国外控制房价很简单

来源：百度文库 编辑：神马文学网 时间：2024/04/26 08:20:46
现在，国内房价暴涨。稍有一点常识的人都知道，导致中国房地产泡沫的根源在哪里？在于炒房！
其实控制房价很简单，世界各国都有行之有效的好办法。新加坡政府规定，一个家庭只能拥有一套住房，你有钱需要住大房，住别墅可以，但必须把第一套房原价退给政府，以便后来的人购买。美国、加拿大等西方发达国家则是通过税收来调节、遏制炒房行为。你买第二套房子，必须上很高的税，加拿大甚至高达60％。如果你要把房子再卖出去，还要缴更多的所得税，让炒房者无利可图。
2009年美国金融危机最危急的时候，一些中国商人和炒房团纷纷赴美国去买房子、拣便宜，结果怎么样？大多都空手而归。为什么？当时美国的房价的确便宜，但人家有一套严格的游戏规则，那就是税收杠杆。你买房子首先要缴一笔很重的税，如果光买不住，还得交空置税，最后你要是以炒房为目的需要卖出去，还得缴所得税。精明的中国商人一看没有空子可钻，只好回来了。哪像咱们，鼓励大家都去买房。只要有钱，买多少房都可以，而且银行还可以贷款，一转手就可以高价倒出去。
(《中国青年报》4.19　马伟平文)
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