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来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/27 02:28:27
深圳小产权房，微利房，农民房出售3.8万起（图）楼主zal888 发表于 搜房网 - 深圳业主论坛 - 二手房自主交易网 深圳小产权房 农民房 集资房 廉价房 个人房 业主自售房 分类信息 卖房买房 二手房网 业主急售 精品房
(房源信息长期有效) 徐生 13824339945 15994841354
物业地址:深圳宝安区沙井万丰村沙井天虹商场对面
广深高速新桥收费站和107国道结合处
注：买房无需中介费
套数:65套
使用年限：65年
总楼层：14層
管理費：30-80元/户.月（全包）
租 约:新房或带租约出售
物 业：专人管理
安全配套:每层24小时治安监控
房屋性质：私宅基地小产权房,证件齐全律师楼见证
配套设施:水电齐全 日立电梯,配备本地电视网络,大门配备防火门及对讲门铃电子锁;配塑钢窗或铝合金窗
户 型：方正实用，采光佳 新装修带阳台 小户居多
面 積：30㎡(单身公寓) 售3.8万
75㎡(2房1厅) 售10.8万
80㎡(3房1厅) 售11.8万
85㎡(3房1厅) 售12.8万
95㎡(3房2厅) 售14.8万
110㎡(3房2厅) 售16.5万
均 价: 1400元/㎡起
商 铺：150㎡售价63万/套(临街旺铺带租约)，复式楼
80㎡售价17万/套(带租约)
看 房：周一至周日 早8：00—晚19：00
置业环境:1)购物方便步行10分钟内可到周边的天虹,华润万佳,国美,苏宁,佳华商场，市民广场以及村商业步行街还有义乌小商品批发市场,周边工厂林立人气旺如果作为投资的话,很容易脱手找到租户,带装修即买即住,适投资自用
2)与万丰幼儿园仅一墙之隔,紧临万丰公办小学不到5分钟路程
3)地铁6号线从深圳机场引出，连接福永、沙井、松岗 、公明、光明 、石岩、龙华，地铁站点设在万丰村对面的沙井市民广场；并连接1号线4号线和11号线采用城市铁路制式,全线长51.8公里
乘车路线：755 766 780 615 310 315 653 758 782 338 337等多路公交车在沙井市民广场或沙井天虹商场下车,宝安区以外的人可以坐车到沙井客运站再转以上公交
“小产权房”是指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产，其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体或私人所有者，另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。
小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑。—摘自经济日报
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