厦门人才住房优惠可购可租有补贴 下月接受申请

核心提示

    下月起，《厦门市创新创业人才住房优惠暂行办法》（下称《办法》）正式施行，对创新创业人才在厦门购买、租赁住房给予优惠政策。那么，哪些人才属于《办法》规定的创新创业范围；购买或者租赁住房时具体的优惠政策有哪些；政府是如何补贴的；优惠房源位置在哪里；如何申请获得？

    26日上午，本报嘉宾接热线栏目邀请厦门市人事局副局长许加坤和厦门市人才市场管理办公室主任胡志华为读者详细答疑解惑。

    昨日嘉宾接热线期间，读者来电络绎不绝，咨询内容各不相同，但是，都为自己所遇到的具体问题而困惑，希望能得到政策支持。嘉宾承诺，对其中一些比较具体复杂的问题，将带回专题研究处理。嘉宾说，《办法》出台的目的，是优化人才环境，吸引聚集更多的优秀人才来厦创业、工作，进一步增强厦门为社会创造财富的能力。

    人才住房优惠
    可购可租都有补贴

    不少读者咨询，《办法》具体规定实施的住房优惠政策有哪些？

    嘉宾介绍，《办法》推出三种住房优惠政策：

    1.购买人才住房优惠。人才住房是指政府提供给人才购买、限定建设标准和销售价格的政策性住房，其售价根据建设成本＋区域平均征地拆迁成本确定。人才住房配售建筑面积控制标准为：第一层次人才不高于160平方米；第二层次人才不高于130平方米；第三层次人才不高于110平方米。

    2.购房补贴优惠。 购房补贴是指人才或人才以其配偶子女的名义在本市购买市场商品房时，市（区）财政给予货币化补贴。购房补贴每年300个名额，补贴标准分三个层次：第一层次每人补贴80万元，第二层次每人补贴48万元，第三层次每人补贴32万元，名额各100人。

    3.租房补贴优惠。租房补贴是指人才在本市租住市场商品房时，市（区）财政给予货币化补贴。租房补贴每年300个名额，补贴标准分三个层次：第一层次每人每月2000元，第二层次每人每月1200元，第三层次每人每月600元，名额各100人。补贴期限最长不超过60个月。

    嘉宾说，上一层次购（租）房补贴名额出现空缺的，空缺的名额可依次下调使用。以上购、租房补贴金额标准，政府部门会视当年市场房价和房屋租金价格的变化作适当调整。

    三个层次的人才如何认定？

    嘉宾说，必须通过单位申报－＞人事等部门受理－＞汇总－＞分行业、分系统后进行评审的程序确认。即由市人事局会同市委组织部、市财政局、市监察局、有关行业产业主管部门，组成联席会议进行评审认定。联席会议根据房源情况和购（租）房补贴名额，按照人才的行业、人才层次高低和人才急需紧缺等情况划分人才层次。

    联席会议的评审坚持以下原则：一是重点解决创新创业人才的住房问题；二是评审时特别注重人才的业绩、能力及贡献；三是突出人才在某行业某企业某科室某岗位的带动作用，解决技术难题及各种困难问题的能力。

    私营企业人才也可申请

    也有读者问，私营企业人才可否申请享受厦门市创新创业人才住房优惠政策。

    嘉宾明确说，完全可以。《办法》适用范围包括在我市辖区内经工商登记注册的企业和市、区属事业单位。其中企业包括私营企业。（卢天娇）

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    标准可以多元化

    企业性质不同，人才认定标准也不同。嘉宾说，《办法》允许企业在人才认定方面采用多元化标准，文凭学历只是标准认定之一，企业人才认定方面将更注重在创业、带资金、带项目等方面的分量。

    《办法》明确，自带技术、项目和资金到我市创业，在厦门市辖区范围内工商注册创办独立纳税的企业，投资金额达到一定额度（根据申请情况，经评审划定）的，可申请最多为20套的人才住房指标，用于解决企业研发人才和高级经营管理人才等的住房问题。

    同时，在厦门市确定的13条制造业产业链企业（经市培育制造业产业链联席会议办公室认定）或10个现代服务业产业群企业工作，并符合以下条件之一的人才，还可申请购买人才住房、享受购（租）房补贴：

    （1）所在企业某一关键岗位或某一重大项目的负责人。（2）国家级企业技术中心技术带头人，或所在企业某一学科或技术领域内的学术或技术带头人。（3）对所在企业的发展进步至关重要，业务技术能力突出，业绩显著、作用贡献大的骨干人才，其所主持的企业新产品开发、工艺技术改造、产品质量攻关项目，技术水平经认定达到国际先进，创新所增产值在近三年内达到企业产值的40%左右，或是其所在企业核心产品技术负责人。（4）能力突出、业绩显著、作用贡献大、急需紧缺的高级管理人才。（5）年薪（申请时上一年度的年薪）12万元以上的服务外包人才，所在服务外包企业已与一家或多家服务外包发包商签订中长期提供服务外包业务合同，每年向境外最终端客户提供服务外包业务额不低于25万美元。（卢天娇）