏’应该是四川北路发展的立身之本；三要研究和做好周边旧式里弄的改造、交通的完善和历史建筑的保护，进一步整合资源，丰富四川北路发展内涵，提升它的商业能级和竞争力。”在由虹口区政协与市政协经济委员会等联合主办的“彰显特色街区魅力，共享美好城市生活——四川北路发展论坛”上，市政协副主席周太彤如是说。论坛上，与会人士围绕重振四川北路商业建言献策。
全长3.7公里的四川北路，南端起点紧邻苏州河，北端终点紧贴鲁迅公园，曾是久负盛名的上海三大市级商业街之一，在繁荣上海市场、满足居民消费方面发挥过重要的作用。与会专家认为，随着市场形态的变化和受到各种环境因素的影响，特别是各区商业改造提升的步伐不断加快，四川北路的商业效应就相形见绌了。主要有这几个方面的原因：在四川北路已有的商业资源之间缺乏内在的有机联系、商业服务业的产业链不完整，缺乏场所特征；过于依赖已有资源的自然影响力而忽略新要素的加入；缺乏有影响力的商业企业作为“领头羊”和“磁力级”；缺乏有代表性和影响力的周期性商业文化活动的支撑。
充分重视彰显四川北路商业街区的特质，塑造别处不可复制或难以复制的具有唯一性的商业街区——这是与会人士的共识。要摒弃传统“商业街”的发展理念，强化“商业街区”的区域整体规划和整体开发的理念。只有立足于整体综合开发，谋求整体综合功能，才有可能引入更有竞争力的项目，才有可能形成区别于其他商业区域的独特的竞争优势和整体竞争力。要建立一种转化机制，树立区域整体“战略营销”理念，使四川北路商业街区的综合实力高效地转化、扩散、提升为四川北路商业街区的影响力，以赢得有利的竞争地位。要实现四川北路商业街区的要素动态均衡，根据四川北路商业街的南、中、北段定位，测算各个地段的占地面积、商务楼、商业设施、会展酒店、公寓、公共设施等比例关系，开展必要的逻辑梳理。
“多伦路开发”是四川北路发展不可或缺的一环。“目前实际上只是在对多伦路上的名人老建筑在保护性修缮和整体环境改造上下了点功夫，而对于整条街的经营内容和经营特色并未有创新性的规划。而一个区域商业效应的提升，关键还是在于其是否能提供满足特定消费群体需要的商品和服务。”与会专家一针见血，四川北路的文化旅游目前处在“景点”状态，大多没有成为“线路”产品，长期处于上海都市文化旅游的“边缘”，旅游资源的附加值、增加值较低，应尽快整合文化旅游的景点、服务、配套等重要资源，设计出能吸引文化旅游市场的线路产品，完善旅游消费供给的功能。只有通过复合型、联动型商业业态、商品、服务的有效吸引，产生“粘合”作用，才能促进文化休闲娱乐、购物两大群体的消费行为转换，增加消费总量，提升客流价值，真正发挥文化所应有的整体价值功能。
与会专家希望有关部门坚持“开放、创新、突破”的理念，面向市场合理安排四川北路商业街的发展重点和时序。虹口区委区政府表示，四川北路商业街的发展将努力实现“四个提升”：一要提升文化内涵，不仅要延续深厚的文化底蕴，还要发展符合现代潮流的时尚文化；二要提升消费能级，不仅要满足市民吃穿用等基本需求，还要满足不同层次的消费期望；三要提升综合功能，不仅要调整商业结构和业态，还要为现代服务业的集聚发展创造条件；四要提升配套服务，不仅要优化交通、道路、停车等环节，还要逐步健全商业街的综合管理服务机制。