中国平抑房价会是“持久战”？

来源：百度文库编辑：神马文学网时间：2024/04/28 12:27:37

总策划:周锡生　本期策划:翁伟庆　编辑:徐朋

题示
中国的房地产价格上涨和交易在9月猛增，凸显了政府采取更多遏制措施的需要，以打击投机并防止在这个世界上增长最快的主要经济体出现资产泡沫。在前两个月保持稳定以及在6月出现下跌之后，房价自5月以来首次出现反弹。相关数据加剧了中国决策者们面临的挑战，他们在今年增加了首付款的要求、暂停了购买第三套房的贷款并承诺加快房产税的试点。

限购　一户一房政策是平抑房价必要开端
尽管已有的限购令收效甚微，但考虑到我国正力求向消费主导型经济转变，“一户一房”政策的实施还是颇有必要的。房地产业的迅速发展已成为近年来中国经济增长的重要引擎。然而，中国并没有经历许多发达国家在经济衰退中遭遇的楼市低迷。
专家:刚需未来有望重新入市稳房价将成持久战

反思　中国房地产的根本性问题不是价格而是结构
日前，国务院发展研究中西金融研究所所长夏斌表示，目前中国房地产的根本性问题不是价格，而是如何调整房地产的市场结构。他认为，只有培养以消费品为主导的房地产市场结构，才能解决中国的房地产问题，健康稳定的发展中国房地产市场。
易宪容：世界上没有国家用房地产去炒作赚钱

调控　楼市调控要有打持久战准备问责是调控成败关键
二次调控的时机非常微妙。自4月17日国务院常务会议出台“十号文”，即所谓史上最严的房地产新政半年以来，房地产在遭遇了政策初期的慌乱和成交量暴跌之后，尽管各大城市房价疯狂上涨的局面已经不复存在，但全国的房价却呈现出非常坚挺的一面。
多次调控叫好不叫座房产新政执行难影响调控效果

　　就目前中国经济增长的情况和调整的艰难性，房地产市场的调整应花两三年的时间慢慢做。中国房地产市场不应学习英国、美国的发展模式，而要学德国的模式，买房就是为了住，中国的房地产市场主要是作为消费品投入，是以消费者为主导的；如果是为了投资，则应当想尽办法不让投资者赚更多的钱，那样中国房地产发展就正常了。

扩展阅读

它山之石:扫描国外"居者有其屋"之策
·假离婚将成2010楼市关键词
·中外媒体:中国控制房价的态度是严肃的

话中音

·如果限购令能坚持个1至2年，不否认限购令在长期会逐步发挥一些作用。
——陈杰地产评论员
·楼市“限购”权宜色彩还是过重，毕竟相比调控基调，交易自主、契约自由更是市场经济基本要义。
——中国经济周刊评论员