5年内 八大商品市场搬出成都市区

http://www.scol.com.cn  ( 2010-06-23 08:17:02 )  来源：四川新闻网-成都商报   评论共 0 条
成都市布局了4个商品市场集中发展区来承接这些市场的调迁和升级，并设置了一个后备发展区
3年内调整调迁的商品市场
荷花池片区、五块石片区、盐市口片区、红牌楼片区
5年内调整调迁的商品市场
金府路片区、八里庄片区、西门车站片区、川藏路沿线
3年内，如今的荷花池市场所在地将变身集商务和商业于一体的购物广场，新“荷花池”将在北部商贸集中发展区崛起。而与荷花池片区商品市场一起面临调迁的大型中心城区商品市场还有7个。
昨日，记者从成都市商务局召开的新闻通气会上获悉，3年内，成都将完成荷花池片区、五块石片区、盐市口片区、红牌楼片区的商品市场调整调迁；5年内，将完成金府路片区、八里庄片区、西门车站片区、川藏路沿线商品市场调整调迁。
A
荷花池片区商品市场
10月关闭部分 3年内全部完成调迁
昨日，成都市商务局相关负责人表示，目前荷花池片区商品市场，存在布局散乱、基础设施落后、物流方式原始、交易方式落后、经营规模偏小、管理服务缺失等问题，商家的经营手段仍以传统的现金、现场、现货“三现”交易为主，已经遭遇发展“瓶颈”。
“力争在今年10月底前关闭荷花池金牛区直属市场。”金牛区商务局局长程明刚说，3年内，荷花池片区的商品市场也将全部完成调迁。成都市商务局相关负责人表示，届时，成都将通过政策、市场等鼓励引导方式，将荷花池一带商家集中调迁，“对商家也会有相应的补贴措施”。
记者了解到，早在去年8月，金牛区就已成功地将成都荷花池中药材专业市场整体搬迁至成都国际商贸城。根据商品市场调迁承接地北部新城现代商贸综合功能区的建设进度，近期工作重点就是荷花池商圈日用品市场的调迁转型。
来自金牛区的消息，目前，成都国际商贸城日用品市场也正在加紧建设之中，预计市场全部建成后将拥有商位6万个，其中正在建设的A区、B区市场将分别于今年12月前和2011年3月投入营运，C区市场和D区市场也将计划在今年内陆续开工建设，以此承接全市的日用品市场的调迁入驻。
金牛区商务局局长程明刚说，调迁后新打造的市场并非和原来业态相同，而是一个全新的“升级版”，搬迁之后的新市场，将更多地采用电子商务、仓单交易、物流配送等现代流通方式和以总代理、总经销、连锁经营、特许经营等现代营销方式，而“网上荷花池”也在筹备之中。
B
盐市口服装批发市场
保留门店 “剥离”物流 就地升级
与荷花池片区不同，盐市口服装批发市场是就地升级。成都市商务局相关负责人表示，由于“九龙”、“尚都”等盐市口的服装批发市场长期存在着交易、批发物流一体的情况，难以提升整个商业档次，同时也给中心城区带来了很大的交通压力。为此，盐市口片区的调迁方案则是将门店和交易留在原市场，而把批发物流“剥离”出来，调迁至城外的物流园区。
“尚都”服装批发市场成为盐市口服装批发市场调迁的“先行者”。锦江区商务局局长张卫东表示，盐市口服装批发市场主要集中在青年路一带，目前锦江区正以“尚都”作为盐市口片区的试点，进行升级改造，该批发市场已经组建了专门的“商务部”，以将批发市场形态升级成展示、交易为主的高端商场形态，并将批发物流引导入物流园区，“推广时间表则要看试点情况而定”。
C
中心城区100个市场
3~5年迁出 近期重点调整五类
据统计，类似于荷花池片区的商品市场，目前在成都市绕城高速以内中心城区注册登记的各类商品交易市场有100个，共占地6900多亩，建筑面积达350多万平方米，营业面积321万平方米。这100个商品市场2009年的商品交易额仅为1019亿元，即平均每个市场年交易额仅1亿元。
根据规划，成都将用3~5年的时间，将中心城区100个商品交易市场全部调迁到绕城高速以外，其中近期将对五类商品市场做出重点调整：即不符合城市建设规划和违法用地的商品市场；占地面积大、经营设施差、环境秩序乱、经营效益低的商品市场；严重影响市容市貌、城市交通和生活环境的商品市场；“有场无市”、“有市无场”的空壳市场和爆市市场；因城市建设和规划内重大项目建设需要拆迁关闭的商品市场。
四大商品市场承接调迁升级
成都市布局了北部商贸集中发展区（新都区和金牛区）、青白江市场集中发展区、双流市场集中发展区、龙泉驿市场发展区这4个商品市场集中发展区来承接这些市场的调迁和升级，并将彭州市濛阳镇作为成都市商品市场后备发展区。市商务局表示，按照这一规划，预计到2020年，成都市商品市场销售额达到2500亿元左右，是2009年1019亿元的2.5倍，成都也将建设成为西部批发贸易高地。
市场名 地点 经营商品类型 规划总占地面积
北部商贸集中发展区 成都市金牛区和新都区交界处，园区用地东、北至毗河，南至四环路北侧规划30米道路，用地分为东西两块以日用品、医药和五金机电（小型）类为主 约215公顷
青白江市场集中发展区 成绵快速路以西、川陕干道以东、川陕复线以北、弥牟镇以南区域以建筑装潢、金属材料、五金机电（大型）和载重汽车为主 约200公顷
双流市场集中发展区双流县东升镇与九江镇交界处，双流现代商贸集中发展区的北区，用地东至四环路西侧规划25米道路、西至温双大道、南至新川藏路以食品、高档家具、电子电器、品牌服装和汽车整车销售为主 约235公顷
龙泉驿市场发展区 四环路东侧、成渝高速以北、龙泉山脉西侧的区域，包括四部分 以化工塑料、汽车配件、纺织品和废旧汽车拆解为主约420公顷
彭州市濛阳镇后备发展区 汉彭路以南，人民北路北延线以西，规划物流通道以北，新什路以东根据规划期内成都市商品市场的发展状况进一步确定
两问中心城区市场调迁
为何中心城区商品市场要迁出？
成都市商务局：这些市场不同程度存在布局散乱、基础设施落后、物流方式原始、交易方式落后、经营规模偏小、管理服务缺失等问题。如：70%的批发市场分散布局在二环路附近和三环路内外，其经营手段仍以传统的“三现”交易。这些批发市场不但影响城市交通、市场秩序、生活环境、社会治安和城市管理，而且同质化现象严重。
而近年来随着外部新兴市场的崛起，周边省市涌现出了一大批规模大、能力强的市场，市场格局已发生巨大变化。同时，由于电子商务、仓单交易、现代物流等新型流通方式被广泛应用，市场经营模式产生了重大变革，给我市传统商品市场带来巨大冲击。
调迁会否影响商家生意？
成都市商务局：商品市场调迁的实施过程中，将按照关闭一批、调迁一批、转型一批的要求，根据承接地重大载体项目建设进度制定分类调整实施办法。除关闭调迁一批市场以外，对符合条件的楼宇型商品市场鼓励通过改造提升向品牌零售和电子商务转型，将批发物流功能向物流园区或物流中心转移。这些商品市场通过调迁来转型发展、创新发展、集聚发展，做强现代商贸服务功能和做大市场辐射半径，并不会影响商家生意。