全球投资者看好亚洲房地产市场前景 流入亚洲资金骤增
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全球投资者看好亚洲房地产市场前景 流入亚洲资金骤增
2010年12月03日 08:30凤凰网财经【大 中 小】 【打印】 共有评论1条凤凰网财经讯 据路透社报道,亚洲各国政府出台了一系列抑制房地产市场升温过快的措施,但从全球范围看,投资者仍最为看好亚洲房地产市场前景。
在亚洲许多地区,过去两年房价翻了一倍。因此,当亚洲各国实施各种降温举措后,明年房地产回报减少几乎在所难免,尤其是在中国大陆及香港。
但放眼更长时间,亚洲房地产价格增速应会再度加快,原因就在于亚洲房地产市场的传统吸引力:令人艳羡的经济增长速度,货币稳步升值,还有重要的一点——多个亚洲国家的城市化进程。
分析师认为,亚洲房价将在2012年上涨5%-10%。
亚洲房地产市场资金流入迄今仍未出现放缓迹象。根据房地产服务公司世邦魏理仕(CBRE)的数据,对亚洲房地产市场的投资正在加快。
这在一定程度上反映了流入该地区资金的骤增,因投资者纷纷规避发达国家的不确定性,转而从快速增长的亚洲市场锁定收益。
世邦魏理仕称,今年前三个季度,亚洲房地产直接投资总额较去年同期翻番,达到460亿美元。
今年第三季度,亚洲房地产投资额较上季度跳增53%。与此形成鲜明对比的是,欧洲房地产投资额同期下跌6%。亚洲第三季度房地产投资总额中,约有17%来自海外投资者,这一比例高于第二季度的14%。
世邦魏理仕执行董事聂安达(Andrew Ness)预测,今年亚洲房地产直接投资总额将突破600亿美元,远高于去年的378亿美元。
聂安达表示:“这仍是以亚洲投资者为主导的市场反弹。欧美投资者也开始加入这一行列,想了解更多情况。”
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